房地产业务办公楼转让协议范本

房地产业务办公楼转让协议范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公楼转让给乙方事宜，达成如下协议：一、办公楼基本信息1.1办公楼坐落：__________1.2办公楼面积：__________平方米1.3办公楼所有权证号：__________1.4办公楼现状：__________二、转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的办公楼。2.2乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款乙方应按照甲方指定的方式和时间支付，具体支付方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起十个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的时间和方式分____期支付。2.4乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权按照逾期支付的天数按日加收应付购房款总额的万分之五的逾期违约金。三、过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起，配合乙方办理办公楼过户手续。过户费用由乙方承担。3.2过户完成后，甲方应将办公楼所有权证交付给乙方。3.3交付时间：本协议签订之日起____个工作日内。四、权利与义务4.1甲方保证对其所拥有的办公楼享有完整的所有权，不存在任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利限制。4.2甲方应保证办公楼的实际面积与产权证载明的面积一致。如存在差异，甲方应按照实际面积与产权证面积的差额，向乙方支付相应的价款。4.3乙方应按照本协议约定的价格购买办公楼，并按照约定时间支付购房款。4.4乙方自取得办公楼所有权之日起，应自行承担办公楼的物业管理、维修、保养等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照约定时间交付办公楼的，应按照逾期交付的天数按日支付乙方购房款总额的万分之五的逾期违约金。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付的天数按日支付甲方购房款总额的万分之五的逾期违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.办公楼所有权证2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房地产评估报告5.过户所需的相关税费计算单6.付款凭证7.逾期违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付办公楼，或交付的办公楼与约定不符。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定配合乙方办理过户手续。4.甲方未保证办公楼实际面积与产权证面积一致。5.乙方未自行承担办公楼的物业管理、维修、保养等费用。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.定金：是指双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.逾期违约金：是指违约方未按约定时间履行合同义务，应支付给对方的一定数额的金钱。5.过户：是指将不动产所有权依法从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到办公楼实际面积与产权证面积不一致的问题，甲方应按照实际面积与产权证面积的差额，向乙方支付相应的价款。2.如甲方未按照约定时间交付办公楼，乙方可以按照逾期交付的天数按日支付甲方购房款总额的万分之五的逾期违约金。3.如乙方未按照约定时间支付购房款，乙方可以按照逾期支付的天数按日支付甲方购房款总额的万分之五的逾期违约金。4.如甲方未按照约定配合乙方办理过户