代持房产合同(2024版)

编号：__________代持房产合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

代持房产合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效条件和生效时间1.4合同的解除和终止1.5合同的争议解决方式第二章：房产基本情况2.1房产的权属证明2.2房产的地理位置和面积2.3房产的现状描述2.4房产的所有权转移手续第三章：代持房产的目的和期限3.1代持房产的目的3.2代持房产的期限3.3代持房产的续约条件和手续第四章：代持房产的管理和维护4.1代持房产的管理责任4.2代持房产的维护费用4.3代持房产的维修和保养4.4代持房产的保险事宜第五章：代持房产的使用和收益5.1代持房产的使用权5.2代持房产的收益分配5.3代持房产的出租和管理第六章：代持房产的转让和处分6.1代持房产的转让条件6.2代持房产的转让程序6.3代持房产的处分权第七章：代持房产的权利和义务7.1代持房产的所有权7.2代持房产的使用权7.3代持房产的收益权7.4代持房产的处分权第八章：合同双方的责任和义务8.1代持方的责任和义务8.2委托方的责任和义务第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章：合同的违约责任10.1代持方的违约责任10.2委托方的违约责任第十一章：合同的争议解决11.1争议的解决方式11.2争议的解决程序第十二章：合同的附则12.1合同的修改和补充12.2合同的生效和废除第十三章：合同的附件13.1房产权属证明的复印件13.2房产的地理位置和面积图示第十四章：其他约定14.1代持房产的其他相关事项14.2合同双方的其他约定合同编号_________第一章：总则1.1合同定义本合同是指甲方（委托方）与乙方（代持方）就房产代持事项达成的一致协议。1.2合同双方的权益和义务双方应遵守国家的法律法规，按照合同的约定行使权益和履行义务。1.3合同的生效条件和生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同的解除和终止合同的解除和终止应按照合同约定的条件和程序进行。1.5合同的争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章：房产基本情况2.1房产的权属证明甲方应提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房产的地理位置和面积房产位于_______（具体地址），房产面积为_______平方米。2.3房产的现状描述房产的现状描述如下：_______（具体描述）。2.4房产的所有权转移手续双方应按照国家的法律法规办理房产的所有权转移手续。第三章：代持房产的目的和期限3.1代持房产的目的代持房产的目的是为了_______（具体目的）。3.2代持房产的期限代持房产的期限为_______年，自合同生效之日起计算。3.3代持房产的续约条件和手续代持房产的续约应双方协商一致，并办理相关手续。第四章：代持房产的管理和维护4.1代持房产的管理责任乙方应对代持房产进行妥善管理，确保房产的安全和合规。4.2代持房产的维护费用乙方承担代持房产的日常维护费用。4.3代持房产的维修和保养乙方负责代持房产的维修和保养，确保房产的正常使用。4.4代持房产的保险事宜乙方应办理代持房产的保险手续，并将保险单复印件提交给甲方。第五章：代持房产的使用和收益5.1代持房产的使用权甲方享有代持房产的使用权，但不得将房产转让或出借给第三方。5.2代持房产的收益分配代持房产的收益归甲方所有，乙方按合同约定比例分配。5.3代持房产的出租和管理乙方负责代持房产的出租和管理，并将租金收益按约定比例支付给甲方。第六章：代持房产的转让和处分6.1代持房产的转让条件代持房产的转让应双方协商一致，并遵守国家的法律法规。6.2代持房产的转让程序代持房产的转让应按照合同约定的程序进行，包括办理相关手续等。6.3代持房产的处分权代持房产的处分权归甲方所有，乙方应按照甲方的指示进行处分。第八章：合同双方的责任和义务8.1代持方的责任和义务乙方应保证房产的权属清晰，不得有产权纠纷。8.2委托方的责任和义务甲方应按时支付代持房产的相关费用，并按照约定使用和收益房产。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序合同解除应双方协商一致，并办理相关手续。第十章：合同的违约责任10.1代持方的违约责任乙方违约应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。10.2委托方的违约责任甲方违约应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。第十一章：合同的争议解决11.1争议的解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议的解决程序争议解决程序应按照双方约定的方式和步骤进行。第十二章：合同的附则12.1合同的修改和补充合同的修改和补充应双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同的生效和废除合同自双方签字盖章之日起生效，废除应双方协商一致并办理相关手续。第十三章：合同的附件13.1房产权属证明的复印件13.2房产的地理位置和面积图示第十四章：其他约定14.1代持房产的其他相关事项双方约定代持房产的其他事项如下：_______（具体描述）。14.2合同双方的其他约定双方约定其他事项如下：_______（具体描述）。合同编号：_________甲方（委托方）：_________乙方（代持方）：_________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定用途条款甲方有权要求乙方将代持房产用于特定的用途，包括但不限于出租、自用或其他商业活动。乙方应按照甲方的指示使用房产，并确保房产的使用符合甲方的要求。2.甲方优先购买权条款如乙方拟将代持房产出售或转让给第三方，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转让前至少__个月通知甲方，并给予甲方__个月的时间行使优先购买权。3.甲方收益保障条款甲方有权要求乙方按照合同约定支付代持房产的收益，并确保甲方的收益不受损失。如代持房产的收益低于甲方预期的收益，乙方应按照甲方的要求进行补偿。4.甲方监督权条款甲方有权对代持房产的使用和管理进行监督。乙方应允许甲方及其授权的代表进入房产进行检查和监督，并按照甲方的要求提供相关报告和信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方管理权条款乙方有权对代持房产进行管理和维护，并负责房产的日常管理工作。甲方应尊重乙方的管理权，并不得干预乙方的管理决策。2.乙方自主处置权条款在不违反合同约定的前提下，乙方有权自主处置代持房产，包括但不限于出租、出售或转让。乙方应在处置前至少__个月通知甲方，并按照合同约定的程序进行。3.乙方收益分配条款乙方有权按照合同约定享有代持房产的收益分配。如代持房产的收益高于甲方预期的收益，乙方应按照合同约定进行分配。4.乙方保密条款乙方应对代持房产的相关信息予以保密，不得向任何第三方披露。乙方应采取一切合理措施保护甲方的隐私和商业秘密。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款双方应共同选择合适的第三方中介机构进行房产的出租、出售或转让等事宜。如双方对第三方中介机构的选择发生争议，应由双方协商解决。2.第三方中介费用条款双方应按照合同约定承担第三方中介机构的费用。如代持房产的出租、出售或转让过程中产生其他额外费用，双方应按照合同约定的比例分担。3.第三方中介服务条款第三方中介应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。双方应有权对第三方中介的服务进行监督和评价，并要求第三方中介及时改正不满意的服务。4.第三方中介违约责任条款如第三方中介未能按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，第三方中介应承担违约责任。双方有权要求第三方中介赔偿因违约而造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产地理位置和面积图示4.代持房产的收益证明文件5.代持房产的管理和维护报告6.房产保险单复印件7.第三方中介机构的相关文件和协议8.代持房产的租赁合同或出售/转让合同9.合同双方的身份证复印件10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付代持房产相关费用2.乙方未按照甲方要求管理和维护房产3.乙方未按照约定时间和程序将房产收益分配给甲方4.乙方未按照甲方要求将房产用于特定用途5.乙方未履行保密义务，泄露代持房产相关信息6.第三方中介未按照合同约定提供服务7.第三方中介的服务存在瑕疵或未能达到合同约定的质量标准8.其他合同约定的违约行为三、法律名词及解释：1.代持房产：指由乙方代为持有、管理和处置的房产2.房产证：证明房产所有权归属的法律文件3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿5.第三方中介：协助甲方和乙方进行房产出租、出售或转让等事宜的机构6.收益分配：根据合同约定，将代持房产产生的收益分配给甲方和乙方7.管理权：乙方对代持房产进行管理和维护的权利8.优先购买权：甲方在乙方拟将代持房产出售或转让给第三方时，享有优先购买的权利四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地使用权证的办理和提供解决办法：乙方应确保房产证和土地使用权证的合法性和有效性，并在合同约定的时间内提供给甲方审查。2.房产的收益波动和风险管理解决办法：双方应共同商讨并确定收益分配的比例，并根据市场情况进行调整和风险管理。3.房产的管理和维护责任解决办法：乙方应建立健全房产的管理和维护制度，定期向甲方报告管理和维护情况。4.房产的转让和处分问题解决办法：双方应按照合同约定的条件和程序进行房产的转让和处分，并办理相关手续