房地产营销策划合作合同范文

最新版房地产营销策划合作合同范文合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的开发、销售和运营权；乙方为专业的房地产营销策划公司，具备房地产营销策划和推广能力。为了实现甲乙双方的共赢，经双方友好协商，就甲方房地产项目的营销策划推广事宜，达成如下协议：一、合作内容1.1乙方作为甲方的房地产营销策划合作方，负责甲方房地产项目的整体营销策划和推广工作。1.2乙方根据甲方提供的项目资料，制定详细的营销策划方案，包括但不限于市场调研、定位、广告宣传、活动策划、销售策略等。1.3乙方负责甲方项目销售的线上线下推广，包括搭建电商平台、组织线上线下活动、拓展分销渠道等。1.5乙方提供专业的营销团队，为甲方提供全程营销策划服务，确保甲方项目的顺利销售。二、合作期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。三、合作费用3.1乙方负责甲方房地产项目的营销策划和推广工作，甲方应支付乙方合作费用，具体金额及支付方式如下：（1）基本服务费：人民币____元整（大写：_______________________元整），用于支付乙方营销策划团队的基本工资及福利。（2）业绩奖励：根据甲方实际销售额的____%，作为乙方的业绩奖励。3.2甲方支付乙方费用时，应提供正规发票。四、双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，包括项目背景、规划、设计、价格、优惠政策等。（2）甲方应对乙方的营销策划方案和推广活动给予充分的支持和配合。（3）甲方有权对乙方的营销策划方案和推广活动提出修改意见，乙方应及时予以反馈和改进。（4）甲方应按照约定支付乙方合作费用。4.2乙方权利和义务：（1）乙方应根据甲方提供的项目资料，制定详细的营销策划方案，并组织实施。（2）乙方应确保营销策划方案的实施效果，按照约定完成销售目标。（3）乙方应承担营销策划过程中的所有费用，除非另有约定。（4）乙方应按照约定向甲方支付业绩奖励。五、保密条款5.1双方在合作过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2双方应按照约定履行本协议，如一方未履行或履行不符合约定，对方有权要求违约方承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款：甲方在本协议有效期内，有权对乙方的营销策划方案和推广活动进行监督和指导，确保营销策划方案的实施符合甲方的要求。说明：甲方作为房地产开发商，对项目的开发、销售和运营有深入的了解，因此有权对乙方的营销策划方案和推广活动进行监督和指导，以确保方案的实施能够满足甲方的期望和需求。1.2甲方调整权条款：甲方有权根据项目的销售情况和市场变化，对乙方的营销策划方案进行调整，并要求乙方及时予以实施。说明：房地产市场的变化多端，甲方需要根据实际情况对营销策划方案进行调整，以适应市场的变化。因此，甲方有权根据项目的销售情况和市场变化，对乙方的营销策划方案进行调整，并要求乙方及时予以实施。1.3甲方终止权条款：甲方在合同履行期间，如发现乙方严重违约或损害甲方利益的行为，有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。说明：为了保护甲方的利益，甲方在合同履行期间，如发现乙方严重违约或损害甲方利益的行为，有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。这有助于甲方在发现乙方不符合合同要求时，能够及时采取措施，保护自身的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方执行力度条款：乙方应确保营销策划方案的执行力度，按照约定完成销售目标，并按照甲方的要求及时调整方案。说明：乙方作为专业的房地产营销策划公司，应具备强大的执行力度，确保营销策划方案的实施效果。乙方需要按照约定完成销售目标，并根据甲方的要求及时调整方案，以满足甲方的期望和需求。2.2乙方保密义务条款：乙方应对甲方提供的项目资料、商业秘密等进行严格保密，未经甲方许可不得向第三方泄露。说明：乙方在合作过程中接触到甲方的项目资料和商业秘密，为了保护甲方的利益，乙方有保密义务。乙方应确保未经甲方许可，不得向第三方泄露任何有关甲方项目资料和商业秘密的信息。2.3乙方服务质量保障条款：乙方应提供专业的营销团队，为甲方提供全程营销策划服务，确保甲方项目的顺利销售。说明：乙方作为专业的房地产营销策划公司，应提供专业的营销团队，为甲方提供全程营销策划服务。乙方需要确保服务质量，以保证甲方项目的顺利销售。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责明确条款：甲方和乙方同意，如有第三方中介参与本协议的履行，第三方中介应明确其职责，不得干涉甲乙双方的正常合作。说明：在实际操作中，可能会有第三方中介参与本协议的履行，如广告公司、活动策划公司等。为了保证甲乙双方的合作不受干扰，应明确第三方中介的职责，并规定其不得干涉甲乙双方的正常合作。3.2第三方中介费用条款：甲方和乙方同意，第三方中介的费用由甲方承担，除非另有约定。说明：第三方中介在合作过程中可能会产生一定的费用，如服务费、推广费等。为了明确费用的承担方，本条款规定甲方和乙方同意，第三方中介的费用由甲方承担，除非另有约定。3.3第三方中介违约责任条款：如第三方中介在履行过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。说明：为了保证合作的顺利进行，本条款规定如第三方中介在履行过程中出现违约行为，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。这有助于维护甲乙双方的权益，确保合作的顺利进行。一、附件列表：1.甲方项目资料2.乙方营销策划方案3.营销活动策划书4.广告宣传材料5.销售策略及相关文件6.品牌建设方案7.财务报表及支付凭证8.业绩奖励计算公式9.保密协议10.第三方中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供项目资料未按约定支付合作费用未对乙方的营销策划方案给予充分支持未按照约定支付业绩奖励2.乙方违约行为：未按约定制定和实施营销策划方案未对甲方项目资料和商业秘密进行保密未按照约定提供全程营销策划服务3.第三方中介违约行为：未按约定履行中介服务职责干涉甲乙双方正常合作未按约定承担相关费用未按照约定提供服务或出现服务质量问题三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产项目开发、销售和运营权的房地产开发商。2.乙方：指专业的房地产营销策划公司，负责房地产项目的营销策划和推广工作。3.营销策划方案：指为达到销售目标，对房地产项目进行市场调研、定位、广告宣传、活动策划等所制定的具体计划。4.业绩奖励：指根据甲方实际销售额的一定比例，作为乙方的奖励。5.保密协议：指双方约定对在合作过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等进行保密的协议。6.第三方中介：指在甲乙双方合作过程中参与履行的中介机构，如广告公司、活动策划公司等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.营销策划方案不符合甲方期望：沟通不畅，导致方案偏差。解决办法：加强双方沟通，充分了解甲方需求，及时调整方案。2.销售目标未达成：市场变化、竞争加剧等原因导致销售困难。解决办法：分析市场变化，调整销售策略，增强市场竞争力。3.甲方未支付合作费用：甲方资金紧张或拖延支付。解决办法：提前预警，签订支付时间表，必要时采取法律手段。4.乙方未履行保密义务：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：加强保密意识培训，签订保密协议，违约者承担法律责任。5.第三方中介服务不符合约定：服务质量不佳、费用未按约定承担等。解决办法：明确第三方中介服务合同条款，加强监督和考核。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产营销策划公司。2.甲方提供项目资料，乙方制定营销策划方案并实施。3.双方就营销策划方案、推广活动、销售策略等进行沟通和协商。4.甲方支付乙方