2024版回迁房贷款合同

编号：__________2024版回迁房贷款合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版回迁房贷款合同合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：回迁房贷款基本信息2.1回迁房项目概况2.2贷款金额2.3贷款用途2.4贷款期限2.5贷款利率第三章：还款方式与还款计划3.1还款方式3.2还款计划制定3.3还款责任3.4提前还款第四章：贷款担保4.1担保人4.2担保物4.3担保责任的履行4.4担保解除第五章：贷款审批与发放5.1贷款审批流程5.2贷款发放条件5.3贷款发放程序5.4贷款资金划拨第六章：合同的变更、转让与终止6.1合同变更6.2合同转让6.3合同终止6.4合同解除第七章：违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形7.3违约责任承担7.4违约纠纷解决第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖8.3仲裁机构8.4仲裁裁决的执行第九章：合同的附则9.1合同的生效9.2合同的续签9.3合同的解除9.4合同的终止第十章：名词解释10.1名词解释10.2定义与解释的优先顺序第十一章：其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的保管11.3信息的保密11.4法律、法规变化对合同的影响第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件的生效条件12.3附件的更换与更新第十三章：合同的签字盖章13.1合同签字盖章的要求13.2签字盖章的效力13.3签字盖章的地点和时间第十四章：附录14.1相关法律法规14.2贷款政策14.3常见问题解答14.4联系方式合同编号2024001第一章：总则1.1合同定义1.2合同主体本合同的贷款人为中华人民共和国银行，借款人为具有完全民事行为能力的自然人。1.3合同签订依据本合同的签订依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：回迁房贷款基本信息2.1回迁房项目概况回迁房项目位于市区，项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括栋建筑物，共计套住房。2.2贷款金额贷款金额为人民币万元整。2.3贷款用途贷款主要用于购买回迁房项目中的住房。2.4贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.5贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。第三章：还款方式与还款计划3.1还款方式还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体还款方式由贷款人与借款人协商确定。3.2还款计划制定贷款人应根据贷款金额、贷款期限、贷款利率和还款方式，制定还款计划，并通知借款人。3.3还款责任借款人应按照约定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本息及相关费用。3.4提前还款借款人如需提前还款，应向贷款人提出书面申请，并按照贷款人的规定支付相关费用。第四章：贷款担保4.1担保人借款人应提供具有代位清偿债务能力的担保人，担保人可以是自然人或者法人。4.2担保物借款人应提供贷款人认可的担保物，作为偿还贷款的担保。4.3担保责任的履行担保人应按照本合同的约定，履行担保责任。4.4担保解除在借款人按时偿还贷款本息及相关费用后，贷款人应当及时解除担保。第五章：贷款审批与发放5.1贷款审批流程贷款人应按照内部审批流程，对借款人的贷款申请进行审批。5.2贷款发放条件贷款发放条件包括：借款人符合贷款条件、担保措施完善、合同手续完备等。5.3贷款发放程序贷款发放程序包括：贷款人审核申请材料、签订合同、办理担保手续、发放贷款等。5.4贷款资金划拨贷款资金应划拨至借款人指定的账户。第八章：争议解决8.1争议解决方式本合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或者诉讼。8.2诉讼管辖如通过诉讼解决争议，借款人和贷款人同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.3仲裁机构如通过仲裁解决争议，双方同意将争议提交至贷款人所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.4仲裁裁决的执行仲裁裁决生效后，借款人和贷款人应按照裁决结果履行各自的权利和义务。第九章：合同的附则9.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的续签合同到期前，双方可协商续签。9.3合同的解除合同解除应经双方协商一致，并依法办理。9.4合同的终止合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理贷款清偿手续。第十章：名词解释10.1名词解释本合同所使用的词语，如有特殊含义，应按照法律法规、政策规定或者双方约定解释。10.2定义与解释的优先顺序第十一章：其他约定11.1双方的其他权利和义务双方在合同约定的范围内，享有各自的权利，并履行相应的义务。11.2合同的保管合同正本由贷款人保管，副本由借款人保管。11.3信息的保密双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.4法律、法规变化对合同的影响如因法律、法规变化导致合同内容与现行法律法规不符，双方应协商调整。第十二章：合同附件12.1附件清单附件清单包括：贷款申请表、身份证明文件、收入证明文件、担保协议等。12.2附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3附件的更换与更新附件如有更换或更新，应经双方协商一致，并签字（或盖章）确认。第十三章：合同的签字盖章13.1合同签字盖章的要求合同签字盖章应由双方授权代表进行，并符合法律法规和公司内部规定。13.2签字盖章的效力签字盖章后，合同对双方具有法律约束力。13.3签字盖章的地点和时间合同签字盖章的地点为市区，时间为年月日。第十四章：附录14.1相关法律法规14.2贷款政策14.3常见问题解答14.4联系方式合同编号：2024001贷款人（盖章）：_____________借款人（盖章）：_____________签订地点：市区签订时间：年月日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务甲方在贷款期间应保证回迁房项目的顺利进行，确保项目按期交付。1.2甲方违约处理如甲方未能按期交付回迁房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款金额×日利率×违约天数。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务乙方应按照约定的还款方式和还款计划及时偿还贷款本息及相关费用。2.2乙方违约处理如乙方未能按时偿还贷款本息及相关费用，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款金额×日利率×违约天数。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务第三方中介应确保回迁房项目的合法性，提供真实、准确的项目信息，并协助甲方和乙方完成贷款手续。3.2第三方中介违约处理如第三方中介未能履行义务，导致甲方和乙方产生损失，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介费用第三方中介提供服务时，应向甲方和乙方收取合理的服务费用，服务费用应在合同中明确。附加条款四：共同约定4.1合同变更合同变更应经甲方、乙方和第三方中介协商一致，并书面确认。4.2合同转让合同转让应经甲方、乙方和第三方中介协商一致，并书面确认。4.3合同解除合同解除应经甲方、乙方和第三方中介协商一致，并书面确认。4.4合同终止合同终止后，甲方、乙方和第三方中介应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。附加条款五：争议解决5.1争议解决方式本合同争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或者诉讼。5.2诉讼管辖如通过诉讼解决争议，甲方、乙方和第三方中介同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。5.3仲裁机构如通过仲裁解决争议，甲方、乙方和第三方中介同意将争议提交至贷款人所在地的仲裁委员会进行仲裁。5.4仲裁裁决的执行仲裁裁决生效后，甲方、乙方和第三方中介应按照裁决结果履行各自的权利和义务。附加条款六：合同的附则6.1合同的生效本合同自甲方、乙方和第三方中介签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的续签合同到期前，甲方、乙方和第三方中介可协商续签。6.3合同的解除合同解除应经甲方、乙方和第三方中介协商一致，并依法办理。6.4合同的终止合同终止后，甲方、乙方和第三方中介应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。附加条款七：名词解释7.1名词解释本合同所使用的词语，如有特殊含义，应按照法律法规、政策规定或者双方约定解释。7.2定义与解释的优先顺序附加条款八：其他约定8.1双方的其他权利和义务双方在合同约定的范围内，享有各自的权利，并履行相应的义务。8.2合同的保管合同正本由甲方、乙方和第三方中介保管，副本由甲方、乙方和第三方中介各自保管。8.3信息的保密双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。8.4法律、法规变化对合同的影响如因法律、法规变化导致合同内容与现行法律法规不符，甲方、乙方和第三方中介应协商调整。附加条款九：合同附件9.1附件清单附件清单包括：贷款申请表、身份证明文件、收入证明文件、担保协议等。9.2附件的生效条件附件自甲方、乙方和第三方中介签字（或盖章）之日起生效。9.3附件的更换与更新附件如有更换或更新，应经甲方、乙方和第三方中介协商一致，并签字（或盖章）确认。附加条款十：合同的签字盖章10.1合同签字盖章的要求合同签字盖章应由甲方、乙方和第三方中介授权代表进行，并符合法律法规和公司内部规定。10.2签字盖章的附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.身份证明文件3.收入证明文件4.担保协议5.回迁房项目批准文件6.回迁房项目说明书7.回迁房项目地图8.贷款合同条款说明9.还款计划表10.第三方中介服务协议11.合同续签协议12.合同解除协议13.合同终止协议14.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按期交付回迁房提供虚假回迁房项目信息未能履行协助贷款手续的义务2.乙方违约行为：未能按时偿还贷款本息及相关费用提供虚假个人信息或材料未能履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：提供虚假、不实的项目信息未能协助甲方和乙方完成贷款手续未能履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.回迁房：指因城市规划、建设需要等原因，由政府或其他单位提供的用于补偿安置的住房。2.贷款人：指提供贷款的金融机构，如银行或其他金融机构。3.借款人：指向贷款人申请贷款的个人或单位。4.担保人：指为借款人的贷款提供担保的个人或单位。5.担保物：指提供作为债务人履行债务担保的财产。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按期交付回迁房解决办法：协商延期交付，或根据合同约定支付违约金。2.问题：乙方未能按时偿还贷款本息及