小区门口门面租赁合同范本(2024版)

编号：__________小区门口门面租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

小区门口门面租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：租赁双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：租赁门面基本情况2.1门面位置及面积2.2门面现状及设施2.3门面使用权及产权第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3相关法律法规遵守第五章：租赁双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六章：租赁期间维修责任6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目6.3共同维修事项及费用承担第七章：租赁期间物业费用7.1物业费用承担主体7.2物业费用支付方式7.3物业费用调整机制第八章：租赁期间水电费用8.1水电费用承担主体8.2水电费用支付方式8.3水电费用调整机制第九章：租赁期间安全与消防9.1安全与消防设施9.2安全与消防管理制度9.3安全事故处理第十章：租赁期满后处理方式10.1租赁期满续约事宜10.2租赁期满归还物品10.3租赁期满后场地恢复第十一章：违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3违约金计算方式第十二章：争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三章：其他约定13.1租赁合同的变更13.2租赁合同的解除13.3租赁合同的终止第十四章：附件14.1租赁门面照片14.2租赁门面相关图纸14.3相关法律法规文件合同编号_________第一章：租赁双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系方式：__________第二章：租赁门面基本情况2.1门面位置及面积2.1.1位置：__________2.1.2面积：__________2.1.3门面编号：__________2.2门面现状及设施2.2.1现状描述：__________2.2.2设施清单：__________2.3门面使用权及产权2.3.1使用权归属：__________2.3.2产权归属：__________2.3.3使用权及产权证明文件：__________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1开始日期：__________3.1.2结束日期：__________3.1.3租赁期限总计：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：__________3.2.2租金支付周期：__________3.2.3租金支付方式：__________3.3租金调整机制3.3.1调整条件：__________3.3.2调整方式：__________3.3.3调整时间：__________第四章：租赁用途及经营范围4.1租赁用途4.1.1用途描述：__________4.1.2用途限制：__________4.2经营范围4.2.1经营范围描述：__________4.2.2经营范围限制：__________4.3相关法律法规遵守4.3.1遵守的法律法规：__________4.3.2违反法律法规的后果：__________第五章：租赁双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1权利：__________5.1.2义务：__________5.2承租方的权利与义务5.2.1权利：__________5.2.2义务：__________第六章：租赁期间维修责任6.1出租方负责维修的项目6.1.1项目列表：__________6.1.2维修响应时间：__________6.2承租方负责维修的项目6.2.1项目列表：__________6.2.2维修响应时间：__________6.3共同维修事项及费用承担6.3.1事项列表：__________6.3.2费用承担方式：__________6.3.3费用支付时间：__________第八章：租赁期间水电费用8.1水电费用承担主体8.1.1承担主体：__________8.1.2分担比例：__________8.2水电费用支付方式8.2.1支付方式：__________8.2.2支付时间：__________8.3水电费用调整机制8.3.1调整条件：__________8.3.2调整方式：__________第九章：租赁期间安全与消防9.1安全与消防设施9.1.1设施清单：__________9.1.2设施维护责任：__________9.2安全与消防管理制度9.2.1管理制度内容：__________9.2.2管理制度遵守：__________9.3安全事故处理9.3.1事故报告流程：__________9.3.2事故责任划分：__________第十章：租赁期满后处理方式10.1租赁期满续约事宜10.1.1续约流程：__________10.1.2续约条件：__________10.2租赁期满归还物品10.2.1归还物品清单：__________10.2.2归还时间：__________10.3租赁期满后场地恢复10.3.1恢复标准：__________10.3.2恢复费用承担：__________第十一章：违约责任11.1出租方违约责任11.1.1违约行为：__________11.1.2违约责任：__________11.2承租方违约责任11.2.1违约行为：__________11.2.2违约责任：__________11.3违约金计算方式11.3.1计算公式：__________11.3.2支付方式：__________第十二章：争议解决方式12.1协商解决12.1.1协商流程：__________12.1.2协商期限：__________12.2调解解决12.2.1调解机构：__________12.2.2调解期限：__________12.3诉讼解决12.3.1诉讼法院：__________12.3.2诉讼费用：__________第十三章：其他约定13.1租赁合同的变更13.1.1变更条件：__________13.1.2变更程序：__________13.2租赁合同的解除13.2.1解除条件：__________13.2.2解除程序：__________13.3租赁合同的终止13.3.1终止条件：__________13.3.2终止程序：__________第十四章：附件14.1租赁门面照片14.2租赁门面相关图纸14.3相关法律法规文件合同双方签字：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方有权在租赁期间对门面进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施和安全设施的维护。1.2甲方应保证门面的使用权和产权清晰，不得有任何权利争议。1.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方应按照约定的租赁用途和经营范围进行经营活动，不得擅自改变门面的使用性质。2.2乙方应合理使用门面，妥善保管甲方提供的设施，如有损坏或遗失，乙方应按市价进行赔偿。2.3乙方应遵守租赁期间的安全与消防管理制度，确保门面的安全使用。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介应公正、公平地履行中介职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。3.2第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁合同履行过程中的矛盾和纠纷，确保合同的顺利执行。3.3第三方中介应按照约定收取中介费用，不得擅自提高收费标准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁门面照片2.租赁门面相关图纸3.相关法律法规文件4.甲方（出租方）营业执照复印件5.乙方（承租方）营业执照复印件6.第三方中介资质证明复印件7.租赁合同履行过程中的维修和保养记录8.租金支付记录9.水电费用支付记录10.安全与消防管理制度相关文件11.租赁合同的变更、解除和终止相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1未按约定提供门面使用权和产权证明文件1.2未按约定进行必要的维修和保养1.3干涉乙方正常经营活动或无故终止租赁合同2.乙方违约行为：2.1未按约定使用门面，改变使用性质2.2未妥善保管甲方提供的设施，造成损坏或遗失2.3未遵守安全与消防管理制度，导致安全事故发生3.第三方中介违约行为：3.1未公正、公平履行中介职责3.2未提供真实、准确的信息3.3擅自提高中介费用三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面使用权和产权的当事人或授权代理人2.承租方：指租赁门面用于经营活动的当事人或授权代理人3.第三方中介：指为出租方和承租方提供租赁合同订立、履行及相关服务的机构或个人4.租赁期限：指租赁合同约定的甲方租赁门面给乙方使用的起始时间和结束时间5.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁门面的费用6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额7.维修和保养：指对门面及配套设施进行必要的维护和修缮四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门面设施损坏或故障解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修和保养2.问题：乙方经营活动超出约定范围解决办法：甲方有权要求乙方立即停止超出范围