哈尔滨市郊生态农场租赁协议

哈尔滨市郊生态农场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农业法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其农场租赁给乙方使用，乙方支付租赁费用的事宜，达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方租赁农场的目的是进行生态农业生产和经营，不得擅自改变农场用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租赁费用。第三条租赁费用3.1乙方向甲方支付的租赁费用为每亩每年人民币____元，共计人民币____元（大写：____________________元整）。3.2租赁费用支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币____元。首次支付时间为自协议签订之日起一个月内。3.3乙方支付租赁费用后，甲方应向乙方提供相应的土地使用权证明和种植权证明。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证农场的土地质量，确保农场的土地符合乙方种植需求。4.2甲方应负责农场的整体规划和管理，保证农场的水电供应、道路畅通、环境保护等基础设施的正常运行。4.3甲方有权对乙方在租赁期间的种植行为进行监督和管理，确保乙方遵守国家法律法规和农场管理规定。4.4甲方有权在租赁期限内收回农场，但应提前三个月通知乙方。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用农场，不得擅自改变农场用途。5.2乙方应按照约定支付租赁费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。5.3乙方应在租赁期限内妥善保管农场设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4乙方有权在租赁期限内提出合理化建议，甲方应给予充分重视并适时采纳。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供农场或农场设施不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租赁费用或擅自改变农场用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日（此页无）附件一：农场详细信息（此处填写农场详细信息，包括位置、面积、地块等）附件二：租赁费用支付明细（此处填写租赁费用支付明细，包括支付时间、支付金额等）一、附件列表：1.农场详细信息位置面积地块2.租赁费用支付明细支付时间支付金额二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供农场或农场设施不符合约定认定：甲方未履行合同约定的提供农场及设施的义务。2.乙方未按约定支付租赁费用或擅自改变农场用途认定：乙方未履行合同约定的支付费用及使用农场的义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有农场所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁农场的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁农场的时间长度。4.租赁费用：指乙方支付给甲方的使用农场所需的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.农场设施不符合约定解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的农场设施，如甲方未履行义务，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方支付租赁费用逾期解决办法：乙方逾期支付租赁费用时，甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.乙方擅自改变农场用途解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五