地皮租用协议

地皮租用协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.电子邮箱：______________鉴于甲方拥有位于________________的地皮使用权，且乙方拟租用该地皮进行________________（用途），经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条地皮租赁1.1甲方同意将位于________________的地皮出租给乙方使用，乙方接受甲方的地皮出租。1.2乙方租用该地皮的面积为________________平方米，具体位置和边界详见附件。1.3租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.4租金为每平方米每月人民币________元，租金总计为人民币________元。租金支付方式为每三个月支付一次，每次支付人民币________元。第二条甲方权利与义务2.1甲方应保证乙方在租赁期间对租用地皮享有合法、独立的使用权。2.2甲方负责办理租赁期间所需的所有手续和费用，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。2.3甲方应保证租赁期间地皮的使用安全，确保地皮不受到法律、法规限制或侵权行为的侵害。2.4甲方应在租赁期间保持地皮的基本设施完整，确保乙方能够正常使用。第三条乙方权利与义务3.1乙方应按照本协议约定的用途使用地皮，不得擅自改变用途。3.2乙方应按期支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付逾期部分租金的________%作为滞纳金。3.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.4乙方在租赁期间应合理使用地皮，爱护地皮及其附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月书面通知对方。4.2经双方协商一致，本协议可以变更或解除。4.3除不可抗力因素外，一方违反本协议致使对方无法实现合同目的，对方有权解除本协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本协议的违约金为人民币________元。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.地皮位置和边界图2.租赁用途说明3.土地使用权证4.规划许可证5.租金支付明细表6.地皮设施检查报告7.甲方和乙方之间的协商记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保证乙方在租赁期间对租用地皮享有合法、独立的使用权。2.甲方未能办理租赁期间所需的所有手续和费用。3.甲方未能保证租赁期间地皮的使用安全。4.乙方未按期支付租金。5.乙方擅自改变地皮用途。6.乙方在租赁期间从事违法活动。7.乙方未合理使用地皮，导致设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地皮使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁地皮并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用地皮而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供符合约定条件的地皮。解决办法：甲方应提前准备并确保地皮符合约定条件，按时交付给乙方。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，双方也可协商延期支付。3.问题：乙方改变地皮用途。解决办法：乙方应严格按照约定的用途使用地皮，不得擅自改变。如需要改变，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。4.问题：地皮使用过程中出现设施损坏。解决办法：乙方应合理使用地皮及其附属设施，如有损坏，应承担修复费用