2024商铺经营房屋租赁合同

编号：__________2024商铺经营房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商铺经营房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5租赁目的1.6租赁物的描述第二章：租赁物的交付和验收2.1租赁物的交付时间2.2租赁物的验收条件2.3租赁物的交付和验收手续第三章：租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四章：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修费用第五章：租赁物的保险5.1保险责任的承担5.2保险的办理和费用5.3保险理赔程序第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的程序第七章：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿金额和方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼或仲裁费用第九章：合同的转让9.1合同转让的条件9.2合同转让的程序9.3转让合同的效力第十章：合同的终止和解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的程序10.3合同终止和解除后的处理第十一章：附件11.1租赁物清单11.2租赁物的相关凭证11.3其他相关文件第十二章：其他约定12.1租赁期间的水电费用12.2租赁期间的物业管理费用12.3租赁期间的维修和保养第十三章：合同的修订13.1合同修订的条件13.2合同修订的程序13.3修订合同的效力第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的生效条件14.4合同的份数和保管合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止日期本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算，期满后自动终止。1.5租赁目的乙方租赁甲方商铺用于经营____（经营范围）。1.6租赁物的描述租赁物为甲方拥有的位于_________的商铺，商铺面积为____平方米。第二章：租赁物的交付和验收2.1租赁物的交付时间甲方应在合同生效之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。2.2租赁物的验收条件乙方应在收到租赁物后____个工作日内对租赁物进行验收，并将验收结果以书面形式通知甲方。2.3租赁物的交付和验收手续甲方应向乙方提供租赁物的相关凭证，乙方应签字确认接收。第三章：租金和支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。3.4租金支付日期乙方应在每月的____日前将租金支付到甲方指定的银行账户。第四章：租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围乙方只能将租赁物用于经营____（经营范围），不得擅自改变用途。4.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养。4.3租赁物的维修费用因租赁物正常使用导致的维修费用由甲方承担。第五章：租赁物的保险5.1保险责任的承担乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险责任。5.2保险的办理和费用乙方应在租赁开始前将保险办理完毕，并将保险凭证提交给甲方。5.3保险理赔程序保险理赔程序按照保险合同的约定执行。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并书面确认。6.3合同变更和解除的程序合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续。第七章：违约责任7.1出租人的违约责任甲方未按照约定交付租赁物或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。7.2承租人的违约责任乙方未按照约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿金额和方式违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决的机构为合同签订地人民法院。8.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章：合同的转让9.1合同转让的条件未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。9.2合同转让的程序乙方转让本合同时，应向甲方提交书面转让申请，并经甲方同意后方可转让。9.3转让合同的效力乙方向第三方转让本合同权利义务的，本合同对受让人具有约束力。第十章：合同的终止和解除10.1合同终止的条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。10.2合同解除的程序合同解除应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止和解除后的处理合同终止或解除后，乙方应按照约定将租赁物交还给甲方，并办理相关手续。第十一章：附件11.1租赁物清单（附件一：租赁物清单）11.2租赁物的相关凭证（附件二：租赁物的相关凭证）11.3其他相关文件（附件三：其他相关文件）第十二章：其他约定12.1租赁期间的水电费用租赁期间的水电费用由乙方承担。12.2租赁期间的物业管理费用租赁期间的物业管理费用由甲方承担。12.3租赁期间的维修和保养租赁期间的维修和保养由乙方承担。第十三章：合同的修订13.1合同修订的条件合同修订需经双方协商一致，并书面确认。13.2合同修订的程序合同修订后，双方应按照修订后的合同执行。13.3修订合同的效力修订后的合同对双方具有约束力。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同的份数和保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期限内对租赁物进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。如因维修和保养导致乙方经营中断，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方应保证租赁物符合乙方经营需求，如租赁物在质量、设施等方面不符合约定，甲方应承担违约责任。3.甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得未经乙方同意擅自进入租赁物。4.甲方应在合同期限内确保租赁物的权属清晰，如因权属纠纷导致乙方受损，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应承担因租赁物导致的税费、物业管理费等费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。2.乙方应按照约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。3.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，如乙方未按约定维护和保养导致损失，乙方应承担赔偿责任。4.乙方不得擅自转租租赁物，如乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除合同。5.乙方应承担因经营活动导致的税费、物业管理费等费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。2.第三方中介应负责协调甲方和乙方在租赁过程中的矛盾和纠纷。3.第三方中介应承担因自身原因导致合同履行失败的赔偿责任。4.第三方中介应保密合同双方的商业秘密，不得泄露给无关第三方。5.第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物的相关凭证3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付租赁物或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。2.乙方未按照约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。3.乙方未按照约定使用租赁物，擅自改变用途或转租的，甲方有权解除合同。4.乙方未按照约定维护和保养租赁物，导致损失的，乙方应承担赔偿责任。5.第三方中介未按照约定协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物的一方。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的租赁费用。4.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的物品。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或质量问题。解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方修复或更换租赁物。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应支付滞纳金，如逾期严重，甲方有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途或转租。解决办法：