2024小区简装修房屋租赁合同

编号：__________2024小区简装修房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024小区简装修房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3合同宗旨和原则第二章：房屋租赁条件2.1房屋基本情况2.2租赁期限2.3租赁用途2.4房屋交付与验收第三章：租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间及方式3.3租金调整机制3.4押金支付及退还第四章：房屋使用与管理4.1房屋使用规定4.2房屋维护与维修4.3房屋保险4.4房屋变更使用性质第五章：租赁双方的义务与责任5.1出租人的义务与责任5.2承租人的义务与责任5.3违约责任5.4争议解决方式第六章：房屋租赁期满处理6.1租赁期满前处理6.2租赁期满后处理第七章：房屋转让与转租7.1房屋转让7.2房屋转租第八章：附件8.1房屋平面图8.2房屋设施清单8.3其他相关文件第九章：其他约定9.1房屋装修规定9.2房屋出租前现状确认9.3双方约定的其他事项第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一章：违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2司法途径第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修订13.3合同的废止第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________甲方为房屋的合法所有者，愿意将位于_________的小区简装修房屋出租给乙方。乙方为合法的自然人，愿意承租上述房屋。1.2法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同宗旨和原则甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并严格遵守本合同的约定。第二章：房屋租赁条件2.1房屋基本情况房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米，房屋设施包括_________等。2.2租赁期限本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3租赁用途乙方租赁该房屋用于_________。2.4房屋交付与验收甲方应在租赁期开始之日起_________日内，将房屋及附属设施按本合同约定的条件交付给乙方。乙方对交付的房屋及附属设施进行验收，并将验收情况记录在合同附件中。第三章：租金及支付方式3.1租金标准租金为每月人民币_________元。3.2租金支付时间及方式乙方应在每个租赁期的开始之日起_________日内，将当期的租金支付给甲方。3.3租金调整机制租金在本合同租赁期限内保持不变。3.4押金支付及退还乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金退还乙方。第四章：房屋使用与管理4.1房屋使用规定乙方应按本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2房屋维护与维修甲方负责房屋及附属设施的日常维护和维修。4.3房屋保险甲方应按照国家的有关规定，办理房屋保险。4.4房屋变更使用性质未经甲方同意，乙方不得改变房屋的使用性质。第五章：租赁双方的义务与责任5.1出租人的义务与责任甲方应保证交付给乙方的房屋及附属设施符合本合同约定的条件。5.2承租人的义务与责任乙方应按本合同约定的用途使用房屋，并按照约定的时间、方式支付租金。5.3违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.4争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章：房屋租赁期满处理6.1租赁期满前处理租赁期满前，甲乙双方应协商确定是否续租。6.2租赁期满后处理租赁期满后，甲乙双方按照本合同约定处理房屋及附属设施的交付和押金退还等事项。第八章：附件8.1房屋平面图8.2房屋设施清单8.3其他相关文件第九章：其他约定9.1房屋装修规定乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。装修费用由乙方承担。9.2房屋出租前现状确认甲方应在租赁前向乙方说明房屋的现状，包括已知的水电气线路、设备、家具等情况。9.3双方约定的其他事项甲乙双方还可就本合同未涉及的其他事项进行约定，并以附件形式附在本合同后。第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更甲乙双方经协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式附加在合同后，并由双方签字（或盖章）确认。10.3合同的终止本合同期满或甲乙双方协商一致提前解除时终止。第十一章：违约责任11.1出租人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方。13.2合同的修订本合同的修订应由甲乙双方共同进行，并以书面形式附加在合同后。13.3合同的废止本合同在甲乙双方书面同意的情况下可以废止。第十四章：双方签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（出租人）：_________14.2承租人签字盖章乙方（承租人）：_________14.3见证人签字盖章见证人：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺所提供的房屋及附属设施符合国家的相关法律法规和标准，不存在任何权属争议和安全隐患。1.2甲方义务甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的日常维护和维修，确保房屋及附属设施的正常使用。1.3甲方权利甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的检查，以确保房屋及附属设施的安全和完好。1.4甲方提前解除合同甲方在租赁期内提前解除合同的，应提前_________通知乙方，并按照本合同约定支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方使用义务乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。2.2乙方维修责任乙方在租赁期内因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担维修责任。2.3乙方提前解除合同乙方在租赁期内提前解除合同的，应提前_________通知甲方，并按照本合同约定支付违约金。2.4乙方违约金乙方违反本合同的约定，应支付甲方违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务内容第三方中介应提供包括但不限于房源信息、合同起草、合同谈判、租金收付等服务。3.2第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的方式支付。3.3第三方中介责任第三方中介在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任。3.4第三方中介保密义务第三方中介应对在提供服务过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋设施清单3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定未按约定时间交付房屋及附属设施提供不符合约定的房屋及附属设施未经乙方同意改变房屋使用性质提前解除合同未按约定通知或未支付违约金2.乙方违约行为及认定未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构及用途未按约定时间支付租金或延迟支付租金提前解除合同未按约定通知或未支付违约金使用房屋不当导致房屋及附属设施损坏未承担维修责任3.第三方中介违约行为及认定未按约定提供服务或服务质量不符合标准未保守甲乙双方个人信息和商业秘密因过错导致甲乙双方损失未承担相应责任三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的使用房屋及附属设施的费用。3.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。4.租赁期限：指租赁合同规定的承租人使用房屋的时间。5.附属设施：指与房屋租赁相关的设施和设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及附属设施交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照约定履行。2.房屋及附属设施不符合约定解决办法：甲方应按照约定提供符合条件的房屋及附属设施，乙方有权拒绝接受不符合约定的房屋及附属设施。3.租金支付纠纷解决办法：双方应按照约定的租金标准、支付时间和方式履行租金支付义务。如发生纠纷，可协商解决或寻求法律途径。4.房屋使用性质变更解决办法：甲方未经乙方同意不得改变房屋使用性质，乙方有权要求甲方恢复原状或支付违约金。5.房屋维修责任纠纷解决办法：甲方应负责房屋及附属设