城市银矿周边宅基地转让合同样本

城市银矿周边宅基地转让合同样本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有位于城市银矿周边的宅基地使用权，并拟将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅基地使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方持有的宅基地位于__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________村，宗地编号为__________，占地面积为__________平方米。1.2该宅基地使用权证号为__________，证载用途为__________，使用权期限至__________年__________月__________日。第二条转让原则2.1甲方应保证其对该宅基地享有合法、有效的使用权，并无任何权利瑕疵。2.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并承担宅基地转让过程中产生的相关税费。2.3宅基地转让后，乙方应依法办理变更登记手续，取得新的使用权证。第三条转让价款及支付方式3.1双方约定宅基地转让价为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付转让价款的一半，即人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3剩余的转让价款，乙方应于宅基地变更登记手续办理完毕之日起__________日内，向甲方支付清。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将宅基地交付给乙方使用。4.2乙方应按照法律规定，办理宅基地使用权变更登记手续。变更登记所需费用由乙方承担。4.3宅基地变更登记手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方合法取得新的使用权证。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应双倍返还已收取的转让价款。5.2乙方未按照本合同约定支付转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的__________%。5.3因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至宅基地使用权变更登记手续办理完毕之日止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方持有的宅基地使用权证2.乙方身份证明文件3.宅基地转让价款支付凭证4.宅基地使用权变更登记手续相关文件5.双方签订的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法取得宅基地使用权，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定支付转让价款，认定为违约行为。3.因不可抗力因素导致合同无法履行，不认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于村民居住的地面及其附属设施。2.宅基地使用权：指村民对其宅基地占有、使用、收益和有限处分的权利。3.转让价款：指甲方将其宅基地使用权转让给乙方所收取的款项。4.使用权变更登记：指将宅基地使用权从甲方名下变更至乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证丢失或损坏：重新办理宅基地使用权证，所需费用由甲方承担。2.变更登记手续办理缓慢：提前准备相关材料，积极与相关部门沟通，加快办理进度。3.甲方无法履行合同约定：乙方有权解除合同，要求甲方双倍返还已支付的转让价款。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，按合同约定处理后续事宜。五、所有应用场景：1.甲方为宅基地所有权人，愿意将其转让给乙方。2.乙方愿意购买甲