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文档简介
租赁档口合同合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系电话:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系电话:__________鉴于甲方拥有档口出租权,乙方愿意租赁甲方档口,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条档口位置及面积1.1档口位于__________,面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元,按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁档口仅用于__________,不得从事其他经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内,档口设施设备正常磨损外的维修费用由甲方承担。5.2租赁期内,乙方应合理使用档口设施设备,因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁档口财产保险,并书面通知甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1双方同意,在租赁期内,如一方提前解除合同,应提前一个月通知对方,并支付对方__________个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租赁档口合同主体信息表2.租赁档口平面图3.租赁档口设施设备清单4.保险单据5.支付账户信息二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.乙方未按约定使用档口:指乙方未按合同约定的租赁用途使用档口的行为。3.提前解除合同:指合同双方在租赁期内提前解除合同的行为。4.甲方未能履行维修责任:指甲方未按合同约定承担档口设施设备正常磨损外的维修责任。三、法律名词及解释:1.租赁合同:指出租方将租赁物交付承租方使用、收益,承租方支付租金的合同。2.租金:指承租方为使用、收益租赁物而支付给出租方的费用。3.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用。4.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方支付租金,如乙方仍不支付,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用档口:甲方可以要求乙方改正,如乙方不改正,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。3.提前解除合同:双方应协商确定解除合同的具体事宜,并按照合同约定支付违约金。4.甲方未能履行维修责任:甲方应承担档口设施设备正常磨损外的维修费用,如未履行,乙方可以要求甲
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