历史文化街区拆迁合同范本

历史文化街区拆迁合同范本合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方位于历史文化街区的房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道，房屋所有权证编号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方房屋属于历史文化街区保护范围内的合法建筑，具有较高的历史、文化价值。第二条拆迁补偿原则2.1甲方对乙方房屋进行拆迁，应遵循合法、合理、公开、公正的原则，确保乙方的合法权益得到充分保障。2.2甲方应按照国家和地方政府的有关规定，对乙方给予合理的补偿。第三条拆迁补偿内容3.1甲方应对乙方的房屋进行征收，并按照征收补偿安置办法给予乙方相应的补偿。3.2甲方应支付给乙方的补偿费用包括：（1）房屋征收补偿费：按照乙方房屋的评估价值计算，并给予相应的补贴。（2）搬迁补偿费：乙方在搬迁过程中发生的合理费用，包括搬迁运输费、临时安置费等。（3）临时安置补偿费：乙方在临时安置期间所需的住宿、生活等费用。（4）其他补偿费用：根据国家和地方政府的相关规定，乙方应当享有的其他补偿费用。第四条拆迁补偿方式4.1甲方采用货币补偿方式对乙方进行拆迁补偿。4.2甲方应在拆迁补偿协议签订之日起____个工作日内，将补偿费用支付给乙方。第五条拆迁安置5.1甲方应为乙方提供临时安置住房，确保乙方在搬迁后的正常生活。5.2乙方应在甲方提供的临时安置住房内进行搬迁，并按照约定的期限迁出原址。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间支付补偿费用的，应向乙方支付违约金，违约金为补偿费用的____%。6.2乙方未按照约定时间迁出原址的，应向甲方支付违约金，违约金为临时安置补偿费的____%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方迁出原址并完成补偿安置事宜之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方房屋所有权证及复印件2.乙方房屋评估报告3.搬迁费用预算清单4.临时安置住房安排通知5.补偿费用支付凭证6.违约金计算公式说明7.法律法规相关条款复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付补偿费用：以书面形式通知甲方，并要求在____个工作日内支付，否则视为违约。2.乙方未按约定时间迁出原址：以书面形式通知乙方，并要求在____个工作日内迁出，否则视为违约。3.甲方未提供临时安置住房：以书面形式通知甲方，并要求在____个工作日内提供，否则视为违约。4.乙方未履行合同约定的其他义务：根据具体条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对乙方房屋进行拆迁的单位或个人。2.被拆迁人：指拥有乙方房屋所有权的单位或个人。3.补偿费用：指甲方根据法律法规及本合同约定，应支付给乙方的各项费用总和。4.临时安置费：指乙方在搬迁过程中，因临时安置所需支付的费用。5.违约金：指甲方或乙方未履行合同约定义务，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付补偿费用：乙方可以书面形式催促，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.乙方延迟迁出原址：甲方可以书面形式催促，如乙方仍不迁出，可依法向法院提起诉讼。3.甲方未提供临时安置住房：乙方可以书面形式催促，如甲方仍不提供，可依法向法院提起诉讼。4.合同条款不明确或发生争议：双方可协商补充或修改条款，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.历史文化街区