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文档简介

2024年装修合同注意事项一、审查合同主体

业主在装修前，应审查施工方营业证明、企业资质、专业证书等证件是否齐全；业主应与具有相应资质等级要求的装饰企业所签订合同，并认真阅读其中的《工程承包合同》各项条款。

二、合同主要内容要明确

在签订合同时，业主应认真推敲合同条款，确保合同内容完整、详尽。主要包括：明确合同双方责任和义务；明确工程验收标准、方法及违约处理办法；明确工程价款及结算方式；明确装饰工程的质量保修内容和期限；明确工程工期，并约定罚则。

三、工程款必须汇至预付款监管平台专用账户

为确保工程款专款专用，避免出现中途私自转包、拖欠工人工资等问题，业主需将工程款打入预付款监管平台专用账户。预付款监管平台将按照与业主、施工方签订的装修合同条款进行监管，如施工方私自将工程款转出专用账户，预付款监管平台将立即冻结该账户。施工方需重新与业主签订合同并经预付款监管平台审核后，才能将工程款转入施工方指定账户。

四、工期要约定

工期约定要明确，避免出现拖延工期问题。业主与装饰公司协商好一个工期，并写进合同中。同时，要约定好违约责任及如何执行，是否人证等。

五、施工安全责任要明确

装修过程中，安全问题不可忽视。在签订合同时，双方应明确安全问题责任。例如楼梯间、走道、室内房间等公共区域的装修装饰应由业主负责；在阳台或露台进行装修装饰，应采取相应安全防护措施，如发生安全事故由业主负责；施工现场禁止乱倒建筑垃圾等杂物，如发生安全事故由施工方负责等。

六、验收时间要约定

验收时间应在工程竣工时进行，业主应及时组织人员对工程进行验收。在合同中应注明房屋装修竣工验收应以客户签字认可为准。此外，双方应注明验收合格后不得在装修工程上再作不当行为。

七、保修条款必不可少

装修合同中有关保修的条款必不可少。保修期限应不低于国家的规定；保修期间责任由施工方承担；保修内容要符合国家规定和合同约定。同时，双方应约定由施工方提供维修服务的次数和时间。

八、违约责任要明确

违约责任是保证合同顺利执行的重要保障。双方应在合同中明确各自的责任和义务，以及如何处理违约情况。如果一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

九、补充协议内容要合理

补充协议是合同的必要组成部分，双方可在补充协议中约定一些特殊情况的处理办法。但补充协议不得违反国家法律和合同约定，否则无效。同时，补充协议的内容要合理、可行，避免出现不必要的问题和争议。

总之，签订装修合同时需要注意以上九个方面的问题。业主应该认真阅读合同条款，确保合同内容完整、详尽，并按

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