办公楼租赁共享区域使用指南

办公楼租赁共享区域使用指南合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________的办公楼，并愿意将其部分共享区域出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的共享区域，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.2乙方租赁共享区域的用途为：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一天前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁场地及共享区域设施，并遵守甲方制定的各项管理制度。4.2乙方不得在租赁场地及共享区域内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方如需对共享区域进行改造或增设设施，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造或增设的费用由乙方承担。五、维修及保养5.1甲方向乙方提供租赁场地及共享区域的基本设施，并负责其正常运行。如设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。5.2乙方应负责自身使用的办公设备的维修及保养，并承担相应费用。六、保险6.1乙方应自行办理租赁场地及共享区域的一切保险手续，并缴纳保险费用。保险范围包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。七、解除及终止7.1在租赁期限内，如乙方提前解除或终止租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。7.2租赁期满后，乙方如需终止租赁，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求将租赁场地及共享区域恢复至租赁开始时的状态。八、违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁场地及共享区域平面图2.甲方管理制度3.乙方办公设备清单4.保险单据5.租赁场地及共享区域设施维护记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金。2.乙方未合理使用共享区域：指乙方在使用共享区域时违反甲方管理制度，造成设施损坏或影响他人正常使用。3.乙方提前解除或终止合同：指乙方在租赁期限内未按照合同约定提前通知甲方解除或终止合同。4.甲方未按时维修设施：指甲方在接到乙方通知后未及时对租赁场地及共享区域的设施进行维修。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地或物品的一方。3.共享区域：指多个租户共同使用的办公区域，包括会议室、休息室、茶水间等。4.租赁期限：指租赁合同约定的租户可以使用租赁场地的期限。5.租金：指承租方按照租赁合同约定支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如逾期未支付，收取滞纳金，严重者可解除合同。2.乙方未合理使用共享区域：提醒乙方遵守甲方管理制度，如违反规定，要求乙方整改或赔偿损失。3.甲方未按时维修设施：甲方应及时维修设施，确保乙方正常使用。如甲方未及时维修，乙方可要求甲方承担相应责任。4.争议解决：双方通过友好协商解决争议；协商不成的