产权车库买卖合同(2024版)

编号：__________产权车库买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

产权车库买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1合同双方主体1.2车库的定义1.3车库的权属证明第二章：车库买卖合同的标的2.1车库的基本情况2.2车库的面积与位置2.3车库的现状第三章：合同价格与支付方式3.1车库的买卖价格3.2支付方式与支付时间3.3价款支付的凭证第四章：产权转移与过户4.1产权转移的时间4.2过户所需材料与流程4.3过户费用第五章：交付与验收5.1车库的交付时间5.2交付时的验收程序5.3交付后的问题处理第六章：合同的履行与违约责任6.1合同的履行期限6.2买方的违约责任6.3卖方的违约责任第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：合同的效力与期限9.1合同的生效条件9.2合同的期限第十章：合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订第十一章：合同附件11.1车库的相关资料11.2买卖双方的身份证明第十二章：其他约定12.1车库的使用与管理12.2车库的维修责任第十三章：合同的签字盖章13.1合同的签字13.2合同的盖章第十四章：合同的副本14.1合同正本与副本的内容一致性14.2合同副本的分发与保管合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1合同双方主体甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）1.2车库的定义本合同所指车库是指位于（具体地址）的地下车库，车位的车牌号/编号为（车牌号/编号），车位尺寸为（长×宽），该车位的使用性质为（使用性质，如：专用、共享等）。1.3车库的权属证明甲方应向乙方提供车库的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、车库所有权证等。第二章：车库买卖合同的标的2.1车库的基本情况车库位于（建筑名称）的（具体楼层），车位号/编号为（车位号/编号），车位面积为（面积），车位类型为（类型，如：普通车位、宽敞车位等）。2.2车库的面积与位置车库的实际面积为（实际面积），车位位于（具体位置描述，如：靠近电梯厅、出口等）。2.3车库的现状车库现状为（现状描述，如：空置、已出租等）。第三章：合同价格与支付方式3.1车库的买卖价格车库的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式与支付时间乙方应通过银行转账方式向甲方支付合同款项，转账至甲方指定的银行账户。支付时间为本合同签订之日起（具体天数）内。3.3价款支付的凭证乙方支付款项后，应向甲方提供银行转账凭证或其他支付证明，甲方应在收到支付凭证后（具体时间）内为乙方出具相应的收款凭证。第四章：产权转移与过户4.1产权转移的时间本合同签订后（具体时间）内，甲方应协助乙方办理车库产权转移手续。4.2过户所需材料与流程过户所需材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等。过户流程按照（当地房产管理部门）的相关规定进行。4.3过户费用过户费用包括（过户税费、手续费等），具体费用按照（当地房产管理部门）的规定计算，由乙方承担。第五章：交付与验收5.1车库的交付时间车库的交付时间为本合同签订后（具体时间）内。5.2交付时的验收程序交付时，乙方应按照合同约定的标准对车库进行验收，确认车库的状况与合同约定一致。5.3交付后的问题处理交付后，如出现与合同约定不符的情况，乙方应在（具体时间）内通知甲方，并由甲方负责解决。第六章：合同的履行与违约责任6.1合同的履行期限各方应按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。6.2买方的违约责任买方未按照本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同价款的（百分比）。6.3卖方的违约责任卖方未按照本合同约定交付车库或产权转移的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同价款的（百分比）。第七章：争议解决7.1争议解决的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效双方应在本合同签订后（具体时间）内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除的条件任何一方未履行本合同义务的，对方有权解除合同。第九章：合同的效力与期限9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的期限本合同的期限为（具体期限），自本合同生效之日起计算。第十章：合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归（甲方/乙方）。10.2合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一章：合同附件11.1车库的相关资料附件一：车库的房产证复印件附件二：车库的土地使用权证复印件附件三：车库的所有权证复印件11.2买卖双方的身份证明附件四：甲方的身份证复印件附件五：乙方的身份证复印件第十二章：其他约定12.1车库的使用与管理车库的使用和管理按（管理单位/物业公司）的规定进行。12.2车库的维修责任车库的维修责任按照（管理单位/物业公司）的规定执行。第十三章：合同的签字盖章13.1合同的签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的盖章合同签字后，双方应加盖公章以确认合同的效力。第十四章：合同的副本14.1合同正本与副本的内容一致性本合同的正本与副本内容一致，具有同等法律效力。14.2合同副本的分发与保管本合同的副本由甲乙双方分别保管，并自行负责合同的安全与保密。合同编号：_________甲方签字：_________日期：____年__月__日乙方签字：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方保证条款甲方保证所出售的车库为其合法所有，无任何权属争议和债务纠纷。如因车库权属问题引起的一切纠纷，由甲方承担全部责任。2.车库使用权限制条款如车库在使用过程中，出现任何限制使用权的情况（如查封、占用等），甲方应提前一个月通知乙方，并承担相应责任。3.甲方协助过户条款甲方应无条件协助乙方办理车库产权过户手续，提供所需的相关文件和证明材料，并承担过户过程中的相关费用。4.甲方交付责任条款甲方应在合同约定的交付时间内，将车库及钥匙交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应支付乙方延迟交付的违约金。5.甲方维修责任条款车库在交付后，如出现质量问题或设施故障，甲方应在接到乙方通知后7个工作日内负责修复，并承担修复过程中的相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款责任条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付车库价款。如乙方延迟支付价款，应支付甲方延迟付款的违约金。2.乙方验收权利条款乙方有权对车库进行验收，如车库存在与合同约定不符的情况，乙方应在验收期内提出，并要求甲方承担相应的责任。3.乙方使用维修条款乙方应合理使用车库，并按照相关规定进行维修和保养。如因乙方使用不当导致车库损坏，乙方应承担维修费用。4.乙方转售限制条款未经甲方同意，乙方不得将车库转让给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方协助过户条款乙方应协助甲方办理车库产权过户手续，提供所需的相关文件和证明材料，并承担过户过程中的相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款中介方应向甲方收取（金额）的中介服务费，该费用在合同签订后（时间）内支付。2.中介责任条款中介方应如实介绍车库的情况，并协助双方办理合同签订和过户手续。如因中介方原因导致合同签订或过户出现问题，中介方应承担相应责任。3.中介保密条款中介方应对合同双方的信息和车库情况予以保密，未经合同双方同意，不得向第三方透露。4.中介服务范围条款中介方负责提供车库买卖的信息、咨询、协商、协助办理过户等服务，但不涉及合同双方之间的资金往来和车库实际交付。5.中介费用支付方式条款中介费用的支付方式为（支付方式，如：现金、转账等），支付时间为（时间）。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库的房产证复印件2.车库的土地使用权证复印件3.车库的所有权证复印件4.甲方的身份证复印件5.乙方的身份证复印件6.车库现状照片7.车库使用和管理规定8.车库维修保养手册9.过户所需材料清单10.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付车库或产权转移的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付车库价款的，视为乙方违约。3.甲方提供的车库与合同约定不符的，甲方构成违约。4.乙方使用车库不当导致车库损坏的，乙方构成违约。5.任何一方未经对方同意转售车库的，构成违约。6.中介方未如实介绍车库情况或协助办理过户手续的，构成中介方违约。三、法律名词及解释：1.产权转移：指房屋、车库等不动产的所有权从一方转移到另一方。2.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的违约赔偿金。3.过户手续：指将不动产的所有权登记从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。4.中介服务费：指中介方为促成合同双方达成交易而收取的费用。5.合同履行期限：指合同双方按照合同约定履行各自义务的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时发现问题：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供替代方案。2.付款延迟：甲方催促乙方支付，并提醒乙方关于延迟付款