房屋建筑工程监理规范

最新版房屋建筑工程监理规范合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为房屋建筑工程的建设方，乙方为房屋建筑工程的监理方，双方为履行合同义务，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国监理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋建筑工程监理的相关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：（全称）1.2工程地点：（详细地址）1.3工程规模：（建筑面积、建筑高度、层数等）1.4工程投资估算：（总投资）1.5工程质量标准：（按照国家标准、行业标准或甲乙双方协商确定的标准）第二条监理范围与内容2.1监理范围：本工程的所有建设过程，包括但不限于设计、采购、施工、验收等阶段。2.2监理内容：（1）对工程建设过程中的质量、安全、进度和投资控制等方面进行全面监督和管理；（2）对施工图纸、施工方案、施工组织设计等进行审查，并提出审查意见；（3）对施工过程中的关键环节、重要工序和重要部位进行现场监督检查；（4）对施工单位的资质、人员、设备、材料等进行审查和监督；（5）对工程质量问题进行处理，并提出整改要求；（6）对工程验收工作进行监督，确保工程质量符合合同约定。第三条监理机构与人员3.1乙方应设立专门的监理机构，负责本工程的监理工作。3.2乙方应指派具有相应资格和经验的项目总监理工程师，全面负责本工程的监理工作。3.3乙方应根据工程需要，配备足够数量的监理人员，以确保监理工作的顺利进行。第四条监理费用4.1乙方向甲方提供的监理服务费用为：（费用金额）元。4.2监理费用的支付方式：（双方协商确定）第五条合同的履行5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付监理费用。5.2乙方应按照合同约定，认真履行监理职责，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。5.3甲方应配合乙方进行监理工作，提供必要的现场办公条件、资料和信息。5.4甲方、乙方应共同建立沟通机制，定期召开监理例会，及时解决工程中的问题。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定支付监理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为监理费用的____%（具体比例）。6.2乙方未按照合同约定履行监理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为监理费用的____%（具体比例）。6.3双方的其他违约行为，按照法律法规和合同约定的规定承担相应的违约责任。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定本工程所需材料供应商，乙方应严格按照甲方指定的供应商进行采购。如乙方认为甲方指定的供应商不符合工程要求，乙方有权提出异议，并提交合适的供应商名单。经甲方同意后，乙方方可按照甲方同意的供应商进行采购。1.2工程变更如因设计、施工等原因需要对工程进行变更，甲方应提前书面通知乙方，并附上相关变更文件。乙方收到变更通知后，应立即对变更部分进行审查，并在5个工作日内向甲方提出审查意见。经甲方确认后，乙方应按照变更后的要求进行监理。1.3甲方人员现场监督甲方有权指派人员现场监督工程进度、质量等情况。乙方应给予甲方人员必要的配合和支持，并提供甲方人员现场办公条件。甲方人员在现场发现不符合合同约定和工程建设标准的情况，有权要求乙方立即整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方选定分包单位乙方有权根据工程需要选定分包单位，并报甲方审批。甲方应在收到分包单位名单后5个工作日内审批完毕。如甲方对乙方选定的分包单位有异议，乙方应按照甲方的要求进行调整。2.2工程进度报告乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告工程进度、质量等情况。报告应包括工程完成情况、存在的问题及解决措施等。如甲方对乙方的报告有异议，乙方应立即进行调整，并采取措施确保工程按期完成。2.3乙方负责工程质量乙方应对工程质量负总责，确保工程质量符合合同约定和国家相关法律法规的要求。如工程出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定当双方同意引入第三方中介进行工程监理时，甲方和乙方应共同选定第三方中介。如双方在选定第三方中介过程中产生分歧，双方应通过友好协商解决。3.2第三方中介的职责第三方中介应按照合同约定，对工程质量、安全、进度等方面进行全面监理。如第三方中介发现不符合合同约定和工程建设标准的情况，有权要求甲方或乙方进行整改。3.3第三方中介的费用及支付第三方中介的费用由甲方和乙方按照合同约定共同承担。如双方对费用承担有异议，应通过友好协商解决。第三方中介的费用支付方式应由甲方、乙方和第三方中介共同协商确定。一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案与组织设计3.分包单位资质证明4.材料供应商资质证明5.工程进度报告6.工程质量检查报告7.监理日志8.工程变更通知9.违约金计算公式10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付监理费用，认定标准为超过合同约定的支付时间。2.乙方未按约定履行监理职责，认定标准为未达到合同约定的监理效果。3.甲方未按约定提供现场办公条件或资料信息，认定标准为影响监理工作正常进行。4.乙方未按约定选定分包单位，认定标准为未获得甲方审批或选定的分包单位不符合要求。5.第三方中介未按约定进行监理，认定标准为未达到合同约定的监理效果。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋建筑工程的建设方。2.乙方：指房屋建筑工程的监理方。3.监理：指对工程建设过程中的质量、安全、进度和投资控制等方面进行全面监督和管理。4.分包单位：指在主合同范围内，承担部分工程承包责任的单位。5.第三方中介：指在甲方和乙方之间，提供工程监理服务的独立第三方。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时召开监理例会，分析原因，制定整改措施，必要时调整施工计划。2.工程质量问题：要求乙方立即整改，并对整改结果进行验收。3.监理费用支付争议：按照合同约定和法律规定，明确费用支付时间和方式。4.分包单位选择争议：双方共同选定分包单位，如产生分歧，通过友好协商解决。5.第三方中介服务争议：按照第三方中介服务协议，明确中介服务的范围和责任。五、所有应用场景：1.甲方为房