2024房屋买卖合同委托书

编号：__________2024房屋买卖合同委托书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋买卖合同委托书合同目录第一章：总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订依据1.3房屋买卖合同的基本原则第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章：房屋买卖价格4.1房屋的成交价格4.2房屋的付款方式4.3房屋的付款时间第五章：房屋过户手续5.1过户手续的办理流程5.2过户手续的费用承担5.3过户手续的办理时间第六章：房屋交付及验收6.1房屋的交付时间6.2房屋的交付条件6.3房屋的验收标准第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八章：合同的履行保障8.1双方的权利和义务8.2合同履行中的争议解决第九章：违约责任9.1出卖人违约的责任9.2买受人违约的责任第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的费用承担第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二章：其他约定12.1房屋的维修责任12.2房屋的保险责任第十三章：附件13.1房屋买卖合同的附件内容第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签订日期和地点合同编号_________第一章：总则1.1本合同的定义：本合同是指由出卖人和买受人签订的，关于房屋买卖的书面协议。1.2本合同的签订依据：本合同的签订依据是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.3房屋买卖合同的基本原则：房屋买卖合同的订立、效力、履行、变更和解除等，均应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章：房屋基本情况2.1房屋的基本信息：房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。2.2房屋的权属证明：出卖人应向买受人出示房屋所有权证或其他有效权属证明。2.3房屋的现状描述：房屋的现状包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，具体描述见附件。第三章：买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息：出卖人名称（或姓名）：__________，地址：__________，法定代表人（或负责人）：__________，联系方式：__________。3.2买受人的基本信息：买受人名称（或姓名）：__________，地址：__________，法定代表人（或负责人）：__________，联系方式：__________。第四章：房屋买卖价格4.1房屋的成交价格：房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2房屋的付款方式：买受人应按照本合同约定的付款方式，将房款支付给出卖人。4.3房屋的付款时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给出卖人；剩余房款按照贷款银行的要求支付。第五章：房屋过户手续5.1过户手续的办理流程：双方应共同向房产交易中心提交过户申请，按照规定的流程办理过户手续。5.2过户手续的费用承担：过户手续的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。5.3过户手续的办理时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕过户手续。第六章：房屋交付及验收6.1房屋的交付时间：房屋的交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。6.2房屋的交付条件：出卖人应保证房屋符合交付条件，包括房屋所有权转移登记、设施设备正常运行等。6.3房屋的验收标准：房屋的验收标准应符合国家和地方的相关规定，以及本合同的约定。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同解除应符合法律法规的规定，或经双方协商一致。第八章：合同的履行保障8.1双方的权利和义务：出卖人应按照本合同的约定，履行交付房屋、办理过户手续等义务；买受人应按照本合同的约定，支付房款、配合办理过户手续等义务。8.2合同履行中的争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：违约责任9.1出卖人违约的责任：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约的责任：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章：争议解决10.1争议的解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的费用承担：因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件：合同终止的条件符合法律法规的规定，或经双方协商一致。11.3合同的解除条件：合同解除的条件符合法律法规的规定，或经双方协商一致。第十二章：其他约定12.1房屋的维修责任：出卖人应按照法律法规的规定和本合同的约定，承担房屋的维修责任。12.2房屋的保险责任：房屋的保险由买受人负责办理，保险费用由买受人承担。第十三章：附件13.1房屋买卖合同的附件内容：附件内容包括房屋所有权证、房屋现状照片等。第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史：本合同的修订历史见附件。14.3合同的签订日期和地点：本合同于____年__月__日，在____（地点）签订。买受人（签字）：__________出卖人（签字）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方承诺在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权证交付给乙方。条款说明：此条款旨在明确甲方在过户手续办理完毕后，有义务将房屋所有权证交付给乙方，以保障乙方的权益。2.甲方额外承诺：甲方承诺在房屋交付时，保证房屋符合交付条件，包括房屋设施设备正常运行，不存在重大质量问题。条款说明：此条款旨在明确甲方在房屋交付时的义务，确保房屋符合交付条件，避免因房屋质量问题导致的纠纷。3.甲方额外承诺：甲方承诺在合同签订之日起至房屋交付之日止，房屋的物业管理费由甲方承担。条款说明：此条款旨在明确甲方在合同签订之日起至房屋交付之日止，承担房屋物业管理费的责任，减轻乙方的负担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承诺：乙方承诺在合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付给出卖人。条款说明：此条款旨在明确乙方在合同签订之日起支付首付款的义务，确保合同的正常履行。2.乙方额外承诺：乙方承诺在房屋过户手续办理完毕后，将剩余房款支付给出卖人。条款说明：此条款旨在明确乙方在过户手续办理完毕后支付剩余房款的义务，确保合同的正常履行。3.乙方额外承诺：乙方承诺在房屋交付时，配合甲方办理房屋验收手续，如实反映房屋的现状。条款说明：此条款旨在明确乙方在房屋交付时的义务，包括配合甲方办理房屋验收手续，并如实反映房屋现状，避免因房屋质量问题导致的纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责：第三方中介应负责协助双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋过户手续、贷款手续等。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在房屋买卖过程中的职责，确保房屋买卖手续的顺利进行。2.第三方中介的费用：第三方中介的费用由双方按照实际情况承担。条款说明：此条款旨在明确第三方中介费用的承担方式，避免因费用问题导致的纠纷。3.第三方中介的责任：第三方中介应如实向双方提供房屋的相关信息，如存在虚假信息，导致合同纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在提供房屋信息时的义务，防止因虚假信息导致的合同纠纷，并确保第三方中介承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.房屋设施设备清单4.房屋维修记录5.房屋交易税费清单6.过户手续费用明细7.房屋买卖合同补充协议8.房屋交付验收单9.贷款银行相关政策文件10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间将房屋所有权证交付给乙方的，视为甲方违约。3.甲方提供的房屋信息虚假，导致合同纠纷的，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付房款或首付款的，视为乙方违约。5.乙方未配合甲方办理房屋验收手续，或未如实反映房屋现状的，视为乙方违约。6.第三方中介未按约定协助办理房屋买卖相关手续的，视为第三方中介违约。7.第三方中介提供虚假信息，导致合同纠纷的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.首付款：指买受人按照合同约定支付给出卖人的部分房款。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.贷款银行：指为买受人提供房屋贷款服务的银行。6.第三方中介：指协助双方办理房屋买卖相关手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合交付条件：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快交付符合交付条件的房屋。2.甲方未按约定时间将房屋所有权证交付给乙方：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快将房屋所有权证交付给乙方。3.甲方提供的房屋信息虚假，导致合同纠纷：甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未按约定时间支付房款或首付款：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并尽快支付房款或首付款。5.乙方未配合甲方办理房屋验收手续，或未如实反映房屋现状：乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并配合甲方办理房屋验收手续，如实反映房屋现状。6.第三方中介未按约定协助办理房屋买卖相