2024军队房地产租赁合同

编号：__________2024军队房地产租赁合同.甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024军队房地产租赁合同.合同目录第一章：合同主体1.1出租方1.2承租方第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付的后果第五章：使用和保管5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋保险5.4房屋变更用途第六章：维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七章：房屋交付和退还7.1房屋交付条件7.2房屋退还条件7.3退还房屋时的费用结算第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章：其他条款11.1房屋押金11.2房屋租金调整机制11.3合同的生效条件第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：附录14.1房屋所有权证复印件14.2承租方身份证明复印件14.3相关法律法规条款合同编号2024JZLZ第一章：合同主体1.1出租方1.1.1名称：中国人民解放军部队1.1.2地址：省市区路号1.1.3联系人：张先生1.1.4联系电话：1381.2承租方1.2.1名称：X科技有限公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3联系人：李女士1.2.4联系电话：1395678第二章：房屋描述2.1房屋位置：位于省市区路号2.2房屋面积：房屋总面积为平方米，其中使用面积为平方米2.3房屋结构：房屋结构为层，包括室、厅、卫、阳台等2.4房屋设施：房屋内设有空调、电视、家具等设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方并签订续约合同第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元4.2租金支付周期：租金每支付一次4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金4.4租金迟延支付的后果：承租方迟延支付租金的，出租方有权按照迟延支付的天数收取滞纳金第五章：使用和保管5.1房屋使用范围：承租方仅限于合法使用房屋，不得用于非法用途5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的基本设施维护，承租方负责日常使用中的小修小补5.3房屋保险：承租方应购买房屋保险，并将保险单复印件交出租方备案5.4房屋变更用途：承租方不得擅自改变房屋用途，如需变更用途，应提前征得出租方同意第六章：维修责任6.1出租方的维修责任：出租方负责房屋的基本设施维护，包括水电设施、煤气管道、卫生间、厨房设备等6.2承租方的维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、窗户开关等第八章：违约责任8.1出租方的违约责任：如出租方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。8.2承租方的违约责任：如承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十一章：其他条款11.1房屋押金：承租方应在签订合同时一次性支付押金元，合同到期后，如无损坏或欠款，押金无息退还。11.2房屋租金调整机制：租金调整机制如下：如遇市场价格上涨，双方可协商调整租金。11.3合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章：附件12.1房屋照片：附件中附有房屋内外照片。12.2租赁押金收据：附件中附有租赁押金收据。12.3房屋钥匙交接记录：附件中附有房屋钥匙交接记录。第十三章：双方签字13.1出租方签字：签名：____________日期：____年__月__日13.2承租方签字：签名：____________日期：____年__月__日第十四章：附录14.1房屋所有权证复印件：附件中附有房屋所有权证复印件。14.2承租方身份证明复印件：附件中附有承租方身份证明复印件。14.3相关法律法规条款：附件中附有与本合同相关的法律法规条款。________________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日（出租方和承租方在此处签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期间对房屋进行正常维护和修缮，通知乙方后即可进行，由此造成的乙方不便，甲方不承担责任。2.如甲方需提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。3.甲方应保证房屋符合国家和地方的相关安全标准，如有安全隐患，甲方应负责整改。4.甲方应对房屋内的所有设备设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期间提出合理化的改进建议，甲方应认真考虑并回复乙方。2.如乙方需提前终止合同，应提前六个月通知甲方，并支付甲方六个月的租金作为违约金。3.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因信息不实造成甲方或乙方损失的，由第三方中介承担责任。2.第三方中介的佣金由甲方和乙方共同承担，具体比例在合同中约定。3.第三方中介在合同期间应提供必要的协助和服务，包括但不限于合同签订、纠纷调解等。4.第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.承租方身份证明复印件3.房屋照片4.租赁押金收据5.房屋钥匙交接记录6.相关法律法规条款7.房屋维修记录8.租金支付记录9.房屋使用状况报告二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间提供房屋未履行合同约定的维修责任提前终止合同未支付违约金2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未履行合同约定的使用和保管责任擅自改变房屋结构或用途提前终止合同未支付违约金3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.出租方：指中国人民解放军部队2.承租方：指X科技有限公司3.租赁合同：指双方签订的2024军队房地产租赁合同4.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金5.使用和保管：指承租方对房屋的合理使用和维护保养责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法正常使用解决办法：双方协商确定维修责任方，并尽快进行维修2.问题：租金支付出现迟延解决办法：承租方应在约定时间内支付租金，如迟延应支付滞纳金3.问题：房屋使用范围发生争议解决办法：双方应遵循合同约定的使用范围，如发生争议可协