2024购房买卖合同范本

编号：__________2024购房买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024购房买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同主体资格1.4合同订立原则第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋位置与面积2.3房屋规划用途2.4房屋现状描述第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人信息3.2买受人信息3.3代理人信息（如有）第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款申请与支付4.5尾款支付第五章：房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2交付手续5.3过户手续5.4过户时间与费用第六章：房屋权利与瑕疵担保6.1房屋所有权转移6.2产权纠纷处理6.3房屋瑕疵担保6.4出卖人保证第七章：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3诉讼管辖法院第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：税费承担10.1交易税费10.2税费支付方式10.3税费承担主体第十一章：附加条款11.1房屋装修情况11.2家具家电归属11.3物业服务费结算11.4其他特殊约定第十二章：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章：其他约定13.1房屋保险13.2房屋租赁13.3买卖双方联系方式13.4合同附件第十四章：附则14.1合同修订14.2合同解除后的权利义务14.3合同解释权归属14.4合同签署日期与地点合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2“出卖人”指的是依法拥有上述房屋所有权，并同意出售该房屋的____（姓名）。1.1.3“买受人”指的是愿意购买上述房屋，并支付房价款的____（姓名）。1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体资格出卖人和买受人保证其主体资格合法，有权签订并履行本合同。1.4合同订立原则本合同的订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：____。2.2房屋位置与面积房屋位于____省（自治区、直辖市）____市（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋规划用途房屋规划用途为____。2.4房屋现状描述房屋现状描述：____。第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人信息出卖人姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。3.2买受人信息买受人姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____，身份证号码：____，联系方式：____。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2定金支付买受人应于本合同签订后____日内向出卖人支付定金人民币____元整。4.3首付款支付买受人应于____年__月__日前向出卖人支付首付款人民币____元整。4.4贷款申请与支付买受人应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给出卖人。4.5尾款支付买受人应于房屋过户完成后____日内向出卖人支付尾款人民币____元整。第五章：房屋交付与过户5.1交付时间与条件出卖人应于____年__月__日前将房屋交付给买受人。5.2交付手续双方应共同办理房屋交付手续，并签署《房屋交接单》。5.3过户手续买受人应按照法律规定办理房屋过户手续。5.4过户时间与费用过户时间为____年__月__日前，过户费用由买受人承担。第六章：房屋权利与瑕疵担保6.1房屋所有权转移出卖人保证在过户完成后，将房屋所有权转移给买受人。6.2产权纠纷处理如发生产权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁或向____人民法院提起诉讼。6.3房屋瑕疵担保出卖人保证所售房屋不存在重大瑕疵，并按照约定交付。6.4出卖人保证出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何隐瞒。第八章：争议解决8.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如双方同意仲裁解决，仲裁机构为____仲裁委员会。8.3诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)出卖人未能按照约定交付房屋，买受人要求解除合同；3)买受人未能按照约定支付房价款，出卖人要求解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应按照双方协商一致的原则进行，并书面签署相关协议。第十章：税费承担10.1交易税费本合同涉及的交易税费包括但不限于契税、个人所得税等，由买受人承担。10.2税费支付方式买受人应按照税务部门的要求支付相关税费。10.3税费承担主体买受人为本合同涉及的税费承担主体。第十一章：附加条款11.1房屋装修情况出卖人应向买受人说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修材料等。11.2家具家电归属家具家电的归属按照双方约定或《房屋交接单》的记载确定。11.3物业服务费结算物业服务费的结算按照物业公司的相关规定进行。11.4其他特殊约定其他特殊约定如下：____。第十二章：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在房屋过户完成后终止。12.3合同解除条件本合同的解除条件按照第九章的规定执行。第十三章：其他约定13.1房屋保险房屋保险由买受人办理，并承担相应保险费用。13.2房屋租赁如房屋在过户前已出租，租赁合同由买受人继续履行。13.3买卖双方联系方式双方应保持联系方式的畅通，以便履行合同事宜。13.4合同附件本合同附件包括：房屋所有权证、身份证复印件等。第十四章：附则14.1合同修订本合同的修订须经双方协商一致，并书面签署修订协议。14.2合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定处理后续事宜。14.3合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.4合同签署日期与地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。（合同方签字盖章区域）出卖人（盖章）：买受人（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明11.5甲方承诺1)房屋存在重大质量问题；2)房屋所有权、土地使用权等权属有争议；3)房屋被依法查封或者限制转让；4)房屋涉及债务纠纷；5)其他可能影响买受人合法权益的情况。11.6甲方义务1)保证房屋的交付符合本合同约定的条件；2)配合买受人办理房屋过户手续；3)提供房屋相关资料，协助买受人办理贷款手续；4)如房屋存在瑕疵，按照本合同约定承担瑕疵担保责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明11.7乙方支付房价款义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，否则甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。11.8乙方贷款义务乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的风险和责任。如乙方未能按时支付贷款，导致本合同无法履行，甲方有权按照本合同约定解除合同，并追究乙方的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明11.9第三方中介服务本合同涉及的第三方中介包括但不限于房地产经纪公司、律师、评估师等。中介费用由双方协商确定，并按照约定支付。11.10第三方中介义务第三方中介应按照法律法规和行业规范提供服务，并承担相应的法律责任。如中介未能履行义务，导致本合同无法履行，甲方有权按照本合同约定解除合同，并追究中介的违约责任。11.11第三方中介费用第三方中介费用包括但不限于经纪费、评估费、律师费等。费用的支付方式、时间和标准由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.房屋现状照片4.房屋装修情况说明5.家具家电清单6.物业服务费结算单7.贷款批准文件8.房屋过户证明9.房屋交接单10.房屋保险单复印件11.租赁合同（如有）12.第三方中介服务协议13.评估报告（如有）14.律师见证协议（如有）二、违约行为及认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可要求违约金或解除合同。2.买受人未能按照约定时间支付房价款，出卖人可要求违约金或解除合同。3.出卖人未能保证房屋权利无瑕疵，买受人可要求退还已支付款项或解除合同。4.买受人未能按照约定时间办理贷款手续，导致合同无法履行，买受人需承担违约责任。5.双方未能按照约定时间办理过户手续，导致合同无法履行，双方需承担违约责任。6.第三方中介未能按照约定提供服务，导致合同无法履行，第三方中介需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，买受人购买房屋时应缴纳的税费。2.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖所得应缴纳的个人所得税。3.贷款：买受人向银行或其他金融机构申请的购房贷款。4.过户：将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。5.瑕疵担保责任：出卖人对所售房屋质量、权利等方面的保证责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题，出卖人应负责修复或退