房屋购买转让合同书(2024版)

编号：__________房屋购买转让合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋购买转让合同书(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三章：房屋转让3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表第四章：房屋过户4.1过户责任方4.2过户所需材料4.3过户时间第五章：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六章：权利和义务6.1出卖人权利和义务6.2买受人权利和义务第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九章：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十章：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一章：其他约定11.1税费承担11.2物业管理11.3户口迁移第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件第十三章：合同的份数和保管13.1合同份数13.2合同保管第十四章：其他14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系方式：1.1.4住址：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：1.2.4住址：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：2.2房屋结构：2.3房屋面积：2.4房屋所有权证号：第三章：房屋转让3.1转让价格：3.2支付方式：3.2.1首付款：3.2.2贷款金额：3.2.3贷款方式：3.2.4贷款利率：3.2.5贷款还款方式：3.2.6贷款还款周期：3.3支付时间表：3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款审批通过后支付时间：3.3.3过户完成后支付时间：第四章：房屋过户4.1过户责任方：4.2过户所需材料：4.2.1出卖人材料：4.2.2买受人材料：4.3过户时间：4.3.1预约过户时间：4.3.2实际过户时间：第五章：交付及验收5.1交付时间：5.2交付条件：5.2.1房屋所有权转移登记完成：5.2.2所有款项支付完毕：5.2.3出卖人迁出户口：5.3验收标准：5.3.1房屋设施齐全：5.3.2房屋无重大瑕疵：5.3.3房屋符合约定使用功能：第六章：权利和义务6.1出卖人权利和义务6.1.1保证房屋权属清晰：6.1.2如实提供房屋相关信息：6.1.3协助买受人办理贷款手续：6.1.4按时交付房屋：6.1.5办理房屋过户手续：6.2买受人权利和义务6.2.1按时支付房价款：6.2.2履行合同约定的其他义务：6.2.3协助出卖人办理过户手续：6.2.4接受房屋交付：6.2.5按照约定使用房屋：第八章：争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：8.2.1双方应在争议发生之日起30日内协商解决。8.2.2如一方在争议发生后60日内未提出协商要求，对方有权直接向法院提起诉讼。第九章：合同的变更和解除9.1变更条件：9.1.1合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得违背法律法规及双方的基本利益。9.2解除条件：9.2.1合同履行过程中，如发生不可抗力致使合同无法履行，双方均可解除合同。9.2.2一方违反合同规定，严重影响到合同的履行，对方有权解除合同。第十章：合同的生效、终止和续约10.1生效条件：10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2终止条件：10.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。10.2.2合同因一方违约被解除，合同权利义务终止。10.3续约条件：10.3.1合同到期前，双方均有续约意愿的，可以签订续约协议。10.3.2续约协议应明确约定续约后的权利义务及期限等事项。第十一章：其他约定11.1税费承担：11.1.1双方应按照法律法规规定承担相应的税费。11.1.2税费的具体承担方式，按照法律规定和双方约定执行。11.2物业管理：11.2.1买受人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。11.2.2物业管理费用及其他相关费用，由买受人按照约定承担。11.3户口迁移：11.3.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。11.3.2户口迁移费用由买受人承担。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：12.1.1出卖人应提供房屋所有权证原件供买受人核实。12.1.2买受人应核对房屋所有权证信息，如有异议，应及时提出。12.2买卖双方身份证明复印件：12.2.1双方应提供有效身份证明原件供对方核对。12.2.2身份证明应真实有效，如有虚假，合同无效。第十三章：合同的份数和保管13.1合同份数：13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.1.2合同副本具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1双方应妥善保管合同副本，避免遗失或损毁。13.2.2如合同遗失或损毁，应立即通知对方，并共同协商补救措施。第十四章：其他14.1双方约定的其他事项：14.1.1双方可以在合同中约定其他事项，作为合同的补充。14.1.2双方约定的其他事项应符合法律法规和公序良俗。14.2法律、法规规定的其他事项：14.2.1双方应遵守法律法规，不得违反法律、法规的规定。14.2.2如法律法规发生变化，双方应按照变化后的法律法规执行。合同双方签字：（出卖人签字）（买受人签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外附属设施：甲方同意在房屋交付时，将附属设施（如太阳能热水器、空调、洗衣机等）无偿赠与乙方。设施状况应符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或更换。2.装修标准：如房屋存在装修，甲方应保证装修质量，符合国家安全标准。装修材料应明示环保指标，如乙方发现装修存在质量或环保问题，甲方应负责整改。3.房屋维护：甲方应在合同期内负责房屋的日常维护，确保房屋及附属设施的正常使用。如因甲方原因导致设施损坏，甲方应承担维修或更换责任。4.甲方协助过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应责任。5.房屋交易税费：甲方应承担本次房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。如甲方未按时支付税费，甲方应承担逾期付款产生的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.定金：乙方应在签订合同支付定金人民币____元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后退还，如乙方违约，定金不予退还。2.付款时间及方式：乙方应按照合同约定的时间节点支付房价款。支付方式可以为现金、转账等方式。如乙方逾期支付，乙方应承担逾期付款产生的违约责任。3.房屋使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责维护。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修或更换责任。4.乙方协助过户：乙方应提供必要的证件和材料，配合甲方办理房屋过户手续。如因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应责任。5.房屋交易税费：乙方应承担本次房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。如乙方未按时支付税费，乙方应承担逾期付款产生的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：甲乙双方同意支付给第三方中介的服务费用，费用金额根据中介机构收费标准确定。中介费用应在房屋过户完成后支付。2.中介的责任和义务：中介应提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙双方完成房屋交易。如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。3.中介的保密义务：中介应对甲乙双方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，中介应承担违约责任。4.中介的服务范围：中介应提供包括但不限于房源信息、交易咨询、合同起草、过户协助等服务。如中介服务范围以外的事项，需甲乙双方另行协商。5.中介的赔偿责任：如中介故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，导致甲乙双方损失，中介应承担赔偿责任。赔偿金额根据实际损失确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋产权清晰证明4.房屋装修证明5.房屋附属设施清单6.房屋交易税费支付凭证7.中介服务协议8.房屋过户相关材料9.房屋验收报告10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，导致过户延误。3.甲方未按照约定承担房屋维护责任，导致房屋及附属设施损坏。4.乙方未按照合同约定时间支付房价款，或支付的金额不符合合同约定。5.乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏。6.中介未按照约定提供服务，或提供服务不符合合同约定的质量标准。7.中介故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，导致甲乙双方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.契税：购房时按照房屋成交价格的一定比例向国家缴纳的税款。3.印花税：在房屋交易过程中按照合同金额的一定比例向国家缴纳的税款。4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约责任：违反合同约定所产生的法律责任。6.定金：双方为确保合同履行而提前支付的一定金额的钱款。7.合同解除：双方同意终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付不符合约定条件的问题，甲方应按照合同约定修复或更换设施，乙方有权要求延长交付时间或减少房款。2.如过户过程中出现延误，甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致延误，甲方应承担相应的违约责任。3.房屋及附属设施在使用过程中出现损坏，应由甲方负责维修或更换，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或更换费用。4.如乙方逾期支付房价款，乙方应承担逾期付款的违约责任，甲方有权要求乙方支付逾期利息或解除合同。5.中介未按约定提供服务或提供服务不符合质量标准，甲方乙方可要求中介退还服务费用或赔偿损失。6.中介故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，甲方乙方可