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文档简介

公寓交易合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：乙方（买方）：乙方地址：第一条房屋基本情况1.1该公寓位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2该公寓的规划用途为_______，土地使用权证号：_______。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该公寓。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该公寓交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该公寓的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。4.2乙方应按本合同约定支付价款，并履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未按本合同约定交付该公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定价款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该公寓过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.乙方身份证明3.该公寓的规划用途证明文件4.土地使用权证5.该公寓的过户手续相关文件6.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付该公寓，认定为违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付价款，认定为违约行为。3.甲方未按合同约定保证该公寓不存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形，认定为违约行为。4.乙方未按合同约定履行其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买该公寓的买方。3.该公寓：指位于合同约定地址的公寓。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付该公寓：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.甲方未能保证该公寓不存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。4.乙方未履行合同约定的其他义务：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售位于特定地址的公寓。2.乙方作为买方，愿意购买该公寓，并支付相应价

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