2024深圳租赁合同模板

编号：__________2024深圳租赁合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024深圳租赁合同模板合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁物定义1.4相关术语解释第二章：租赁物及交付2.1租赁物的范围及描述2.2租赁物的交付时间及方式2.3租赁物的验收及不合格处理第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付时间及方式3.4租金调整机制第四章：租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用4.2租赁物的维护和保养4.3租赁物的维修责任4.4违反使用和维护规定的处理第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序5.4合同变更和解除的法律后果第六章：违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任6.3违约赔偿金额的计算第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3仲裁程序第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九章：其他条款9.1合同的转让9.2合同的继承9.3保密条款9.4法律适用及争议解决第十章：出租人权利和义务10.1出租人的权利10.2出租人的义务第十一章：承租人权利和义务11.1承租人的权利11.2承租人的义务第十二章：押金及退还12.1押金的金额及支付12.2押金的退还条件及程序12.3押金退还的异议处理第十三章：保险13.1保险的购买及范围13.2保险理赔程序13.3保险费用的承担第十四章：附则14.1合同的修订14.2合同的附件14.3合同的签署日期及地点14.4合同的完整性和保密性声明合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租人信息出租人全称：__________注册地址：__________联系人：__________联系方式：__________1.2承租人信息承租人全称：__________注册地址：__________联系人：__________联系方式：__________1.3租赁物定义租赁物名称：__________数量：__________规格型号：__________质量标准：__________1.4相关术语解释租赁物：指本合同项下由出租人提供给承租人使用的财产。租赁期限：指双方约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。第二章：租赁物及交付2.1租赁物的范围及描述租赁物详细描述：__________附件：租赁物图片/说明书等。2.2租赁物的交付时间及方式交付时间：__________交付方式：__________2.3租赁物的验收及不合格处理验收标准：__________不合格处理：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限租赁开始日：__________租赁结束日：__________3.2租金计算方式租金计算基础：__________租金计算公式：__________3.3租金支付时间及方式支付时间：__________支付方式：__________3.4租金调整机制调整依据：__________调整程序：__________第四章：租赁物的使用和维护4.1租赁物的合理使用使用范围：__________使用限制：__________4.2租赁物的维护和保养维护保养责任：__________维护保养标准：__________4.3租赁物的维修责任维修责任方：__________维修程序：__________4.4违反使用和维护规定的处理处理措施：__________处理结果：__________第五章：合同的变更和解除5.1合同变更条件变更条件一：__________变更条件二：__________5.2合同解除条件解除条件一：__________解除条件二：__________5.3合同变更和解除的程序变更/解除申请：__________变更/解除批准：__________5.4合同变更和解除的法律后果法律后果一：__________法律后果二：__________第六章：违约责任6.1出租人违约责任违约行为：__________违约责任：__________6.2承租人违约责任违约行为：__________违约责任：__________6.3违约赔偿金额的计算赔偿计算方法：__________赔偿上限：__________第七章：争议解决7.1争议解决方式协商解决：__________调解解决：__________7.2仲裁机构选择仲裁机构：__________仲裁地点：__________7.3仲裁程序仲裁申请：__________仲裁审理：__________第八章：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件租赁期满，承租人按约定返还租赁物。双方协商一致提前终止合同。8.3合同解除条件出租人或者承租人有权解除合同的情形：租赁物严重不符合约定的。租赁物存在重大安全隐患，影响使用的。一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。法律、行政法规规定的其他情形。第九章：其他条款9.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。9.2合同的继承合同的有效期内，如一方发生继承，继承人自动继承该方的权利和义务。9.3保密条款双方应对合同内容和商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.4法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：出租人权利和义务10.1出租人的权利要求承租人按约定期限和方式支付租金。要求承租人按约定使用和妥善保管租赁物。10.2出租人的义务交付符合约定条件的租赁物。提供租赁物的必要使用说明和技术支持。第十一章：承租人权利和义务11.1承租人的权利按照约定使用租赁物。要求出租人按约定提供租赁物的维修服务。11.2承租人的义务按约定支付租金。妥善保管和使用租赁物，不得擅自改动、转租或抵押。第十二章：押金及退还12.1押金的金额及支付承租人应向出租人支付押金，金额为租赁物价值的______%。押金支付时间为租赁开始日前。12.2押金的退还条件及程序租赁期满，承租人按约定返还租赁物并经出租人验收合格的，出租人在______日内退还押金。出租人在退还押金时，应扣除因承租人违约而产生的费用。12.3押金退还的异议处理承租人对押金扣除有异议的，可以在收到押金退还通知之日起______日内向出租人提出书面异议。第十三章：保险13.1保险的购买及范围承租人应购买租赁物保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。保险单应提交给出租人备案。13.2保险理赔程序发生保险事故的，承租人应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。13.3保险费用的承担保险费用由承租人承担。第十四章：附则14.1合同的修订合同的任何修订均需双方书面同意，并注明修订日期。14.2合同的附件附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.3合同的签署日期及地点本合同于______年______月______日在______签署。14.4合同的完整性和保密性声明本合同内容及双方之间的交易信息应保持完整性和保密性，未经对方同意不得向第三方披露。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________授权代表签字：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方有权在合同期内对租赁物进行inspect和maintain，以确保租赁物的安全和正常使用。此inspect和maintain行为不得影响乙方的正常使用。1.2若租赁物在交付时存在瑕疵或不符合约定条件，甲方应在收到乙方通知后______日内修复或更换。1.3甲方应保证租赁物符合国家和地方法律法规的要求，不得存在违法行为。1.4甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得利用租赁物从事违法行为。二、当乙方为主导时2.1乙方应按照约定方式使用和保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修理费用。2.2乙方不得将租赁物转租给第三方，除非甲方书面同意。2.3乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付延迟期间的滞纳金。2.4乙方有权在合同期内对租赁物进行正常维护和保养，但需提前通知甲方。三、当有第三方中介时3.1中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。3.2中介不得干预甲方和乙方之间的交易，不得收取任何中介费用。3.3中介应保密合同内容及双方之间的交易信息，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。3.4如中介未能履行其职责，导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物技术规格说明书3.租赁物验收报告4.租金支付证明5.租赁物保险单6.合同修订记录7.双方授权代表身份证明二、违约行为及认定：1.出租人违约行为未按约定时间交付租赁物。交付的租赁物与约定不符。未履行合同约定的维修保养义务。2.承租人违约行为未按约定时间支付租金。使用租赁物不符合约定的用途。未妥善保管租赁物，导致损坏或丢失。3.违约行为的认定违约行为的认定应依据合同约定的条款。双方应提供证据证明违约行为的存在。违约行为的处理应遵循合同约定的程序。三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按约定向出租人支付的费用。3.违约：指未能履行合同约定的义务。4.赔偿：指因违约行为导致的损失赔偿。5.保险：指为租赁物提供的保险保障。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟solution：双方协商确定延迟交付的期限，必要