北京现房购买合同范本

北京现房购买合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]名称：[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]法定代表人：[填写卖方法定代表人姓名]名称：[填写买方全称]地址：[填写买方地址]法定代表人：[填写买方法定代表人姓名]鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于北京市[填写具体地址]的现房（以下简称“该房屋”），并且买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权证号：[填写房屋产权证号]1.2该房屋的坐落位置：[填写具体坐落位置]1.3该房屋的建筑结构：[填写建筑结构]1.4该房屋的总层数：[填写总层数]1.5该房屋的户型：[填写户型]1.6该房屋的面积：[填写面积]第二条购买价格2.1买方同意以人民币[填写金额]元（以下简称“购买价格”）购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起[填写天数]日内，向卖方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项，买方应按照双方约定的付款计划支付。具体付款计划由双方另行签订补充协议。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后[填写天数]日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由[填写方]承担。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2卖方应在房屋所有权转移后，协助买方办理房产证等相关手续。4.3买方应按照合同约定支付购房款项，并按照约定时间接收该房屋。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同的约定，未能按时交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的[填写百分比]。5.2如买方违反本合同的约定，未能按时支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的[填写百分比]。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或人民法院]仲裁或诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.该房屋的房产证复印件2.该房屋的规划设计图纸3.其他与该房屋相关的文件卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：日期：第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导名称：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]名称：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]名称：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]法定代表人：[填写丙方法定代表人姓名]鉴于甲方是该房屋的合法所有权人，愿意出售位于北京市[填写具体地址]的现房（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，同时丙方作为专业的房产交易服务平台，愿意提供中介服务，三方经协商，达成如下合同条款：第一条第三方主体权益1.1丙方作为本合同的第三方主体，提供中介服务，包括但不限于房屋信息展示、买方推荐、交易流程协助等。1.2丙方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担因信息不实或服务不周导致的任何法律责任。1.3甲方应接受丙方提供的服务，并按照丙方的指导完成交易流程。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起[填写天数]日内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项，乙方应按照甲乙双方约定的付款计划支付。具体付款计划由甲乙双方另行签订补充协议。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后[填写天数]日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由甲方承担。3.3乙方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条甲方权益保障4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应在房屋所有权转移后，协助乙方办理房产证等相关手续。4.3甲方享有对该房屋的优先购买权，如乙方欲出售该房屋，应首先通知甲方，并在同等条件下，甲方享有优先购买权。第五条乙方违约及限制条款5.1如乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的[填写百分比]。5.2如乙方在购房后[填写时间]年内将该房屋转卖，需支付给甲方人民币[填写金额]元的感谢费。第六条丙方责任及义务6.1丙方应确保本合同的履行，如因丙方原因导致合同未能履行，丙方应承担相应的法律责任。6.2丙方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给任何第三方。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或人民法院]仲裁或诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。1.该房屋的房产证复印件2.该房屋的规划设计图纸3.其他与该房屋相关的文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：日期：第三方主体（盖章）：丙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：日期：总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业、公正、高效的中介服务，确保交易的顺利进行。在本合同中，甲方作为房屋的出售方，其权益得到充分保障，包括但不限于产权保证、优先购买权、违约金等条款。通过引入第三方主体，甲方能够更加放心地进行房产交易，降低交易风险。同时，丙方的介入也为甲方提供了更多的利益保障，例如感谢费的支付，使得甲方在房屋转卖时能够获得额外的收益。总之，第三方主体的介入使得甲方在交易中处于更加有利的地位，确保了甲方的权益得到最大限度的维护。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导名称：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]名称：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]名称：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]法定代表人：[填写丙方法定代表人姓名]鉴于甲方是该房屋的合法所有权人，愿意出售位于北京市[填写具体地址]的现房（以下简称“该房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，同时丙方作为专业的房产交易服务平台，愿意提供中介服务，三方经协商，达成如下合同条款：第一条第三方主体权益1.1丙方作为本合同的第三方主体，提供中介服务，包括但不限于房屋信息展示、买方推荐、交易流程协助等。1.2丙方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担因信息不实或服务不周导致的任何法律责任。1.3乙方应接受丙方提供的服务，并按照丙方的指导完成交易流程。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起[填写天数]日内，向甲方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项，乙方应按照甲乙双方约定的付款计划支付。具体付款计划由甲乙双方另行签订补充协议。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后[填写天数]日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由甲方承担。3.3乙方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条乙方权益保障4.1乙方应保证其购买该房屋的目的合法、有效，并按照合同约定支付购房款项。4.2乙方享有对该房屋的优先购买权，如甲方欲出售该房屋，应首先通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。4.3乙方在购房后[填写时间]年内将该房屋转卖，无需支付给甲方感谢费。第五条甲方违约及限制条款5.1如甲方违反本合同的约定，未能按时交付该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的[填写百分比]。5.2如甲方在购房后[填写时间]年内将该房屋转卖，需支付给乙方人民币[填写金额]元的感谢费。第六条丙方责任及义务6.1丙方应确保本合同的履行，如因丙方原因导致合同未能履行，丙方应承担相应的法律责任。6.2丙方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给任何第三方。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，应提交[填写仲裁委员会或人民法院]仲裁或诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。1.该房屋的房产证复印件2.该房屋的规划设计图纸3.其他与该房屋相关的文件甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：日期：第三方主体（盖章）：丙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：