买卖手房交易合同范本

第第页合同编号:________买卖二手房交易合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同主体为甲方（卖方）和乙方（买方），双方就甲方名下位于某市某区某街道某号的房产（以下简称“标的房产”）进行买卖交易。合同目的为明确双方的权利义务，保障交易安全，依法完成标的房产的买卖。具体交易内容包括标的房产的转让、价款支付、交房时间及双方应遵守的法律法规等。本合同旨在确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。二、价格、支付方式1.标的房产成交价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），该价格为最终成交价格，包含税费及所有交易费用。2.乙方应于合同签订之日起五日内，向甲方支付定金人民币拾万元整（￥100,000.00）作为购房意向金。3.甲方应于标的房产过户登记手续办理完毕后五日内，乙方需支付剩余房款人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。4.付款方式：乙方可以选择以下任意一种方式进行付款：a)银行转账：乙方将房款直接转入甲方指定的银行账户；b)现金支付：乙方应将房款现金交付甲方指定的收款人；c)其他经双方协商一致认可的方式。5.甲方收到乙方支付的房款后，应及时办理标的房产的过户手续，并将相关手续资料交付乙方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有义务保证标的房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷；b.甲方应按时交付标的房产，并确保房屋及附属设施符合合同约定；c.甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续，并承担相关税费；d.甲方在合同约定的期限内收到乙方支付的房款。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方标的房产的权属证明文件，确保房屋合法；b.乙方有权在合同约定的期限内支付房款，并要求甲方办理过户手续；c.乙方应按时支付定金及剩余房款，不得无故拖延；d.乙方在办理过户手续过程中，应配合甲方必要的文件和资料。3.双方违约责任：a.若甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为已付房款总额的千分之五；b.若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的千分之五；c.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；b.若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证标的房产在交付时，符合国家规定的建筑质量标准，无质量问题；b.甲方承诺在合同约定的保修期内，对标的房产因施工质量问题导致的损坏负责维修，维修费用由甲方承担；c.保修期自标的房产交付之日起计算，一般为房屋交付后五年。2.服务内容：a.甲方应在标的房产交付前，向乙方完整的房屋使用说明书，包括房屋构造、设施设备使用说明等；b.甲方应在标的房产交付后，必要的售后服务，包括房屋设施的常规维护和故障排除；c.甲方应确保标的房产周边配套设施完善，包括物业管理、公共设施等。3.服务期限：a.甲方的服务期限自标的房产交付之日起，至标的房产保修期结束之日止；b.甲方应确保在服务期限内，对标的房产的使用必要的帮助和指导。4.服务责任：a.甲方对于因自身原因导致的标的房产质量问题，应承担相应的维修和赔偿责任；b.乙方在使用过程中，应合理使用标的房产，避免因不当使用导致的损坏。5.服务变更：a.如需变更服务内容或服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。五、履行与变更1.履行方式：a.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务；b.甲方应在标的房产过户登记手续办理完毕后，将标的房产交付给乙方；c.乙方应在合同约定的期限内支付房款，并配合甲方办理过户手续。2.履行期限：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限至标的房产过户登记手续办理完毕之日止；b.甲方应在标的房产交付前，将房屋相关文件和资料准备好，确保乙方能够顺利办理过户。3.变更程序：a.合同的任何变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。4.履行地点：a.本合同的履行地点为标的房产所在地；b.双方应按照约定的履行地点，完成各自的义务。5.履行通知：a.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式进行；b.通知送达对方后，即视为对方已收到通知。6.违约责任：a.任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；b.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。六、保密条款1.双方对本合同内容、标的房产的相关信息以及交易过程中的任何商业秘密负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容、标的房产信息或交易过程中的商业秘密。3.本保密义务在合同终止后仍然有效，双方仍需遵守保密条款，不得泄露任何在合同履行期间知悉的对方商业秘密。4.保密信息的范围包括但不限于：标的房产的权属、交易价格、付款方式、交付时间、双方的身份信息、交易背景等。5.在法律规定的范围内，或在法院、仲裁机构或行政机关的要求下，一方必须披露保密信息时，另一方应提前通知对方，并要求对方采取适当措施保护该信息不被进一步泄露。6.违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接和间接损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至标的房产所在地的人民法院或仲裁委员会进行解决。3.争议提交仲裁的，应选择仲裁委员会，并按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院或其他仲裁机构提起诉讼。5.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。6.双方应本着公平、公正的原则，积极协商，以和平方式解决争议，避免不必要的损失。7.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。八、其它条款1.合同解除：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律法规另有规定。3.合同解除条件：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并免除责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。4.合同解除通知：任何一方解除合同时，应提前三十日以书面形式通知对方。5.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同为准。6.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。7.合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.合同争议：合同争议的解决方式以本合同“七、争议解决”条款为准。9.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等