2024年版健身房租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版健身房租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物描述2.1健身房具体位置及面积2.2健身房内设施及设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2支付方式及期限4.3其他费用说明5.租赁保证金5.1保证金金额5.2退还条件及程序6.使用规则6.1使用时间及范围6.2保养维护责任6.3违约责任7.维修与保养7.1维修费用承担7.2保养责任及费用8.转租与转借8.1转租条件8.2转借条件9.保险9.1保险类型及范围9.2保险费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同份数及保管14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：_______________________1.1.2简称：_______________________1.1.3注册地址：_______________________1.1.4法定代表人：_______________________1.1.5联系电话：_______________________1.2出租方基本信息1.2.1全称：_______________________1.2.2简称：_______________________1.2.3注册地址：_______________________1.2.4法定代表人：_______________________1.2.5联系电话：_______________________2.租赁物描述2.1健身房具体位置及面积2.1.1所在地址：_______________________2.1.2健身房面积：_______________________平方米2.2健身房内设施及设备清单2.2.1器械类：跑步机、椭圆机、哑铃、杠铃等2.2.2器具类：瑜伽垫、跳绳、护具等2.2.3智能设备：智能体重秤、智能手环等3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______________________3.2租赁终止日期：_______________________4.租金及相关费用4.1租金金额：人民币_______________________元/月4.2支付方式及期限：每月_______________________日前支付4.3其他费用说明：水电费、物业管理费等由租赁方承担5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币_______________________元5.2退还条件及程序：合同期满且租赁物无损坏，租赁保证金全额退还6.使用规则6.1使用时间及范围：_______________________6.2保养维护责任：租赁方负责租赁物内的设施及设备的日常保养和维护6.3违约责任：违反使用规则导致设施及设备损坏，租赁方需承担修复或赔偿责任7.维修与保养7.1维修费用承担：租赁物内的设施及设备因正常使用发生的维修费用由租赁方承担7.2保养责任及费用：租赁方负责租赁物内的设施及设备的日常保养，保养费用由租赁方承担8.转租与转借8.1转租条件8.1.1租赁方需征得出租方书面同意方可进行转租8.1.2转租方需符合出租方对租赁方的资质要求8.2转借条件8.2.1租赁方需征得出租方书面同意方可进行转借8.2.2转借方需符合出租方对租赁方的资质要求9.保险9.1保险类型及范围9.1.1出租方需为租赁物投保火灾保险，保险金额不低于人民币_______________________元9.1.2租赁方需为自身及使用租赁物过程中产生的意外责任投保，保险金额不低于人民币_______________________元9.2保险费用承担9.2.1火灾保险费用由出租方承担9.2.2意外责任保险费用由租赁方承担10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按约定支付租金10.1.2租赁方擅自改变租赁物用途10.1.3租赁方损坏租赁物或设施设备10.1.4租赁方未按约定使用租赁物10.2违约责任承担10.2.1出租方有权要求租赁方支付违约金10.2.2出租方有权解除合同并要求租赁方赔偿损失11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方因不可抗力原因无法继续履行合同11.1.2租赁方严重违约11.1.3双方协商一致解除合同11.2解除程序11.2.1提前通知对方，书面确认解除合同11.2.2租赁方需将租赁物完好退回出租方12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2协商不成，提交_______________________仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会名称：_______________________13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订之日起生效13.2合同附件13.2.1租赁物清单13.2.2附件一：维修保养细则13.3合同份数及保管13.3.1合同一式两份，双方各执一份13.3.2合同由双方妥善保管14.合同签署14.1签署日期：_______________________14.2签署人签字盖章14.2.1出租方签字盖章：_______________________14.2.2租赁方签字盖章：_______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方提供专业服务或执行特定任务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或人员。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：在合同履行过程中，为促成合同双方达成协议或提供相关服务的中介机构。15.2.2服务方：为合同双方提供专业服务，如法律咨询、财务审计、工程监理等。15.2.3执行方：执行合同中特定任务的第三方，如施工方、设备供应商等。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方同意引入第三方时，需书面通知对方，并约定第三方介入的具体事宜。15.3.2第三方介入前，合同双方应就第三方的职责、权利、义务达成一致意见。15.3.3第三方介入后，合同双方应配合第三方的工作，确保合同履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任范围限于其职责范围内的事项。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过人民币_______________________元。16.2.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方向第三方支付的费用，应在合同约定的范围内，由乙方承担。17.1.2第三方介入后，甲方应配合第三方的工作，并及时提供相关资料。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应向第三方支付的费用，应在合同约定的范围内，由甲方承担。17.2.2第三方介入后，乙方应配合第三方的工作，并及时提供相关资料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间不存在直接的法律关系。18.1.2第三方在合同履行过程中，仅接受合同双方的委托和指示。18.2第三方与租赁物的关系18.2.1第三方对租赁物不享有所有权或使用权。18.2.2第三方在履行职责过程中，对租赁物造成的损失，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方在合同履行过程中，应遵循合同双方的约定。18.3.2第三方在履行职责过程中，应保证合同履行的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：列明租赁物名称、型号、数量、品牌等信息，作为租赁物交接和验收的依据。2.附件一：维修保养细则详细要求和说明：详细规定租赁物的维修保养周期、方法、责任方及费用承担等，确保租赁物的正常使用。3.附件二：第三方服务协议详细要求和说明：当引入第三方时，需签订第三方服务协议，明确第三方职责、权利、义务及违约责任。4.附件三：保险单据详细要求和说明：提供保险单据作为合同履行的证明，确保合同双方在保险范围内的权益得到保障。5.附件四：合同变更协议详细要求和说明：当合同内容需要变更时，需签订合同变更协议，明确变更内容、生效时间等。6.附件五：合同解除协议详细要求和说明：当合同需要解除时，需签订合同解除协议，明确解除原因、生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：租赁方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：租赁方逾期支付租金一个月，应支付违约金人民币_______________________元。2.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：租赁方未按约定使用租赁物，擅自改变其用途，构成违约。示例说明：租赁方未经出租方同意，将健身房用于经营餐饮，应支付违约金人民币_______________________元。3.违约行为：损坏租赁物或设施设备责任认定标准：租赁方在租赁期间损坏租赁物或设施设备，构成违约。示例说明：租赁方损坏健身房内的跑步机，应赔偿人民币_______________________元。4.违约行为：未按约定使用租赁物责任认定标准：租赁方未按约定使用租赁物，造成不必要的损失，构成违约。示例说明：租赁方未按约定时间使用健身房，造成设备闲置，应支付违约金人民币_______________________元。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：租赁方泄露出租方商业秘密，构成违约。示例说明：租赁方泄露健身房的经营数据，应支付违约金人民币_______________________元。全文完。2024年版健身房租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1健身房名称2.2健身房地址2.3健身房面积2.4健身房设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.租赁费用及其他费用5.1水电费5.2物业费5.3保险费5.4其他费用6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任8.3保养责任9.保险9.1甲方保险责任9.2乙方保险责任9.3第三方保险责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3第三方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______2.租赁标的物2.1健身房名称健身房名称：_______2.2健身房地址健身房地址：_______2.3健身房面积健身房面积：_______平方米2.4健身房设施设备健身房设施设备清单如下：器械类：_______照明类：_______通风类：_______水电设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：_______（现金、转账、支票等）4.3租金支付时间租金支付时间：每月_______日前支付4.4逾期支付租金的处理逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______元作为违约金。5.租赁费用及其他费用5.1水电费水电费由_______方承担，按实际使用量结算。5.2物业费物业费由_______方承担，按物业管理处规定缴纳。5.3保险费健身房及相关设施设备由_______方购买保险，保险费用由_______方承担。5.4其他费用其他费用包括但不限于_______，由_______方承担。6.租赁保证金6.1保证金金额保证金金额：_______元6.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间：_______（签订合同当日/租赁起始日前_______日）6.3保证金退还条件在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在_______日内退还保证金。6.4保证金退还程序乙方需提交合同终止证明及无违约行为的证明，甲方收到证明后_______日内退还保证金。7.使用范围及限制7.1使用范围健身房仅限于_______用途使用，不得用于其他商业活动。7.2使用限制不得擅自改变健身房结构及设施；不得将健身房转租、分租或转借他人；不得在健身房内进行违法活动；不得损害健身房设施设备。8.维修与保养8.1甲方维修责任甲方负责健身房主体结构的维修和维护，包括但不限于屋顶、墙壁、地板等。8.2乙方维修责任乙方负责健身房内设施设备的日常维护和保养，包括但不限于健身器材、照明系统、通风系统等。8.3保养责任乙方应定期对健身房进行清洁和保养，确保其处于良好使用状态。9.保险9.1甲方保险责任甲方应为其所有或管理的财产投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.2乙方保险责任乙方应为其在使用健身房过程中可能发生的意外伤害投保意外伤害保险。9.3第三方保险责任双方可协商一致，由第三方提供保险，以覆盖双方在合同履行过程中可能发生的风险。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方未按时缴纳租金或违反合同约定的其他条款，应向乙方支付_______元的违约金。10.2乙方违约责任乙方未按时缴纳租金、擅自改变健身房用途或损坏设施设备，应向甲方支付_______元的违约金。10.3第三方违约责任如第三方违约导致合同无法履行，违约责任由第三方承担，双方有权要求第三方履行合同或赔偿损失。11.合同解除11.1合同解除条件一方严重违约；不可抗力事件导致合同无法履行；经双方协商一致。11.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并在_______日内完成合同解除手续。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金和其他费用。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序仲裁程序按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。12.3争议解决地点仲裁地点为_______。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或其他原因终止。13.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并在_______日内完成合同终止手续。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于健身房设施设备清单、租赁保证金收据等。14.3合同解释对本合同条款的解释，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同的履行效率，降低风险，保障各方权益。15.3第三方介入方式1.提供专业咨询服务；2.监督合同履行情况；3.提供担保服务；4.介助争议解决；5.执行合同条款。15.4第三方介入程序1.甲乙双方应协商一致，确定需要介入的第三方。2.第三方应具备相应的资质和能力，且愿意接受合同约束。3.第三方应与甲乙双方签订合作协议，明确各方的权利义务。4.第三方介入后，应按照合作协议履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额1.第三方在履行合作协议过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任，但责任限额不得超过合作协议中约定的金额。2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。16.2第三方责任免除1.第三方在履行合作协议过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导等原因造成的损失，第三方不承担责任。2.第三方在履行合作协议过程中，因甲乙双方违反合同约定或自身过错造成的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保合作协议的履行。2.第三方有权根据合作协议的约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。3.第三方有权根据合作协议的约定，提出建议和改进措施。17.2第三方权利限制1.第三方不得超越合作协议的约定，干涉甲乙双方的业务经营。2.第三方不得利用合作协议谋取不正当利益。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系1.第三方与甲方的关系由合作协议约定，甲方应按照合作协议的约定履行义务。2.第三方对甲方的要求，甲方应予以配合。18.2第三方与乙方的关系1.第三方与乙方的关系由合作协议约定，乙方应按照合作协议的约定履行义务。2.第三方对乙方的要求，乙方应予以配合。18.3第三方与其他各方的关系1.第三方与其他各方的关系由合作协议约定，各方可根据合作协议的约定相互配合。2.各方在履行合作协议过程中，应相互尊重，共同维护合作协议的效力。19.第三方变更与退出19.1第三方变更1.第三方如需变更，应提前_______日书面通知甲乙双方，经甲乙双方同意后方可变更。2.第三方变更后，原合作协议中的权利义务关系不变。19.2第三方退出1.第三方如需退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并按照合作协议的约定处理相关事宜。2.第三方退出后，合作协议终止，甲乙双方应根据合同约定继续履行相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.健身房设施设备清单详细要求：列明健身房内所有设施设备的名称、型号、数量、购买日期、保修期限等信息。说明：此清单作为合同附件，用于确认健身房设施设备的现状和后续维护责任。2.租赁保证金收据详细要求：收据需注明保证金金额、缴纳日期、收据编号等信息。说明：此收据作为合同附件，用于证明保证金已缴纳，并在合同终止时作为退还保证金的依据。3.第三方合作协议详细要求：合作协议需明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任范围、违约责任等内容。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.保险单详细要求：保险单需注明保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：此保险单作为合同附件，用于证明双方已按照合同约定购买保险，以保障各自权益。5.维修保养记录详细要求：记录需包括维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：此记录作为合同附件，用于证明健身房设施的维护保养情况。6.水电费缴纳凭证详细要求：凭证需注明缴纳时间、费用、缴费单位等信息。说明：此凭证作为合同附件，用于证明水电费已缴纳。7.物业费缴纳凭证详细要求：凭证需注明缴纳时间、费用、缴费单位等信息。说明：此凭证作为合同附件，用于证明物业费已缴纳。8.争议解决协议详细要求：协议需注明争议解决方式、地点、程序等信息。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元作为违约金。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但直至10日仍未支付，则乙方需支付逾期租金及_______元的违约金。2.擅自改变健身房用途违约责任认定：乙方擅自改变健身房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的损失。示例说明：若乙方将健身房用于非健身活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。3.损坏健身房设施设备违约责任认定：乙方损坏健身房设施设备，应负责修复或赔偿相应损失。示例说明：若乙方在使用过程中损坏健身器材，乙方应负责修复或赔偿器材的实际价值。4.甲方未按时缴纳水电费违约责任认定：甲方未按时缴纳水电费，乙方有权暂停使用健身房，并要求甲方支付滞纳金。示例说明：若甲方未在规定时间内缴纳水电费，乙方有权暂停健身房的使用，并要求甲方支付滞纳金。5.第三方违约违约责任认定：第三方在履行合作协议过程中违约，应按照合作协议的约定承担相应责任。示例说明：若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年版健身房租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物业信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限3.3续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4滞纳金5.租金调整5.1调整方式5.2调整时间5.3调整条件6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.物业使用及维护7.1物业使用范围7.2物业维护责任7.3设备设施维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效11.2合同附件11.3合同变更11.4合同解除11.5其他约定12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：健身管理有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：健身俱乐部1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.租赁物业信息2.1物业名称：健身中心2.2物业地址：市区路号2.3物业面积：1000平方米2.4物业用途：用于健身、休闲、娱乐等3.租赁期限3.1租赁起止时间：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2租赁期限：4年3.3续租条款：租赁期满前一个月，甲方有权提出续租意向，乙方应予以配合，续租期限为2年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2支付方式：每月租金于每月5日前一次性支付至甲方指定账户4.3付款时间：每月5日4.4滞纳金：逾期未支付的，每逾期一日按租金总额的千分之五支付滞纳金5.租金调整5.1调整方式：根据市场行情和物价指数进行调整5.2调整时间：每两年调整一次5.3调整条件：租金调整需提前一个月通知乙方6.保证金6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2保证金支付：合同签订后五日内，乙方应向甲方支付保证金6.3保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于5个工作日内无息退还保证金7.物业使用及维护7.1物业使用范围：乙方仅限于在租赁物业内开展健身、休闲、娱乐等活动7.2物业维护责任：乙方负责租赁物业的日常维护和保养7.3设备设施维护：租赁物业内的设备设施由乙方负责维护，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或赔偿8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或逾期支付租金超过30天；8.1.2乙方擅自改变租赁物业的用途或进行破坏性装修；8.1.3乙方违反租赁合同约定的使用规定，造成物业损坏或安全隐患；8.1.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，将租赁物业转租、转借或以其他方式转让；8.1.5乙方违反法律法规，从事非法经营活动；8.1.6乙方违反合同约定，未按时进行物业维护；8.2违约责任8.2.1乙方违反8.1.1项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金；8.2.2乙方违反8.1.2项，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失；8.2.3乙方违反8.1.3项，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失；8.2.4乙方违反8.1.4项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；8.2.5乙方违反8.1.5项，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任；8.2.6乙方违反8.1.6项，甲方有权要求乙方承担维修费用；8.3违约赔偿8.3.1乙方违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；8.3.2甲方因乙方违约而遭受的间接损失，乙方也应承担赔偿责任。6525789.解除合同9.1解除条件9.1.1乙方有违约行为，经甲方催告后仍未改正；9.1.2甲方有正当理由，如物业需要收回自用或用于国家建设等；9.1.3因不可抗力导致租赁合同无法履行；9.2解除程序9.2.1甲方应在解除合同前书面通知乙方，并说明解除理由；9.2.2乙方收到解除通知后，应在15日内书面答复甲方是否同意解除；9.3解除后果9.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物业；9.3.2甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，扣除乙方应承担的费用；9.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任的承担。65257910.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁；10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。65258011.合同生效及其他11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于租赁物业图纸、租金支付凭证等；11.3合同变更11.3.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署；11.4合同解除11.4.1本合同的解除需按照本合同第9条的规定执行；11.5其他约定11.5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；11.5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。65258112.法律适用及管辖12.1法律适用12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律；12.2管辖法院12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。65258213.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.1.1本合同签订日期为2024年1月1日；13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。65258314.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同，并保证其完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司、法律顾问等。15.1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责提供租赁物业的信息、协助双方谈判、促成合同的签订等。15.2.2监理方：负责监督租赁物业的施工、验收、使用等过程，确保工程质量。15.2.3评估方：负责对租赁物业的价值进行评估，为租金调整提供依据。15.2.4保险公司：负责为租赁物业及设施提供保险，降低风险。15.2.5法律顾问：负责提供法律咨询，协助处理合同纠纷。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其职责要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。15.3.2第三方有权根据其协议或合同规定，收取相应的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照其职责要求，公正、公平、独立地履行职责。15.4.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供租赁物业的相关资料，包括但不限于租赁合同、物业图纸、设备清单等。16.1.2甲方应配合第三方进行现场检查、评估等工作。16.1.3甲方应承担第三方根据其协议或合同规定所收取的服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照租赁合同的约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途。16.2.2乙方应配合第三方进行现场检查、评估等工作。16.2.3乙方应承担第三方根据其协议或合同规定所收取的服务