2024年房屋买卖协议参考样本（3篇）

第3页共3页2024年房屋买卖协议参考样本卖方：_____（简称甲方）身份证号码：_____买方：_____（简称乙方）身份证号码：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____县____区_____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第____号）。第二条房屋价格及其他费用1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）____拾_____万____仟____佰元整（含附属设施费用）;2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：_____第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后____日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_____身份证号码：_____身份证号码：_____时间：_____2024年房屋买卖协议参考样本（2）房屋买卖协议本协议由以下买卖双方于2024年____月____日签订，双方同意按照以下条款和条件完成房屋的买卖交易。一、卖方信息卖方姓名：_____________________身份证号码：___________________联系电话：_____________________通讯地址：_____________________二、买方信息买方姓名：_____________________身份证号码：___________________联系电话：_____________________通讯地址：_____________________三、房屋描述房屋地址：_____________________房产证号：_____________________建筑面积：_____________________平方米户型：_________________________房屋朝向：_____________________房屋楼层：_____________________四、房屋交易价格1.总房款：______________________元（大写：______________________）。2.首期款：______________________元，占总房款的____%。3.按揭贷款：______________________元，占总房款的____%。4.其他付款方式：______________________。五、交易条件1.房屋现状：卖方保证房屋在买卖合同签订之日的现状，具备所有权转移的条件，并且不存在任何权力争议、限制、抵押、查封等纠纷。2.不可抗力：由于不可抗力因素导致交易无法完成，双方可依法解除本协议。3.居间费用：居间费用由卖方承担。4.交付标准：房屋交付时，必须符合国家有关标准，并将所有相关证件、材料及配套设施齐全交付给买方。5.过户手续：买方和卖方共同承担办理房屋过户手续的费用，并在合同签订之日起三个工作日内办理完毕。6.税费和杂费：双方协商共同承担房屋过户产生的税费和杂费。七、买卖合同生效与履行1.本协议经双方签字、盖章后生效，并作为买卖合同的附件。2.买方应按照协议约定的支付方式及时间支付相应的款项。3.卖方在收到全部房款后，应立即配合买方办理房屋过户手续。4.自协议生效之日起，双方应共同履行各自在协议中所承诺的义务，并遵守国家法律、法规及政策。5.如果一方违约，另一方有权要求其承担相应的违约责任，并保留采取其他合法手段保障自己合法权益的权利。八、协议解除与违约责任1.如因买方原因无法按时支付房款，买方应当承担一定的违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行本协议、解除合同等。2.如因卖方原因无法按时办理房屋过户手续，卖方应当承担一定的违约责任，包括但不限于支付违约金、继续履行本协议、解除合同等。九、其他约定事项1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为附件。2.本协议一式两份，买方和卖方各执一份，具有相同法律效力。3.本协议的签订、履行、解释均适用中华人民共和国法律。4.本协议签订地为_____________________无论是卖方还是买方，一旦签署本协议即代表双方同意并接受上述条款和条件，并承诺严格履行协议。以上所载条款经双方确认无误后即可签字生效。卖方签字：___________买方签字：____________日期：_________________日期：_______________2024年房屋买卖协议参考样本（3）合同编号：XXXXX甲方（卖方）：_______________身份证号码：______________联系电话：_______________乙方（买方）：_______________身份证号码：______________联系电话：_______________经甲、乙双方协商一致，就下列房屋买卖事宜订立如下合同：第一条房屋基本情况房屋坐落于_______________________，具体情况如下:（1）房屋面积：_________________（平方米）（2）房屋用途：__________________（3）房屋产权证号：________________（4）总楼层数：_________________（5）所在楼层：_________________（6）房屋结构：_________________（7）房屋装修：_________________（8）其他：_____________________第二条交易价格本次房屋买卖的总交易价格为人民币______________元（大写：________________________），具体为：（1）房屋结构及设备价格：人民币__________________元；（2）土地使用权到期剩余年限价格：人民币_____________元；（3）其他价格：人民币_________________元。第三条买卖方式本次房屋交易为一次性交付买卖。甲方在收到乙方支付房款后，立即办理房屋产权过户手续，并将房屋及有关文件递交乙方。第四条过户手续1.甲方在收到乙方支付房款后，10个工作日内办理房屋产权过户手续，并支付过户费用。乙方在收到产权证书后，届时成为房屋的合法所有者。2.产权过户手续所需的相关费用由甲方承担。3.产权证书过户手续期间，若由于乙方的原因导致延误过户手续，乙方应承担由此产生的各项费用。第五条房屋交付1.房屋所有权及其相关的用益物权的转移，以甲方将整套房屋及相关文件正式交与乙方为准。2.甲方应将房屋原状交付乙方，保证房屋及相关设施的适用、交付标准及功能正常。3.乙方应自交付之日起对房屋负有维护、保管责任，并自行购买相应的房屋保险。第六条买卖款项支付1.乙方应在签订本合同后___日内，向甲方支付合同总价款人民币__________元（大写：___________________）。2.乙方应通过以下方式向甲方支付买卖款项：（1）_____%作为首付款，支付人民币__________元，在签订本合同时直接付清。（2）剩余_____%作为尾款，支付人民币_________元，在房屋过户完成之日或签订本合同后___个工作日内支付清楚。第七条税费及其他费用1.房屋过户所产生的税费、手续费等均由甲方承担。2.房屋买卖相关过户税费在买卖款项支付完毕之后，由双方共同办理，甲方出具相应的税费发票。第八条房屋产权保证1.甲方保证房屋的产权是合法、完整的，并不存在第三方的债权、扣押、查封等情形。2.如因甲方原因导致房屋的产权发生变动、转移等问题，甲方应当赔偿乙方由此产生的一切费用和损失。第九条违约责任1.若乙方自行解除合同，应向甲方支付违约金；若甲方自行解除合同，应向乙方支付违约金。2.自行解除合同一方应向另一方支付违约金的数额为本合同总价款的_________%。第十条双方保证和承诺1.甲、乙双方保证在签订本合同时均具备完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同。2.双方具有相应的权利和能力签订本合同，本合同在法律和履行过程中均为双方合法的、有效的文件。3.甲、乙双方承诺本合同中的陈述和声明均是真实、正确的，不存在任何虚假陈述和隐瞒事实的情况。4.双方均已充分了解并知晓本合同的全部内容，自愿签订本合同，并对本合同的履行义务具有充分的理解和认识。第十一条争议解决1.本合同的履行、解释和争议解