2024房地产委托代理补充协议合同范本

编号：__________2024房地产委托代理补充协议合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产委托代理补充协议合同范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：委托代理范围2.1代理销售范围2.2代理租赁范围2.3代理咨询服务范围2.4其他代理范围第三章：代理期限3.1代理销售期限3.2代理租赁期限3.3代理咨询期限3.4其他代理期限第四章：代理权限4.1销售代理权限4.2租赁代理权限4.3咨询代理权限4.4其他代理权限第五章：代理费用5.1代理销售费用5.2代理租赁费用5.3代理咨询费用5.4其他代理费用第六章：代理业绩奖励6.1销售业绩奖励6.2租赁业绩奖励6.3咨询业绩奖励6.4其他业绩奖励第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八章：违约责任8.1委托人违约责任8.2代理人违约责任8.3违约责任认定和追究第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密责任第十二章：合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序12.3转让后果第十三章：附件13.1附件清单13.2附件效力第十四章：其他约定14.1补充条款14.2附则合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人甲方：__________（房地产开发商名称）乙方：__________（房地产代理公司名称）1.2合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。1.3合同宗旨甲乙双方本着共同发展、互利共赢的原则，就甲方房地产项目的代理销售、代理租赁、代理咨询等业务进行合作。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：委托代理范围2.1代理销售范围乙方负责甲方房地产项目的代理销售业务，销售范围包括：住宅、商业、办公等物业。2.2代理租赁范围乙方负责甲方房地产项目的代理租赁业务，租赁范围包括：住宅、商业、办公等物业。2.3代理咨询服务范围乙方负责为甲方提供房地产项目的咨询服务，包括：市场调研、策划推广、客户服务等。2.4其他代理范围双方另行协商确定的其他代理业务。第三章：代理期限3.1代理销售期限本合同代理销售期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2代理租赁期限本合同代理租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。3.3代理咨询期限本合同代理咨询期限为____年，自合同生效之日起计算。3.4其他代理期限双方另行协商确定的其他代理业务期限。第四章：代理权限4.1销售代理权限乙方在代理销售期内，有权进行房地产项目的销售活动，包括：制定销售策略、推广活动、签订销售合同等。4.2租赁代理权限乙方在代理租赁期内，有权进行房地产项目的租赁活动，包括：制定租赁策略、推广活动、签订租赁合同等。4.3咨询代理权限乙方在代理咨询期内，有权为甲方提供房地产项目的咨询服务，包括：市场调研、策划推广、客户服务等。4.4其他代理权限双方另行协商确定的其他代理业务权限。第五章：代理费用5.1代理销售费用本合同代理销售费用为销售总额的____%。5.2代理租赁费用本合同代理租赁费用为租赁总额的____%。5.3代理咨询费用本合同代理咨询费用为____元。5.4其他代理费用双方另行协商确定的其他代理业务费用。第六章：代理业绩奖励6.1销售业绩奖励乙方完成销售业绩的，甲方按照销售总额的____%给予乙方奖励。6.2租赁业绩奖励乙方完成租赁业绩的，甲方按照租赁总额的____%给予乙方奖励。6.3咨询业绩奖励乙方完成咨询业绩的，甲方按照咨询费用的____%给予乙方奖励。6.4其他业绩奖励双方另行协商确定的其他代理业务奖励。第八章：违约责任8.1委托人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法履行代理职责的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总额的____%。8.2代理人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总额的____%。8.3违约责任认定和追究违约责任的认定和追究，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第九章：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方约定仲裁，仲裁机构为____（填写具体的仲裁机构名称）。9.3诉讼管辖法院如双方未约定仲裁，则诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）依法应当解除的其他情形。第十一章：保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止之日起____年。11.3违约保密责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的____%。第十二章：合同的转让12.1合同转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序合同转让应通过书面协议，经对方确认后生效。12.3转让后果合同转让后，新的合同当事人应继续履行原合同约定的权利和义务。第十三章：附件13.1附件清单附件清单如下：（1）房地产项目资料；（2）销售策略及推广方案；（3）租赁策略及推广方案；（4）其他与合同有关的文件。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四章：其他约定14.1补充条款甲乙双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：__________乙方签字：__________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款（1）甲方有权对乙方的代理工作进行监督和指导，确保代理工作符合甲方的要求。（2）甲方有权根据市场情况调整销售策略和价格，乙方应积极响应并执行。（3）甲方有权在合同期间内暂停或终止代理业务，如乙方未能达到约定的业绩指标等。1.2甲方主导的条款说明上述附加条款明确了甲方在代理业务中的主导地位，确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。甲方有权对乙方的代理工作进行监督和指导，以保证代理工作符合甲方的要求，确保房地产项目的顺利销售和租赁。同时，甲方有权根据市场情况调整销售策略和价格，以适应市场的变化，乙方应积极响应并执行甲方的决策。甲方有权在合同期间内暂停或终止代理业务，如乙方未能达到约定的业绩指标等，以保护甲方的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款（1）乙方有权根据市场情况制定销售策略和推广方案，并报甲方审批。（2）乙方有权选择合作的第三方中介，并负责与第三方中介的沟通和协调。（3）乙方有权在合同期间内提出合同终止或解除的条件，甲方应予以考虑。2.2乙方主导的条款说明上述附加条款明确了乙方在代理业务中的主导地位，确保乙方在合同履行过程中的权益得到保障。乙方有权根据市场情况制定销售策略和推广方案，并报甲方审批，以保证代理工作的有效性和适应性。同时，乙方有权选择合作的第三方中介，并负责与第三方中介的沟通和协调，以确保代理工作的顺利进行。乙方有权在合同期间内提出合同终止或解除的条件，甲方应予以考虑，以保护乙方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款（1）第三方中介应按照甲乙双方的要求进行代理业务的推广和销售。（2）第三方中介的费用和业绩奖励按照双方约定的比例进行分配。（3）第三方中介如有违约行为，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。3.2第三方中介的条款说明上述附加条款明确了第三方中介在代理业务中的责任和义务，确保第三方中介在合同履行过程中的行为符合甲乙双方的要求。第三方中介应按照甲乙双方的要求进行代理业务的推广和销售，以保证房地产项目的顺利销售和租赁。同时，第三方中介的费用和业绩奖励按照双方约定的比例进行分配，以保证第三方中介的合理收益。如果第三方中介有违约行为，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任，以保护甲乙双方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目资料2.销售策略及推广方案3.租赁策略及推广方案4.市场调研报告5.客户咨询服务记录6.销售合同模板7.租赁合同模板8.第三方中介合作协议9.业绩奖励方案10.保密协议11.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法履行代理职责的，甲方应承担违约责任。2.乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任。3.甲方未按约定时间支付代理费用或业绩奖励的，乙方有权要求甲方支付。4.乙方未按约定完成销售或租赁业绩的，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.第三方中介未按约定履行代理职责的，甲乙双方有权要求第三方中介承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.房地产管理法：《中华人民共和国房地产管理法》3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保密义务：合同双方对合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等承担保密义务。5.第三方中介：协助甲方和乙方进行房地产项目销售、租赁等代理业务的单位或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达标：乙方应加大销售力度，调整销售策略，甲方应提供必要的支持和协助。2.租赁业绩未达标：乙方应加大租赁推广力度，提高租赁服务质量，甲方应提供必要的支持和协助。3.甲方拖延支付费用：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，如有必要可依法申请支付令。4.乙方拖延履行代理职责：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。5.第三方中介违约：甲乙双方应及时与第三方中介沟通，要求其履行合同义务，如第三方中介不履行，甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系。五、所有应用场景：