购物中心租赁合约

购物中心租赁合约合同编号：__________购物中心租赁合约1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________鉴于甲方为购物中心的所有权人，愿意将购物中心的部分物业出租给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条租赁物业及用途1.1甲方同意将位于________________的购物中心部分物业出租给乙方使用，物业具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2乙方须按约定的用途使用租赁物业，如需变更用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，支付时间为每月__日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担（1）水费：____________________（2）电费：____________________（3）物业管理费：____________________（4）其他：____________________4.2乙方租赁期间，如发生包括但不限于装修、维修、更换等费用，由乙方承担。第五条维修责任5.1租赁期内，因出租方原因导致租赁物业损坏的，甲方应及时予以修复。5.2租赁期内，因乙方原因导致租赁物业损坏的，乙方应及时予以修复，并承担因此产生的费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方如提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按约定用途使用租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件一：租赁物业位置及面积明细（此处附上租赁物业的位置、面积等详细信息）附件二：租赁物业用途明细（此处附上租赁物业的用途详细信息）一、附件列表：1.附件一：租赁物业位置及面积明细2.附件二：租赁物业用途明细二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于：未按约定提供租赁物业；未按约定维修租赁物业；提前解除合同。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于：未按约定用途使用租赁物业；逾期支付租金；提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指购物中心的所有权人，具有租赁物业的所有权和管理权。2.承租方：指租赁购物中心物业的当事人，具有租赁物业的使用权。3.租金：指承租方为使用租赁物业向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物业的时间范围。5.违约金：指一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业的维修问题：遇到租赁物业损坏，应及时与甲方联系，甲方应在约定时间内进行修复。如甲方未按约定时间修复，乙方可与甲方进行协商，协商不成的，可寻求法律途径解决。2.租金支付问题：乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。如乙方遇到支付困难，可与甲方进行协商，协商不成的，可寻求法律途径解决。3.合同变更和解除问题：双方如要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。乙方如提前解除合同，应支付甲方违约金。五、所有应用场景：1.