合同范本之终止物业服务合同(2024版)

编号：__________合同范本之终止物业服务合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合同范本之终止物业服务合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同效力1.4合同解释权第二章：终止条件2.1终止合同的情形2.2终止合同的通知期限2.3终止合同的程序第三章：终止前的义务3.1终止前的权利和义务3.2终止前的服务内容3.3终止前的费用结算第四章：终止后的权利和义务4.1终止后的服务内容4.2终止后的费用处理4.3终止后的物业交接第五章：合同终止后的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决时效5.3仲裁或诉讼地点第六章：合同终止后的保密条款6.1保密信息范围6.2保密信息的使用和保护6.3保密信息的期限第七章：合同终止后的知识产权归属7.1知识产权的定义7.2知识产权的归属7.3知识产权的保护第八章：合同终止后的赔偿责任8.1赔偿责任的原则8.2赔偿责任的限制8.3赔偿责任的具体规定第九章：合同终止后的变更和解除9.1变更和解除的条件9.2变更和解除的程序9.3变更和解除的法律后果第十章：合同终止后的附加条款10.1附加条款的定义10.2附加条款的内容10.3附加条款的效力第十一章：合同终止后的附件11.1附件的定义11.2附件的内容11.3附件的效力第十二章：合同终止后的附录12.1附录的定义12.2附录的内容12.3附录的效力第十三章：合同终止后的修订历史13.1修订历史记录13.2修订内容的说明13.3修订的效力14.1合同要点回顾14.2合同的法律后果14.3合同的签署日期和地点合同编号_________第一章：总则1.1合同背景：本合同是基于甲乙双方在物业管理服务方面的需要，经过友好协商达成的终止物业服务合同。1.2合同签订主体：甲方（业主或物业公司）和乙方（物业服务提供商）。1.3合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4合同解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二章：终止条件a)双方协商一致终止合同；b)甲方违反合同规定，乙方有权单方面终止合同；c)乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权单方面终止合同。2.2终止合同的通知期限：甲方或乙方决定终止合同时，应提前一个月通知对方。a)提出终止合同的一方应向另一方提交书面终止通知；b)双方协商解决终止合同相关事宜；c)终止合同后，双方按照本合同约定办理相关手续。第三章：终止前的义务3.1终止前的权利和义务：终止前，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。3.3终止前的费用结算：终止前，双方应当按照合同约定进行费用结算，包括但不限于物业服务费、维修基金等。第四章：终止后的权利和义务4.1终止后的服务内容：合同终止后，乙方不再提供物业服务。4.2终止后的费用处理：合同终止后，未结算的费用按照合同约定进行处理。4.3终止后的物业交接：乙方应在合同终止后的一定时间内将物业移交给甲方，并办理相关交接手续。第五章：合同终止后的争议解决5.1争议解决方式：如合同终止后发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决时效：争议解决的时效为两年，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。5.3仲裁或诉讼地点：仲裁或诉讼地点双方可在本合同中约定，如未约定，则按照我国相关法律规定执行。第六章：合同终止后的保密条款6.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、双方商业秘密、客户信息等。6.2保密信息的使用和保护：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.3保密信息的期限：保密信息的期限自合同终止之日起计算，为期五年。第八章：合同终止后的赔偿责任8.1赔偿责任的原则：除非依法或本合同另有约定，任何一方违反合同规定，导致合同终止或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2赔偿责任的限制：赔偿金额不得超过违约方在合同终止前一个月的平均每月服务费用。8.3赔偿责任的具体规定：如因乙方原因导致合同终止，乙方应向甲方支付违约金人民币_________元；如因甲方原因导致合同终止，甲方应向乙方支付违约金人民币_________元。第九章：合同终止后的变更和解除9.1变更和解除的条件：合同终止后，除非依法或双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。9.2变更和解除的程序：变更或解除合同应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。9.3变更和解除的法律后果：变更或解除合同的，应按照本合同约定的方式处理相关手续，并互相承担因此而产生的费用。第十章：合同终止后的附加条款10.1附加条款的定义：本章所述附加条款是指合同终止后，甲乙双方为了明确某些特定事项而签订的书面协议。10.2附加条款的内容：附加条款包括但不限于物业移交、设施设备交接、财务结算等事项。10.3附加条款的效力：附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十一章：合同终止后的附件11.1附件的定义：附件是指为本合同提供补充说明或具体执行依据的文件。11.2附件的内容：附件包括但不限于物业服务清单、财务报表、设施设备资料等。11.3附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十二章：合同终止后的附录12.2附录的内容：附录包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、变更记录等。12.3附录的效力：附录不具有法律效力，但甲乙双方应予以保留并可供查阅。第十三章：合同终止后的修订历史13.1修订历史记录：本合同自签订以来，共经过_________次修订，修订日期及内容如下：a)第一次修订：日期_________，内容_________；b)第二次修订：日期_________，内容_________；c)第三次修订：日期_________，内容_________。13.2修订内容的说明：每次修订均经过双方协商一致，并签字盖章确认。13.3修订的效力：一次修订的日期为本合同的终止日期，此后如有争议，以一次修订的内容为准。14.1合同要点回顾：本合同明确了甲乙双方在终止物业服务合同过程中的权利、义务及责任。14.2合同的法律后果：甲乙双方应严格遵守本合同的约定，否则将承担相应的法律责任。14.3合同的签署日期和地点：本合同于_________年_________月_________日，在_________（地点）签署。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同终止前一个月内，要求乙方提供包括但不限于物业服务记录、财务报表等相关资料。1.2甲方有权在合同终止后，对乙方提供的服务质量进行评估，并要求乙方进行改进或修复。1.3甲方在合同终止后，有权要求乙方协助完成与新物业服务提供商的交接工作。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同终止前一个月内，要求甲方支付尚未结算的费用。2.2乙方有权在合同终止后，要求甲方支付因合同终止而产生的直接经济损失。2.3乙方在合同终止后，有权要求甲方协助完成与新物业服务提供商的交接工作。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介在合同终止过程中，应公正、中立地协调甲乙双方的关系，确保合同终止的顺利进行。3.2第三方中介有权要求甲乙双方提供与合同终止相关的全部资料，以便进行公正评估和调解。3.3第三方中介在合同终止后，有权要求甲乙双方支付其因参与合同终止过程而产生的中介费用。附加条款四：甲方为主导时的额外条款4.1甲方有权在合同终止前，提前终止合同，但需支付乙方违约金人民币_________元。4.2甲方在合同终止后，有权要求乙方支付合同终止所产生的间接经济损失，包括但不限于招聘新物业服务提供商所需的费用。附加条款五：乙方为主导时的额外条款5.1乙方有权在合同终止前，提前终止合同，但需支付甲方违约金人民币_________元。5.2乙方在合同终止后，有权要求甲方支付合同终止所产生的间接经济损失，包括但不限于招聘新物业服务提供商所需的费用。附加条款六：第三方中介为主导时的额外条款6.1第三方中介有权在合同终止过程中，根据实际情况提出合理的调解方案，并要求甲乙双方予以采纳。6.2第三方中介在合同终止后，有权要求甲乙双方支付其因参与合同终止过程而产生的额外费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务清单2.财务报表3.设施设备资料4.沟通记录5.变更记录6.物业服务记录7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，导致合同终止或造成乙方损失的行为；2.乙方未能按照合同约定提供服务，导致合同终止或造成甲方损失的行为；3.甲方未按时支付费用，或乙方未按时提供服务的行为；4.甲方提前终止合同，未按照约定支付违约金的行为；5.乙方提前终止合同，未按照约定支付违约金的行为；6.第三方中介未公正、中立地协调甲乙双方关系，导致合同终止过程出现偏差的行为。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方（业主或物业公司）与乙方（物业服务提供商）之间约定物业服务内容、服务标准、费用等事项的合同；2.违约金：指当一方违反合同规定时，按照约定向对方支付的违约赔偿金额；3.合同终止：指合同双方或一方依法或按照合同约定，提前终止合同关系的法律行为；4.第三方中介：指在物业服务合同终止过程中，协助甲方和乙方进行沟通协调的独立第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业服务不符合约定标准的情况，甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内进行改进或修复；2.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，并及时向甲方发出催款通知；3.若乙方未按时提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定办理相关手续；4.如甲方提前终止合同，应按照约定支付违约金，并与乙方协商解决相关事宜；5.如乙方提前终止合同，应按照约定支付违约金，并协助甲方完成与新物业服务提供商的交接工作；6.若第三方中介未公正、中立地协调甲乙双方关系，甲方和乙方有权要求第三方中介纠正错误，并