物业管理委托服务合同范本(2024版)

编号：__________物业管理委托服务合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业管理委托服务合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二章：物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容第三章：服务期限3.1合同期限3.2试用期第四章：服务质量与标准4.1服务质量4.2服务标准第五章：费用与支付5.1物业管理费5.2支付方式与时间第六章：合同的履行与监督6.1甲方义务6.2乙方义务6.3合同履行监督第七章：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的终止与注销10.1合同终止条件10.2合同注销程序第十一章：附则11.1合同的生效11.2合同的修改与补充第十二章：其他约定12.1甲方特殊要求12.2乙方服务承诺第十三章：附件13.1物业管理方案13.2物业管理合同范本第十四章：合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同签署日期合同编号_________第一章：合同主体1.1甲方（委托方）：甲方全称：_________甲方地址：_________联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________1.2乙方（受托方）：乙方全称：_________乙方地址：_________联系人：_________联系电话：_________电子邮箱：_________第二章：物业管理范围与内容2.1物业管理范围：物业管理范围包括：_________2.2物业管理内容：物业管理内容包括：_________第三章：服务期限3.1合同期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2试用期：本合同试用期为____个月，自合同生效之日起计算。第四章：服务质量与标准4.1服务质量：4.2服务标准：第五章：费用与支付5.1物业管理费：物业管理费为每平方米____元/月。5.2支付方式与时间：第六章：合同的履行与监督6.1甲方义务：6.2乙方义务：6.3合同履行监督：甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理化建议。乙方应积极响应甲方的监督和合理化建议，及时改进服务。第八章：违约责任8.1甲方违约责任：8.2乙方违约责任：第九章：争议解决9.1争议解决方式：9.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为：_________如选择诉讼，管辖法院为：_________第十章：合同的终止与注销10.1合同终止条件：10.2合同注销程序：第十一章：附则11.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改与补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十二章：其他约定12.1甲方特殊要求：甲方对乙方有特殊要求，具体如下：_________12.2乙方服务承诺：乙方对甲方的服务承诺如下：_________第十三章：附件13.1物业管理方案：附件一：物业管理方案详细内容。13.2物业管理合同范本：附件二：物业管理合同范本。第十四章：合同签署14.1甲方代表签字：甲方代表签字：_________14.2乙方代表签字：乙方代表签字：_________14.3合同签署日期：合同签署日期：___________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定管理人员的权利和义务：甲方有权指定管理人员对乙方进行日常工作的监督和管理。甲方指定的管理人员应具备相关专业背景和经验，以确保物业管理的质量和效果。乙方应积极配合甲方管理人员的监督和管理，并提供必要的协助和支持。1.2甲方对物业服务的特殊要求：甲方有权根据自身的特殊需求，要求乙方提供额外的服务或者采取特殊措施。甲方应在合同中明确特殊要求的内容和标准，乙方应根据甲方的要求进行相应的调整和安排。1.3甲方对物业服务的调整权：甲方有权根据实际情况和自身需求，对物业服务的内容和标准进行调整。甲方应在调整前与乙方进行充分的沟通和协商，并达成一致意见。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的服务承诺和保证：乙方应对提供的服务质量和服务效果进行承诺和保证。乙方应确保提供的服务符合甲方的要求和标准，并按照约定的服务内容进行工作。乙方不得擅自变更服务内容或者降低服务质量。2.2乙方的培训和指导义务：乙方应对甲方指定的人员进行必要的培训和指导，以确保甲方人员对物业服务的了解和掌握。乙方应提供培训资料和指导，并协助甲方人员解决工作中遇到的问题。2.3乙方的保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息进行保密，并不得向任何第三方泄露。乙方应采取适当措施确保保密信息的安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选择和指定：甲方和乙方应共同选择和指定第三方中介机构，以便处理合同履行过程中的相关事宜。第三方中介应具备相关专业背景和资质，以确保合同的顺利执行。3.2第三方中介的费用和支付：第三方中介的费用应由甲方和乙方按照约定的比例承担。双方应在合同中明确第三方中介费用的计算方式和支付时间。3.3第三方中介的责任和义务：第三方中介应履行合同约定的职责，并按照甲乙双方的要求进行工作。第三方中介应对其提供的服务质量和效果负责，并承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理方案详细内容2.物业管理合同范本3.甲方特殊要求说明4.乙方服务承诺详细内容5.物业管理服务质量标准详细内容6.合同履行监督机制详细说明7.合同变更与解除条件详细说明8.违约行为认定标准详细说明9.争议解决方式与机构详细说明10.合同终止与注销程序详细说明11.第三方中介机构选择与指定详细说明12.第三方中介费用计算方式与支付说明13.第三方中介责任与义务详细说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定支付物业管理费未履行甲方义务导致乙方无法正常提供服务违反合同约定导致乙方损失2.乙方违约行为：未按照约定提供物业管理服务未履行乙方义务导致甲方权益受损违反合同约定导致甲方损失3.第三方中介违约行为：未按照约定履行中介职责未保证保密信息的安全导致泄露提供虚假信息或服务导致甲方乙双方损失三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。2.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的行为。4.第三方中介：指在甲方和乙方之间提供中介服务的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费。解决办法：乙方应与甲方沟通，提醒甲方按时支付费用，必要时可依法追讨欠款。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方有权提出整改要求，乙方应及时调整并改进服务质量。3.问题：第三方中介未能履行约定职责。解决办法：甲方和乙方应共同协商更换中介机构，并要求中介机构承担相应责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。五、所有应用场