父母赠与儿媳房产合同(2024版)

编号：__________父母赠与儿媳房产合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

父母赠与儿媳房产合同(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2相关法律依据第三章：赠与房产的基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产所有权人第四章：赠与条件4.1赠与条件概述4.2赠与条件具体内容第五章：赠与房产的交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付过程的见证第六章：赠与房产的所有权转移6.1所有权转移手续6.2所有权转移的时间6.3所有权转移的证明第七章：赠与房产的过户税费7.1过户税费的承担方7.2过户税费的具体金额7.3过户税费的支付方式第八章：赠与房产的维护与管理8.1维护与管理的责任人8.2维护与管理的内容8.3维护与管理费用的承担第九章：赠与房产的处分权9.1处分权的归属9.2处分权的行使方式9.3处分权的限制条件第十章：合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.2合同终止的条件10.3合同变更与终止的后果第十一章：违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体内容11.3违约责任的免除第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的地点12.3争议解决的时效第十三章：合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改方式13.3合同的解除条件第十四章：附则14.1合同的签订地点14.2合同的签订日期14.3合同的副本份数合同编号2024001第一章：前言1.1合同背景1.1.1父母自愿将名下房产赠与儿媳1.2合同目的1.2.1确保房产顺利赠与并转移所有权1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于父母与儿媳之间的房产赠与行为第二章：定义与解释2.1术语解释2.1.1房产：位于_________的住宅，面积为____平方米2.1.2赠与：父母自愿将房产所有权转移给儿媳2.2相关法律依据2.2.1本合同遵守中华人民共和国相关法律法规第三章：赠与房产的基本情况3.1房产位置3.1.1房产位于_________，具体地址为_________3.2房产面积3.2.1房产面积为____平方米3.3房产所有权人3.3.1房产目前所有权人为父母亲第四章：赠与条件4.1赠与条件概述4.1.1父母须为房产的合法所有权人4.1.2儿媳须为赠与房产的合法居住人4.2赠与条件具体内容4.2.1父母须提供房产所有权证明文件4.2.2儿媳须提供身份证明文件第五章：赠与房产的交付5.1交付时间5.1.1房产交付时间为本合同签订后____个工作日5.2交付方式5.2.1房产交付采取直接交付方式，由父母将房产钥匙交付给儿媳5.3交付过程的见证5.3.1交付过程由双方共同见证，并签字确认第六章：赠与房产的所有权转移6.1所有权转移手续6.1.1双方应按照法律规定，办理房产所有权转移登记手续6.2所有权转移的时间6.2.1所有权转移登记手续应在本合同签订后____个工作日内完成6.3所有权转移的证明6.3.1所有权转移完成后，双方应共同领取房产所有权转移证明第七章：赠与房产的过户税费7.1过户税费的承担方7.1.1过户税费由父母承担7.2过户税费的具体金额7.2.1过户税费具体金额为____元7.3过户税费的支付方式7.3.1父母应在本合同签订后____个工作日内支付过户税费第八章：赠与房产的维护与管理8.1维护与管理的责任人8.1.1儿媳为赠与房产的维护与管理责任人8.2维护与管理的内容8.2.1儿媳负责房产的日常维护、保养及修理8.3维护与管理费用的承担8.3.1维护与管理费用由儿媳承担第九章：赠与房产的处分权9.1处分权的归属9.1.1赠与房产的处分权归儿媳所有9.2处分权的行使方式9.2.1儿媳可通过出售、赠与或出租等方式行使处分权9.3处分权的限制条件9.3.1儿媳在处分房产时，应遵守相关法律法规，不得损害父母权益第十章：合同的变更与终止10.1合同变更的条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议10.2合同终止的条件10.2.1合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议10.3合同变更与终止的后果10.3.1合同变更或终止后，双方应按照协议内容处理后续事宜第十一章：违约责任11.1违约行为的界定11.1.1任何一方违反合同规定的行为均视为违约11.2违约责任的具体内容11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失11.3违约责任的免除11.3.1不可抗力因素导致违约的，双方互不承担违约责任第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决12.2争议解决的地点12.2.1争议解决地点为合同签订地12.3争议解决的时效12.3.1双方应在争议发生之日起____个月内解决争议第十三章：合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同的修改方式13.2.1合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议13.3合同的解除条件13.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议第十四章：附则14.1合同的签订地点14.1.1本合同签订地点为_________14.2合同的签订日期14.2.1本合同签订日期为_________14.3合同的副本份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力[合同方签字]父母签字：____________________儿媳签字：____________________[日期]2024年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺1.1甲方承诺，在房产过户完成后，将不再对房产享有任何权益，包括但不限于居住、收益、处分等。1.2甲方承诺，在过户完成后，不得以任何理由要求收回房产或要求乙方支付额外费用。2.甲方义务2.1甲方应如实提供房产的相关信息，确保房产的权属清晰，无任何债务纠纷。2.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.甲方权利3.1甲方有权要求乙方按照约定时间完成房产过户手续。3.2甲方有权要求乙方按照约定时间支付过户税费。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承诺1.1乙方承诺，在房产过户完成后，将按照约定时间支付过户税费。1.2乙方承诺，在房产过户完成后，将按照约定时间完成房产的维护与管理，并承担相关费用。2.乙方义务2.1乙方应如实提供自己的身份信息，确保身份合法有效。2.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.乙方权利3.1乙方有权要求甲方按照约定时间完成房产过户手续。3.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责1.1第三方中介应负责协助双方办理房产过户手续，提供专业的咨询服务。1.2第三方中介应负责协调双方在过户过程中的争议，提供调解服务。2.第三方中介的费用2.1第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方中介的费用应在房产过户完成后支付。3.第三方中介的责任3.1第三方中介应保证过户手续的合法性，如因中介原因导致过户失败，中介应承担相应责任。3.2第三方中介应对双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.身份证明文件3.房产过户税费计算明细4.房产维护与管理费用预算5.第三方中介服务协议6.房产过户手续费用明细7.合同修改协议8.合同终止协议9.房产处分权行使证明10.争议解决过程中的相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，未如实提供房产信息，导致过户失败2.甲方未按照约定时间完成房产过户手续3.甲方在过户完成后，以任何理由要求收回房产或要求乙方支付额外费用4.乙方未按照约定时间支付过户税费5.乙方未按照约定时间完成房产的维护与管理，或未承担相关费用6.第三方中介未按照约定协助双方完成房产过户手续7.第三方中介泄露双方提供的信息给第三方三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定位置，具有特定面积的住宅物业2.赠与：指甲方自愿将房产所有权转移给乙方，无需乙方支付对价3.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的一系列法律手续4.所有权转移：指房产所有权从甲方转移到乙方的法律行为5.维护与管理：指对房产进行日常保养、维修和管理的活动6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同执行过程中产生的争议四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实导致的过户失败：重新核实房产信息，提供真实有效的证明文件2.甲方拖延过户时间：双方协商确定合理的过户时间，并签订书面协议3.甲方要求收回房产或要求额外费用：依据合同约定，明确双方的权利和义务，必要时寻求法律帮助4.乙方未支付过户税费：乙方应在约定的时间内支付过户税费，否则甲方有权终止合同6.第三方中介未履行义务：双方有权要求中介