2024玛雅房屋租赁合同模板

编号：__________2024玛雅房屋租赁合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024玛雅房屋租赁合同模板合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规适用1.3租赁目的与性质1.4租赁物的基本情况第二章：租赁物的交付与验收2.1租赁物的交付时间2.2租赁物的交付条件2.3租赁物的验收2.4租赁物的使用与保管第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.2租赁期限的起始与终止3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金及其他费用5.1押金的金额与退还5.2押金扣除与退还条件5.3租赁期间的其他费用第六章：维修与保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修与保养的程序第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一章：其他约定11.1租赁物的保险11.2租赁期间的安全生产11.3双方约定的其他事项第十二章：附件12.1租赁物清单12.2相关法律法规及政策文件第十三章：双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订与补充14.3合同的终止后事宜合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.2甲方为房屋的所有权人或者合法使用权人，乙方为租赁房屋的承租方。1.2法律法规适用1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和终止，适用中华人民共和国_______法律法规。1.3租赁目的与性质1.3.1乙方租赁甲方的房屋用于_______（写明租赁用途）。1.3.2乙方应保证租赁用途符合该房屋的性质和用途限制。1.4租赁物的基本情况1.4.1租赁物的基本信息如下：1.4.1.1房屋地址：_______1.4.1.2房屋面积：_______平方米1.4.1.3房屋结构及设施：_______（描述房屋的基本结构和主要设施）。第二章：租赁物的交付与验收2.1租赁物的交付时间2.1.1甲方应在合同签订后_______日内，将租赁物交付给乙方使用。2.2租赁物的交付条件2.2.1.1符合合同约定的用途和性质；2.2.1.3满足乙方正常使用的其他条件。2.3租赁物的验收2.3.1乙方应在接收租赁物时，对租赁物进行验收，并在验收合格后_______日内向甲方出具验收合格的书面证明。2.4租赁物的使用与保管2.4.1乙方应按照合同约定的用途合理使用租赁物，并妥善保管。第三章：租赁期限3.1租赁期限的确定3.1.1本合同租赁期限为_______年，自_______起至_______止。3.2租赁期限的起始与终止3.2.1租赁期限的起始日期为合同签订之日起_______日。3.2.2租赁期限的终止日期为租赁期满之日。3.3租赁续约条款3.3.1如乙方需续租，应于租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请。3.3.2甲方应于收到乙方续租申请后_______个月内决定是否同意续约。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。4.2租金支付时间4.2.1乙方应按照甲方提供的租金支付计划按时支付租金。4.3租金支付方式4.3.1乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。4.4租金调整条款4.4.1如遇市场行情变化，甲方有权在合同期内对租金进行调整，但调整后的租金不应高于市场同类租赁物的合理租金水平。第五章：押金及其他费用5.1押金的金额与退还5.1.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。5.1.2合同终止后，甲方在确认乙方无违约行为后，应在_______日内退还乙方押金。5.2押金扣除与退还条件5.2.1如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。5.2.2扣除违约金后，剩余押金应在合同终止后_______日内退还乙方。5.3租赁期间的其他费用5.3.1租赁期间，除租金外，乙方还应承担水、电、煤气、物业管理等费用。第六章：维修与保养6.1出租人的维修责任6.1.1甲方应保证租赁物在交付时符合安全、适用的条件。6.1.2租赁期内，因房屋自然损耗或甲方原因导致租赁物损坏的，甲方负责维修。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1甲方未按约定时间、条件交付租赁物的，应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给乙方。8.1.2甲方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约责任8.2.1乙方未按时支付租金的，应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。8.2.2乙方未按约定使用租赁物或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿金额及方式8.3.1违约金应在违约行为发生后的_______日内支付给对方。8.3.2违约金支付方式同租金支付方式。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第十章：合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更条件10.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的终止条件10.3.1合同期满或双方协商一致解除合同。第十一章：其他约定11.1租赁物的保险11.1.1乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交甲方备案。11.2租赁期间的安全生产11.2.1乙方应遵守租赁物的安全生产规定，确保租赁期间的人身和财产安全。11.3双方约定的其他事项11.3.1双方还可以就其他事项进行约定，并以附件形式附在本合同后。第十二章：附件12.1租赁物清单12.1.1租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格等信息。12.2相关法律法规及政策文件12.2.1双方应遵守的相关法律法规及政策文件清单。第十三章：双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.1.1甲方（签字）：____________________13.1.2甲方（盖章）：____________________13.2承租人签字盖章13.2.1乙方（签字）：____________________13.2.2乙方（盖章）：____________________第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订与补充14.2.1合同的修订与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.3合同的终止后事宜14.3.1合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁物恢复原状，并交还甲方。甲方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：____________________乙方（盖章）：____________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对租赁物进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用租赁物的影响。1.2甲方应保证租赁物符合国家和地方的相关安全标准，如有安全隐患，甲方应及时整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和合理保管租赁物，不得无故提前终止合同。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏租赁物的完好性。2.2乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，如有违约，应支付相应的违约金。2.3乙方在合同期内应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应提供租赁物的相关证明文件和信息，确保租赁物的真实性和合法性。3.3第三方中介在合同期内应负责协调甲乙双方的关系，及时解决合同履行过程中的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.相关法律法规及政策文件3.保险单副本4.甲方与乙方之间的沟通记录5.租赁物的维修与保养记录6.租金支付记录7.违约金支付记录8.合同变更协议9.合同终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、条件交付租赁物，视为甲方违约。2.甲方违反合同其他条款，视为甲方违约。3.乙方未按时支付租金，视为乙方违约。4.乙方未按约定使用租赁物或违反合同其他条款，视为乙方违约。5.双方在履行合同过程中发生的争议，如一方未能通过友好协商解决，可视为违约。6.双方未能按约定时间、条件履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人。2.承租人：指租赁房屋的承租方。3.租赁物：指甲方出租的位于_______的房屋。4.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付租赁物，乙方可以要求甲方尽快交付，并有权要求违约金。2.乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方尽快支付，并有权要求违约金。3.租赁物出现损坏或故障，甲方应及时维修，如甲方未履行维修责任，乙方可以要求甲方承担维修费用。4.合同变更或终止，应