二手房租赁买卖合同例文(2024版)

编号：__________二手房租赁买卖合同例文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

二手房租赁买卖合同例文(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的生效和终止第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋使用情况第三章：租赁买卖双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务3.3买卖双方的权利和义务第四章：租赁期限和租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制第五章：房屋使用和维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修和保养第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任及赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章：其他约定9.1房屋保险9.2宠物及饲养9.3房屋转租第十章：附件10.1房屋照片10.2房屋权属证明复印件10.3租赁合同续签协议第十一章：补充条款11.1双方特殊约定11.2合同的修改和补充第十二章：甲方（出租方）声明12.1甲方基本情况12.2甲方权利和义务声明第十三章：乙方（承租方）声明13.1乙方基本情况13.2乙方权利和义务声明第十四章：签字盖章14.1合同签字页14.2附件签字页合同编号二手房租赁买卖合同例文(2024版)第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________本合同所指房屋：__________1.2合同目的和原则双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋的租赁及买卖事宜达成一致，签订本合同。1.3合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或房屋交易完成之日终止。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：__________房屋面积：__________房屋结构：__________2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证或其他有效权属证明。2.3房屋使用情况甲方应如实向乙方说明房屋的使用情况，包括现有居住人数、家具家电等。第三章：租赁买卖双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照约定使用和维护房屋。甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，负责维修和保养。3.2承租方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，有权要求甲方按照约定提供房屋维修和保养服务。乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定支付租金。3.3买卖双方的权利和义务买卖双方在房屋交易过程中应遵守相关法律法规，履行合同约定的交易程序和义务。第四章：租赁期限和租金4.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金及支付方式租金为每月人民币____元，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。4.3租金调整机制租金调整机制按照合同约定或双方协商确定。第五章：房屋使用和维护5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。5.2房屋维护责任甲方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养。5.3房屋维修和保养房屋及附属设施出现故障时，甲方应负责及时维修，确保乙方正常使用。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同解除条件合同解除应符合双方约定或相关法律法规的规定，并书面确认。6.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理房屋及附属设施，结清相关费用。第七章：违约责任7.1违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用和维护房屋等。7.2违约责任及赔偿违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九章：其他约定9.1房屋保险双方可协商决定是否购买房屋保险，费用由甲方承担。9.2宠物及饲养乙方不得在房屋内饲养宠物。特殊情况需甲方同意方可饲养。9.3房屋转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。第十章：附件10.1房屋照片附件一：房屋照片（描述照片内容，如房屋外观、内部结构等）10.2房屋权属证明复印件附件二：房屋权属证明复印件（描述证明文件内容）10.3租赁合同续签协议附件三：租赁合同续签协议（如有）第十一章：补充条款11.1双方特殊约定（双方可在此列出特殊的约定，如家具家电的归属、装修费用处理等）11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面签署。第十二章：甲方（出租方）声明12.1甲方基本情况（甲方姓名、联系方式、身份证号码等）12.2甲方权利和义务声明（甲方对房屋权属的声明、对乙方使用和维护房屋的要求等）第十三章：乙方（承租方）声明13.1乙方基本情况（乙方姓名、联系方式、身份证号码等）13.2乙方权利和义务声明（乙方对租金支付的承诺、对房屋使用和维护的承诺等）第十四章：签字盖章14.1合同签字页（双方在此页签字）姓名：_______________日期：_______________14.2附件签字页（如有附件，双方在此页签字）姓名：_______________日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方有权在合同期内对房屋进行正常维修和保养，提前通知乙方后可进入房屋进行相关工作。说明：此条款确保甲方在维护房屋状况时的权利，同时保障乙方的居住不受干扰。2.甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时维修。说明：明确甲方的维护责任，确保乙方居住的安全和舒适。3.租赁期满后，如乙方希望继续租赁，需在合同到期前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。说明：为乙方的续租提供明确的时间和要求，确保双方权益。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。说明：保障乙方的合理使用权，同时限制乙方的非法改动。2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定支付租金，如有迟延，应支付滞纳金。说明：明确乙方的支付责任和迟延支付的后果，维护甲方的权益。3.租赁期满后，乙方应在合同到期之日搬出房屋，并将房屋交还给甲方。说明：确保乙方在租赁期满后按时交还房屋，避免纠纷。附加条款三：有第三方中介时的特殊约定1.第三方中介应负责协助双方完成房屋租赁买卖事宜，并提供相关的咨询服务。说明：明确第三方中介的服务内容和责任，确保双方得到专业的帮助。2.第三方中介应保证提供的信息真实准确，如因信息不实导致纠纷，中介应承担相应责任。说明：约束中介的行为，保障双方的权益不受损害。3.第三方中介的佣金应在交易完成后支付，具体金额和支付方式由双方与中介协商确定。说明：规范中介佣金的支付，确保交易的公平和透明。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋权属证明复印件3.租赁合同续签协议4.房屋保险单复印件5.宠物及饲养许可证明6.房屋维修和保养记录7.租赁付款记录8.租赁物品清单9.房屋转租协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金2.未按约定使用和维护房屋3.擅自改变房屋结构和用途4.擅自转租房屋5.未按时搬出房屋6.提供虚假信息7.未履行中介服务协议8.未按约定维修和保养房屋9.未按约定支付中介佣金三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房屋。2.租赁合同：出租方与承租方签订的关于房屋租赁的协议。3.买卖合同：出卖方与买受方签订的关于房屋买卖的协议。4.权属证明：证明房屋所有权的法律文件。5.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间段。6.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。7.违约行为：违反合同约定的行为。8.滞纳金：因违约行为产生的逾期付款的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，必要时可依法采取措施追讨租金。2.问题：甲方未按约定提供维修和保养服务。解决办法：乙方应向甲方提出维修和保养要求，甲方应在规定时间内履行维修和保养责任。3.问题：乙方擅自转租房屋。解决办法：甲方应及时制止乙方转租行为，并要求乙方终止转租协议，违约者应承担相应责任。4.问题：租赁期满后乙方未搬出房屋。解决办法：甲方应与乙方协商解决，如乙方无正当理由拒绝