危楼拆除协议

危楼拆除协议合同编号：__________一、拆除工程概况1.1危楼基本信息危楼座落地址：__________危楼建筑占地面积：__________平方米危楼建筑总面积：__________平方米1.2拆除工程范围拆除方同意拆除危楼及其附属设施，包括但不限于地下室、主体结构、围墙、大门等。1.3拆除工程标准双方按照《中华人民共和国建筑法》、《城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规和标准执行。二、拆除工程费用2.1拆除费用2.2拆除费用支付方式（1）拆除接受方在本协议签订后7个工作日内，向拆除方支付拆除费用的50%，即人民币__________元（大写：_________________________元整）；（2）剩余的50%拆除费用，在拆除工程验收合格后7个工作日内支付。2.3拆除费用支付账号账户名称：__________账号：__________开户银行：__________三、拆除工程期限3.1拆除期限拆除方应在__________年__________月__________日前完成危楼的拆除工作。3.2延期如因不可抗力等因素导致拆除工作无法按期完成，拆除方应提前__________天向拆除接受方申请延期，并提交相关证明材料。拆除接受方在核实情况后，有权决定是否同意延期。四、拆除工程质量及安全4.1拆除方应按照相关法律法规和标准进行拆除工作，确保拆除过程中不影响周边环境及相邻建筑物安全。4.2拆除方应做好施工现场的安全防护措施，确保施工安全。4.3拆除方在拆除过程中应妥善保管并处理危楼内的财物，防止损毁或丢失。五、验收及保修5.1拆除工程完成后，拆除方应按照约定的标准进行自检，并向拆除接受方申请验收。5.2拆除接受方应在接到验收申请后__________个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署验收报告。5.3拆除方对拆除工程质量负责，自验收合格之日起__________年内，如出现因拆除质量问题导致的后果，拆除方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如拆除方未按期完成拆除工作，应按照逾期天数向拆除接受方支付违约金，违约金计算方式为：拆除费用的5%乘以逾期天数。七、争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.危楼拆除工程设计方案2.拆除工程预算明细表3.拆除工程进度计划表4.拆除工程安全防护措施方案5.拆除工程质量保证措施6.拆除工程验收标准7.相关法律法规和标准文件8.拆除工程违约金计算公式二、违约行为及认定：1.拆除方未按期完成拆除工作，认定标准为超过约定的拆除期限。2.拆除方拆除工程质量不符合约定标准，导致安全隐患或影响周边环境。3.拆除方未妥善保管和处理危楼内的财物，造成损毁或丢失。4.任何一方违反协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.危楼：指因结构安全问题，存在重大安全隐患，不适宜继续使用的建筑物。2.拆除方：指拥有危楼的所有权或管理权，负责危楼拆除的当事人。3.拆除接受方：指同意接受危楼拆除工程，并支付拆除费用的当事人。4.拆除费用：指拆除方因拆除危楼所应得的报酬。5.违约金：指一方违约行为导致合同损失时，按约定向对方支付的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆除工程进度延误：解决办法：双方协商确定合理的延期时间，并根据延期天数计算违约金。2.拆除工程质量问题：解决办法：立即暂停拆除工作，修复质量问题，必要时重新验收。3.财物损毁或丢失：解决办法：拆除方照价赔偿，或恢复原状。4.不可抗力因素导致拆除工作无法进行：解决办法：双方协商确定延期事宜，并根据实际情况调整拆