2024版征地协议书

编号：__________2024版征地协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版征地协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规依据1.3合同主体及权利义务1.4合同签订与生效第二章：征地范围与面积2.1征地范围2.2征地面积2.3土地用途第三章：征地补偿标准3.1补偿原则3.2补偿项目及标准3.3补偿计算方法3.4补偿支付方式与时间第四章：土地征收程序4.1征收启动4.2征收实施4.3征收补偿安置4.4争议解决第五章：补偿安置措施5.1安置方式5.2安置地点与面积5.3安置住房及配套设施5.4就业保障第六章：地上附着物及青苗补偿6.1附着物补偿标准6.2青苗补偿标准6.3补偿支付方式与时间第七章：和社会保障7.1社会保险7.2医疗保障7.3养老保险7.4失业保险第八章：合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更与终止的程序第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约纠纷解决方式第十章：争议解决10.1争议类型10.2争议解决方式10.3争议解决程序第十一章：合同的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的权益处理第十二章：合同的继承与转让12.1继承条件12.2转让条件12.3继承与转让程序第十三章：附则13.1合同的解释13.2合同的生效时间13.3合同的保管第十四章：附件14.1相关法律法规14.2征地补偿安置方案14.3征地审批文件14.4其他重要文件合同编号2024征地协议001第一章：总则1.1定义与解释本合同所称征地协议，是指甲方根据国家发展需要，对乙方拥有的土地进行征收，并给予乙方相应补偿的协议。1.2法律法规依据本合同的制定和执行，遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定。1.3合同主体及权利义务甲方：指依法行使征地权力的国家机关或其授权的部门。乙方：指被征收土地的农民集体或个人。甲乙双方的权利义务，按照法律法规和本合同的约定执行。1.4合同签订与生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章：征地范围与面积2.1征地范围本合同所涉及的征地范围，具体以甲方提供的征地红线图为准。2.2征地面积本合同所涉及的征地面积，按照实际测量结果确定。2.3土地用途征地后的土地用途，按照甲方提供的规划用途执行。第三章：征地补偿标准3.1补偿原则征地补偿应遵循公平、合理、及时的原则。3.2补偿项目及标准征地补偿项目包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费等，具体标准按照国家和地方的有关规定执行。3.3补偿计算方法征地补偿费的计算方法，按照本合同约定的补偿项目和标准执行。3.4补偿支付方式与时间征地补偿费分期支付，具体支付方式及时间，按照本合同的约定执行。第四章：土地征收程序4.1征收启动甲方根据国家发展需要，启动土地征收程序。4.2征收实施甲方按照法律法规和本合同的约定，实施土地征收。4.3征收补偿安置甲方按照本合同的约定，对乙方进行征地补偿和安置。4.4争议解决甲乙双方在征收过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第五章：补偿安置措施5.1安置方式安置方式包括住房安置、就业安置等，具体安置方式按照本合同的约定执行。5.2安置地点与面积安置地点和面积，按照本合同的约定执行。5.3安置住房及配套设施甲方负责提供符合规划、质量合格的安置住房及配套设施。5.4就业保障甲方为乙方提供就业指导和培训，协助乙方实现就业。第六章：地上附着物及青苗补偿6.1附着物补偿标准地上附着物补偿标准，按照国家和地方的有关规定执行。6.2青苗补偿标准青苗补偿标准，按照国家和地方的有关规定执行。6.3补偿支付方式与时间地上附着物及青苗补偿费一次性支付，具体支付方式及时间，按照本合同的约定执行。第八章：合同的变更与终止8.1变更条件本合同在履行过程中，如遇国家法律法规政策变化，或甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2终止条件本合同在履行过程中，如出现合同约定的终止条件，合同可以终止。8.3变更与终止的程序合同变更或终止，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第九章：违约责任9.1违约行为甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.3违约纠纷解决方式违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第十章：争议解决10.1争议类型本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于合同条款解释、履行情况、补偿金额等。10.2争议解决方式甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。10.3争议解决程序争议解决程序应按照法律法规和本合同的约定进行。第十一章：合同的解除11.1解除条件本合同在履行过程中，如出现合同约定的解除条件，合同可以解除。11.2解除程序合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。11.3解除后的权益处理合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理解除后的相关权益。第十二章：合同的继承与转让12.1继承条件本合同在履行过程中，如一方发生继承事项，合同可以由继承人继续履行。12.2转让条件本合同在履行过程中，如一方需将合同权利义务转让给第三方，应经另一方同意。12.3继承与转让程序合同继承或转让，应签订书面协议，并办理相关手续。第十三章：附则13.1合同的解释本合同的解释，应遵循法律法规和合同的原则和精神。13.2合同的生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：附件14.1相关法律法规14.2征地补偿安置方案14.3征地审批文件14.4其他重要文件甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外补偿条款甲方应在合同规定的基础上，额外补偿乙方人民币万元，作为对乙方在征地过程中所受损失的补偿。此额外补偿款在合同签订后10个工作日内支付给乙方。2.甲方保障乙方权益条款甲方承诺在征地过程中，将积极维护乙方的合法权益，确保乙方的土地被征收时，按照法律法规和合同约定获得相应的补偿。3.甲方提供就业帮助条款甲方应协助乙方解决被征地后的就业问题，为乙方提供就业指导和培训，并优先安排乙方成员在甲方所属企业就业。4.甲方提供社会保障条款甲方应负责为乙方提供社会保障，包括医疗保险、养老保险等，并确保乙方在征地过程中的社会保障权益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前搬迁奖励条款乙方应在合同规定的搬迁期限内完成搬迁，若乙方提前完成搬迁，甲方应根据实际情况给予乙方一定的搬迁奖励。2.乙方临时安置补偿条款甲方应在征地过程中为乙方提供临时安置场所，并按照合同约定给予乙方相应的临时安置补偿。3.乙方青苗补偿条款甲方应在合同中明确乙方的青苗补偿标准，并根据实际损失给予乙方相应的补偿。4.乙方权益保护条款乙方应确保在征地过程中，其合法权益得到充分保护，如遇到侵权行为，乙方有权要求甲方予以制止并承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责条款第三方中介在征地过程中负责协助甲乙双方进行协商，并提供专业咨询服务。中介费用由甲方承担。2.第三方中介违约责任条款若第三方中介未能履行合同约定的职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。3.第三方中介保密条款第三方中介应对在征地过程中获取的甲乙双方相关信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介服务期限条款第三方中介的服务期限为合同签订之日起至征地项目完成之日止。如甲方提前终止合同，中介费用按实际服务天数计算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.征地红线图2.征地补偿安置方案3.征地审批文件4.相关法律法规5.补偿项目及标准明细表6.安置住房及配套设施规划图7.就业指导和培训方案8.社会保障政策文件9.临时安置场所安排说明10.青苗补偿计算公式11.搬迁奖励政策12.保密协议13.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付补偿款2.甲方未按照约定提供安置住房及配套设施3.甲方未按照约定为乙方提供就业指导和培训4.甲方未按照约定为乙方提供社会保障5.乙方未按约定时间完成搬迁6.乙方未按照约定使用安置住房及配套设施7.乙方未按照约定接受就业指导和培训8.乙方未按照约定接受社会保障9.第三方中介未按照约定提供专业咨询服务10.第三方中介未按照约定保密甲乙双方相关信息三、法律名词及解释：1.征地：指国家或集体根据公共利益需要，对农民集体所有的土地实行征收的行为。2.补偿：指征地过程中，对被征地者因土地损失所给予的经济补偿。3.安置：指为被征地者提供住房、就业等生活保障措施。4.社会保障：指为被征地者提供医疗保险、养老保险等社会福利保障。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟支付补偿款的问题，乙方可以与甲方协商解决，或依法申请仲裁或诉讼。2.遇到乙方延迟搬迁的问题，甲方可以与乙方协商解决，或依法申请仲裁或诉讼。3.遇到甲方未按约定提供安置住房及配套设施的问题，乙方可以与甲方协商解决，或依法申请仲裁或诉讼。4.遇到乙方未按照约定接受就业指导和培训的问题，甲方可以与乙方协商解决，或依法申请仲裁或诉讼。5.遇到乙方未按照约定接受社会保障的问题，甲方可以与乙方协商解决，或依法申请仲裁或诉讼。6.遇到第三方中介未按照约定提供专业咨询服务的问题，甲方和乙方可以与中介协商解决，或依法申请仲裁或诉讼。7.遇