门面房租赁合同范文

门面房租赁合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法所有者或有权出租者，乙方希望租用该物业进行商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于____________________，建筑面积为______平方米，具体位置及范围详见附件一。

1.2租赁物业的用途为商业经营，乙方承诺在租赁期内仅用于经营____________________业务。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：银行转账，甲方银行账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，乙方履行完毕合同义务，甲方应在____日内无息退还押金。

第五条物业交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物业交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查物业现状，并签署物业交付确认书。

5.3租赁期满或合同提前终止，乙方应将物业恢复至交付时的状态，并在____日内返还给甲方。

第六条物业的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护，保证物业的正常使用功能。

6.2乙方不得擅自改变物业结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3乙方应遵守国家有关消防安全的规定，定期检查消防设施，确保租赁物业的消防安全。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证对租赁物业拥有合法的出租权，并保证物业符合国家规定的安全标准。

7.2甲方应保证物业的正常供水、供电、供气等基本设施的供应。

7.3甲方有权定期检查物业的使用情况，乙方应予以配合。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享有物业的经营收益。

8.2乙方应按时支付租金及其他相关费用，并承担租赁期间的物业管理费、水电费等。

8.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金超过____日；

（2）擅自改变物业结构或用途；

（3）利用物业进行违法活动；

（4）违反本合同其他约定，经甲方催告后____日内未改正的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）物业不符合国家规定的安全标准；

（2）物业无法正常供水、供电、供气等基本设施供应；

（3）违反本合同其他约定，经乙方催告后____日内未改正的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

10.2因乙方违反本合同约定，导致甲方解除合同的，乙方应支付相当于____个月租金的违约金。

10.3因甲方违反本合同约定，导致乙方解除合同的，甲方应支付相当于____个月租金的违约金。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_____________________

乙方（签字/盖章）：_