房产分配协议

房产分配协议合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系电话：乙方（买方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________（房产地址），房产证号：__________，房屋结构及面积如下：____________________1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。二、房产价格2.1乙方向甲方购买上述房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产证及相关手续交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请房产过户，并将过户过程中产生的税费承担责任。3.3房产过户完成后，乙方享有该房产的所有权，甲方不再拥有该房产的任何权益。四、违约责任4.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产成交价格的____%。4.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产成交价格的____%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.银行转账凭证6.房产过户税费缴纳凭证7.房产过户申请书8.房产过户合同9.房产过户后的产权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产证及相关手续，视为违约。2.甲方未按约定时间将房款退还乙方，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定时间完成房产过户手续，视为违约。5.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发给房屋所有权人的证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。3.成交价格：指买家购买房产所支付的金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.守约方：指履行合同约定的一方。6.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产证及相关手续：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权要求违约金，并可向法院提起诉讼。2.甲方未按约定时间将房款退还乙方：解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方有权要求违约金，并可向法院提起诉讼。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方有权要求违约金，并可向法院提起诉讼。4.乙方未按约定时间完成房产过户手续：解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定，如乙方仍不履行，甲方有权要求违约金，并可向法院提起诉讼。5.甲方提供的房产存在权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题：解决办法：乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方承担违约责任。如已支付房款，乙方有权要求甲方返还房款，并有权要求违约金。五、所有应用场景：本合同适