链家房屋租赁居间合同模板版

链家房屋租赁居间合同模板版合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________丙方（链家）：名称：链家房地产经纪有限公司地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.2房屋结构及面积：________________；1.3房屋权属证明：甲方已提供有效的房屋所有权证明，乙方已确认该房屋的权属情况。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方均未提出异议，本合同自动续约____年。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并支付出租房屋恢复原状所需的费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证其对出租房屋的合法所有权，如因甲方所有权问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.2甲方应保证出租房屋符合出租条件，确保房屋及附属设施的安全性能。5.3租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常使用和居住权益。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付租金，并按照本合同约定合理使用房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。6.3乙方应合理保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失或损坏，乙方应按市价赔偿。第七条丙方权利和义务7.1丙方应为本合同的签订提供专业的居间服务，并协助甲乙双方履行本合同约定的义务。7.2丙方对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。7.3丙方在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调解决，如因丙方原因导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。8.2本合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证明2.乙方身份证明3.丙方营业执照4.房屋租赁合同附件5.押金收据6.租金支付记录7.房屋设施清单8.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未保证房屋所有权，导致乙方损失的，视为违约。2.甲方未保证房屋符合出租条件，导致乙方损失的，视为违约。3.甲方干涉乙方正常使用和居住权益的，视为违约。4.乙方未按约定支付租金，视为违约。5.乙方擅自转租、转让或转借出租房屋的，视为违约。6.乙方未合理保管甲方提供的物品，导致遗失或损坏的，视为违约。7.丙方未提供居间服务，导致甲乙双方损失的，视为违约。8.丙方未保密甲乙双方信息，导致损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的机构。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。5.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。6.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方房屋所有权纠纷：解决办法是甲方提供有效的房屋所有权证明，如无法提供，乙方有权解除合同。2.遇到乙方支付租金困难：解决办法是乙方与甲方协商延期支付或分期支付，如协商不成，甲方有权解除合同。3.遇到乙方擅自转租、转让或转借出租房屋：解决办法是乙方应立即停止转租行为，并承担违约责任。4.遇到房屋设施损坏：解决办法是甲方负责维修，如甲方不维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。5.遇到丙方未履行居间服务：解决办法是甲乙双方与丙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.适用于出租方为房屋所有权人，愿意将房屋出租给承租方使用的情况。2.适用于