出租车间厂房合同

出租车间厂房合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：_________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的厂房（以下简称“租赁物”），乙方因业务需要，拟租赁该厂房进行生产经营活动。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁物的租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的位置、面积及用途

1.1租赁物位于_____________________，具体位置及面积以附件一《租赁物平面图》为准。

1.2租赁物的建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。

1.3租赁物的用途为_____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），租金每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

户名：_______________________

账号：_______________________

开户行：_______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币________元（￥________）给甲方。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方履行完毕本合同项下的全部义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与验收

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应在接收租赁物时对租赁物进行验收，如有异议，应在接收后____日内书面提出，否则视为租赁物符合约定条件。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

6.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护与保养，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

6.3因乙方使用不当或人为损坏租赁物的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________元（￥________）。

第八条租赁物的保险

8.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方应为租赁物内的自有财产投保财产保险，保险费用由乙方承担。

第九条租赁物的安全管理

9.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制，确保租赁物的安全使用。

9.2乙方应定期对租赁物进行安全检查，发现安全隐患应及时整改。

9.3因乙方违反安全管理规定造成租赁物损毁或他人损害的，乙方应承担全部责任。

第十条租赁物的返还

10.1租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应将租赁物返还给甲方。

10.2乙方返还租赁物时，应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条违约责任

11.1甲方违反本合同约定，迟延交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币________元（￥________）。

11.2乙方违反本合同约定，逾期支付租金或擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金人民币________元（￥________）。

11.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

12.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：___________________