房屋租赁合同的退租流程

房屋租赁合同的退租流程合同编号：__________房屋租赁合同退租流程：出租方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________电子邮件：_______________________承租方：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________电子邮件：_______________________一、退租提前通知1.承租方应提前至少__________个月向出租方提交书面的退租通知。2.出租方应在收到退租通知后，__________个工作日内确认退租日期，并与承租方协商确定搬出日期。二、退租条件1.承租方应按照本合同约定的租赁期限支付租金至退租日期。2.承租方应在退租日期前将该房屋恢复至租赁开始时的状态，并保证该房屋的设施、设备、家具等物品的完好无损。3.承租方应向出租方支付退租手续费，费用标准为人民币__________元。三、退租流程1.承租方在退租日期前__________个工作日，向出租方提交完整的退租手续，包括：身份证复印件、租赁合同、退租通知等。2.出租方在收到退租手续后，__________个工作日内进行审核，如无异议，向承租方出具退租确认书。3.承租方在收到退租确认书后，应在__________个工作日内搬出该房屋，并将钥匙交付给出租方。4.出租方在收到钥匙并确认该房屋无任何遗留物品后，__________个工作日内向承租方退还押金。四、违约责任1.如承租方未按照本合同约定提前通知出租方退租，应支付违约金，违约金标准为人民币__________元。2.如出租方未按照本合同约定确认退租日期或未能在规定时间内退还押金，应支付违约金，违约金标准为人民币__________元。五、其他约定1.本合同的修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满之日止。3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________签订日期：________________________一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.退租通知3.退租确认书4.身份证复印件5.租赁合同6.押金收据7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.承租方未按照合同约定提前通知出租方退租，属于违约行为。2.出租方未按照合同约定确认退租日期或未能在规定时间内退还押金，属于违约行为。3.承租方未按照合同约定将该房屋恢复至租赁开始时的状态，并保证设施、设备、家具等物品完好无损，属于违约行为。4.双方未能协商一致修改或补充合同，且未经书面形式作出，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.退租：指承租方按照合同约定提前通知出租方解除租赁关系的行为。4.退租日期：指承租方与出租方协商确定的解除租赁关系的日期。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能提前通知出租方退租。解决办法：承租方应按照合同约定提前至少一个月向出租方提交书面的退租通知。2.问题：出租方未能在规定时间内确认退租日期或退还押金。解决办法：出租方应在收到退租通知后，尽快确认退租日期，并在规定时间内退还押金。3.问题：承租方未能将房屋恢复至租赁开始时的状态。解决办法：承租方应按照合同约定保证该房屋的设施、设备、家具等物品完好无损。4.问题：双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：