2024停车场委托管理合同

编号：__________2024停车场委托管理合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024停车场委托管理合同合同目录第一章：总则1.1合同双方的定义与资质1.2合同的目的和原则1.3合同的生效时间和效力第二章：停车场的基本情况2.1停车场的位置和面积2.2停车场的设施和设备2.3停车场的经营范围和业务内容第三章：委托管理的内容和标准3.1受托方的管理职责3.2受托方的服务标准和要求3.3受托方的权利和义务第四章：合同期限和费用4.1合同的期限4.2管理费用的计算和支付4.3费用的调整和结算第五章：停车场的维护和保养5.1受托方的维护保养职责5.2维护保养的标准和要求5.3维护保养的费用和支付第六章：安全管理6.1受托方的安全管理职责6.2安全管理制度和措施6.3安全事故的处理和责任第七章：服务质量保障7.1受托方的服务质量保障措施7.2用户投诉的处理和反馈7.3服务质量的评价和监督第八章：合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同终止的条件和程序8.3合同终止后的善后处理第九章：违约责任9.1受托方的违约行为9.2受托方的违约责任9.3委托方的违约行为9.4委托方的违约责任第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁程序和仲裁结果10.3诉讼程序和诉讼法院第十一章：合同的解除11.1合同解除的条件和程序11.2合同解除后的权益处理第十二章：合同的附则12.1合同的签订地和适用法律12.2合同的附件和补充协议12.3合同的修改和替代第十三章：其他约定13.1停车场管理中的特殊规定13.2双方约定的其他事项第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体和代表14.3合同的生效和备案合同编号202401第一章：总则1.1合同双方的定义与资质1.2合同的目的和原则本合同旨在明确甲方委托乙方对停车场进行管理的事宜，明确双方的权利、义务和责任，确保停车场的高效、安全、有序运营。双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，协商一致签订本合同。1.3合同的生效时间和效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（年数），自合同生效之日起计算。如双方未在合同终止后协商一致，乙方应继续按照本合同的约定提供服务，直至双方达成新的协议或合同终止。第二章：停车场的基本情况2.1停车场的位置和面积停车场位于（具体地址），停车场用地面积为（平方米），停车场内共有（个）停车位。2.2停车场的设施和设备停车场内设有（列出主要设施和设备），包括但不限于（列举具体设备名称）。2.3停车场的经营范围和业务内容停车场的主要经营范围为（列举经营范围），包括但不限于（具体业务内容）。第三章：委托管理的内容和标准3.1受托方的管理职责乙方应按照本合同的约定，对停车场进行日常管理，包括（列举管理职责），确保停车场的安全、有序和高效运营。3.2受托方的服务标准和要求乙方应按照停车场管理的行业标准和规范，提供优质的服务，满足甲方和停车者的需求。3.3受托方的权利和义务乙方有权根据本合同的约定，对停车场进行管理，并按照约定收取管理费用。乙方应履行停车场管理职责，确保停车场的安全、有序和高效运营，并承担因管理不善造成的损失和责任。第四章：合同期限和费用4.1合同的期限本合同的有效期为（年数），自合同生效之日起计算。4.2管理费用的计算和支付管理费用根据停车场的经营状况和规模，以及乙方的管理成本等因素确定。具体计算方式和标准如下：（详细说明计算方式和标准，如按停车位数量、停车时间等）甲方应在每期管理费用到期前（提前支付时间）支付给乙方。4.3费用的调整和结算合同期间，如因市场行情、管理成本等因素发生变化，双方可协商调整管理费用。乙方应在每个合同期限到期后（时间）向甲方提交费用结算报告，甲方应在收到报告后（时间）内进行核实并支付相应的费用。第五章：停车场的维护和保养5.1受托方的维护保养职责乙方应负责停车场的日常维护和保养工作，确保停车场设施和设备的正常运行。5.2维护保养的标准和要求乙方应按照停车场设施和设备的使用说明和相关标准进行维护和保养，确保设施和设备的性能和安全。5.3维护保养的费用和支付维护保养费用包含在管理费用内，甲方应在每期管理费用到期前支付给乙方。如因特殊情况需要额外维修或保养，双方可协商确定费用承担方式。第六章：安全管理6.1受托方的安全管理职责乙方应制定并执行停车场的安全管理制度，负责停车场的安全管理工作，确保停车场的安全。6.2安全管理制度和措施乙方应制定停车场安全管理制度，包括但不限于（列举具体制度名称）。乙方应采取必要的安全措施，确保停车场的安全，如（列举具体措施）。6.3安全事故的处理和责任如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。根据事故原因和责任划分，承担相应的责任和损失。第七章：服务质量保障7.1受托方的服务质量保障措施乙方应建立健全服务质量保障体系，提高服务质量，满足甲方和停车者的需求。7.2用户投诉的处理和反馈乙方应设立投诉处理机制，对用户投诉进行及时处理和反馈，确保用户满意度。7.3服务质量的评价和监督甲方有权对乙方提供的服务质量进行评价和监督，如发现不符合约定服务质量的情况，甲方有权要求乙方进行整改。第八章：合同的变更和终止8.1合同变更的条件和程序任何一方如欲变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。变更需经双方协商一致，并在书面协议上签字或盖章后生效。8.2合同终止的条件和程序本合同的终止条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。合同终止前，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.3合同终止后的善后处理合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至实际交接日的管理费用，并按照甲方的要求将停车场交还给甲方。第九章：违约责任9.1受托方的违约行为乙方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。9.2受托方的违约责任乙方违反本合同的，应向甲方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。9.3委托方的违约行为甲方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任。9.4委托方的违约责任甲方违反本合同的，应向乙方支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。第十章：争议解决10.1争议的解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国仲裁委员会仲裁。10.2仲裁程序和仲裁结果仲裁程序按照我国仲裁法的有关规定进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3诉讼程序和诉讼法院如双方约定仲裁，则不得向法院起诉。任何一方对仲裁裁决不服的，均不得向法院起诉。第十一章：合同的解除11.1合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序按照本合同第八章的约定执行。11.2合同解除后的权益处理合同解除后，双方应按照本合同的约定处理解除后的相关事宜。第十二章：合同的附则12.1合同的签订地和适用法律本合同的签订地为（具体地点），适用法律为中华人民共和国法律。12.2合同的附件和补充协议本合同的附件包括（列举附件名称），补充协议为本合同不可分割的一部分。12.3合同的修改和替代本合同的修改和替代须经双方协商一致，并在书面协议上签字或盖章后生效。第十三章：其他约定13.1停车场管理中的特殊规定如停车场管理中有特殊规定，乙方应遵守并执行。13.2双方约定的其他事项双方如有其他约定，可在本合同附件或补充协议中明确。第十四章：合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于（年月日）在（具体地点）签署。14.2合同签署的主体和代表甲方代表：（姓名），职务：（职务），乙方代表：（姓名），职务：（职务）。14.3合同的生效和备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并由双方共同备案。（合同编号202401）甲方：（签字）乙方：（签字）日期：（年月日）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方对停车场的特别管理要求甲方要求乙方按照甲方提供的管理方案进行停车场管理，确保停车场的高效、安全、有序运营。具体管理方案如下：（列举具体管理要求，如人员配置、作业流程、服务标准等）。1.2甲方对停车场的监督和检查甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，如发现不符合约定服务质量的情况，甲方有权要求乙方进行整改。1.3甲方对停车场的临时调度权如停车场运营过程中出现特殊情况，甲方有权要求乙方进行临时调度，以确保停车场的正常运营。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方的管理创新义务乙方应不断探索和实施停车场管理的新方法和技术，提高管理效率和服务质量。2.2乙方的业务拓展义务乙方应积极拓展停车场的业务，如（列举业务拓展内容），提高停车场的经营效益。2.3乙方的风险防范义务乙方应制定并执行停车场风险防范措施，确保停车场的安全和风险可控。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介的职责和义务第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体金额双方另行约定。3.3第三方中介的违约责任如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场管理方案2.停车场安全管理制度3.服务质量标准和要求4.维护保养计划5.人员配置表6.收费标准及管理办法7.停车场业务拓展计划8.风险防范措施方案9.合同变更和终止的协议10.争议解决协议11.合同解除的协议12.合同的附则和附件13.补充协议二、违约行为及认定：1.受托方的违约行为未能按照约定提供服务未能达到约定的服务标准未能履行合同中的特定义务2.委托方的违约行为未能按时支付管理费用未能提供必要的配合和支持未能遵守合同中的特定义务3.第三方中介的违约行为未能协调双方关系，导致合同无法顺利履行未能按照约定提供中介服务未能防止或解决合同履行中的争议三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约行为：当事人违反合同约定义务的行为。3.违约金：当事人因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.仲裁：由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：当事人通过法院解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.管理费用支付延迟提前与甲方沟通，明确费用支付时间节点设置自动扣款或定期发送费用催缴通知2.服务质量不符合标准定期进行服务质量评估及时反馈并整改不符合标准的服务环节3.设施设备损坏或故障建立设备维护和检修计划及时维修或更换损坏设备4.安全事故处理制定安全事