房屋购买代表书样本

房屋购买代表书样本合同编号：__________房屋购买代表书样本甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本代表书。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方持有房屋产权比例为100%。第二条购买价款2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应于本代表书签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方指定的方式和期限分____期支付给甲方。每期付款金额为人民币__________元，付款时间为____年__月__日。第三条交付及过户3.1甲方应在本代表书签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币__________元。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修及家具、家电等附属物品按照本代表书附件约定进行交付。第四条违约责任4.1任何一方违反本代表书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。4.2若甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应按照乙方已支付房款的____%向乙方支付违约金。4.3若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。第五条争议解决5.1本代表书签订后，双方应严格遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本代表书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本代表书的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.3本代表书自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.家具、家电清单及照片5.房屋装修合同及施工图纸6.付款凭证及转账记录7.过户所需相关材料清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供的房屋存在抵押、租赁、查封等法律纠纷，视为违约。4.甲方未保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常，视为违约。5.乙方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋购买代表书：指甲方（卖方）与乙方（买方）就房屋买卖事宜达成一致，并以书面形式表现的合同。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.附件：指与合同具有同等法律效力的补充文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求甲方按时交付房屋。2.乙方延迟支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋存在质量问题：甲方应在合理期限内修复质量问题。若甲方未履行修复义务，乙方有权要求甲方支付维修费用。4.房屋过户遇阻：双方应积极配合相关政府部门完成过户手续。若因甲方原因导致过户遇阻，甲方应承担相应责任。5.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖成交后的购买确认。4.法院判决房屋买卖。5.房屋赠与后的购买确认。合同编号：__________房屋购买代表书样本甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，且乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米（建筑面积），套内建筑面积为__________平方米，房屋专有部分面积为__________平方米。1.3该房屋目前处于__________状态，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余款项人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行账户分期支付，每期支付日期及金额详见附件。2.4乙方未按时支付购房款项的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并按照本合同约定的条件向乙方支付违约金（如有）。四、权利义务4.1甲方应保证其对出售房屋享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情况。4.2乙方应按照约定时间支付购房款项，并配合甲方完成房屋过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护房屋买卖交易的合法权益。五、违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交总价的__________%。5.2乙方未按时支付购房款项的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。5.3双方因违反本合同导致诉讼的，诉讼费用由败诉方承担。六、争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及结构示意图3.房屋现状照片4.房屋买卖合同附件5.定金收据6.购房款项支付明细表7.过户费用支付明细8.房屋交接单9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未履行合同约定的义务，导致乙方无法取得房屋所有权。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未配合甲方完成房屋过户手续。5.双方因违反本合同导致诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明不动产权利人对其不动产享有权利的证书。3.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定金额的钱款。4.滞纳金：指乙方未按时支付购房款项，按应付金额的一定比例支付的费用。5.违约金：指甲方违反合同约定，向乙方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定支付违约金，乙方有权要求解除合同。2.甲方交付的房屋与约定不符：甲方应承担修复责任或退还部分购房款。3.乙方延迟支付购房款项：乙方应支付滞纳金，如延迟严重，甲方有