房产拍卖协议过户

房产拍卖协议过户合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产拍卖并过户给乙方的事宜，达成如下协议：一、房产描述1.1甲方名下的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方承诺，上述房产为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律问题。二、拍卖及价格2.1乙方愿意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方名下房产。2.2拍卖方式：双方同意采取公开拍卖的方式进行，拍卖时间、地点由双方协商确定。2.3拍卖成交后，乙方应按照拍卖确定的价格支付购房款。三、过户手续及时间3.1甲方应自拍卖成交之日起__________日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的收费标准执行。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。四、交付及占有4.1甲方应在本协议签订后__________日内，将房产交付给乙方。4.2自房产交付之日起，乙方取得房产的占有、使用和收益权。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的__________%。5.2若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产产权证2.拍卖成交确认书3.房屋过户申请表4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房产交付确认书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，认定为违约行为。2.甲方未按约定交付房产，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。4.乙方未按约定时间支付过户费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系，维护物权秩序，保障物权实现的法律规范总称。3.拍卖：是指以公开竞价的方式，将物品或者财产权利转让给他人的一种交易方式。4.过户：是指将不动产或者动产的所有权或者其他权利转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理过户手续。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定交付房产。解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付过户费用。解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有人，愿意将房产拍卖并过户给乙方。2.乙方愿意购买甲方名下房产，并按照约定支付购房款。3.双方通