安置房买卖合同协议书范本(2024版)

编号：__________安置房买卖合同协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

安置房买卖合同协议书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋规划用途2.4房屋现状第三章：买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式与进度4.3购房优惠政策第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六章：质量保证与售后服务6.1房屋质量保证6.2售后服务内容及期限第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的终止与失效10.1合同终止条件10.2合同失效原因第十一章：合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的生效条件11.3合同的备案与保存第十二章：其他约定12.1房屋共有情况12.2房屋物业管理12.3配套设施与公共服务第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状图片及视频资料第十四章：签字盖章页14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签订日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1卖方：_________1.1.2买方：_________1.2合同签订依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2.3其他相关法律法规1.3合同宗旨1.3.1遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方通过友好协商，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：_________2.1.2房屋位于_________市_________区_________街道，_________号，_________栋_________单元_________层_________号。2.2房屋位置与面积2.2.1房屋结构及面积：_________室_________厅_________厨_________卫，建筑总面积为_________平方米。2.3房屋规划用途2.3.1房屋规划用途为：_________。2.4房屋现状2.4.1房屋现状描述：_________。第三章：买卖双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方应保证其对所出售房屋拥有完全、合法的所有权。3.1.2卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。3.1.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.1.4卖方应在房屋交付时，将房屋所有权证等相关证件交付买方。3.2买方权利与义务3.2.1买方应按照合同约定支付房屋购买价款。3.2.2买方应履行合同约定的其他义务。3.2.3买方应协助卖方办理房屋过户手续，并承担相关费用。3.2.4买方在签署合同后，应承担因房价波动而产生的风险。第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2付款方式与进度4.2.1买方应按照下列方式支付购房款：4.2.1.1首付款：_________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；4.2.1.2贷款金额：_________元，买方自行办理贷款手续；4.2.1.3尾款：_________元，在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内支付。4.3购房优惠政策第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.1.1双方确认，房屋交付时间为：_________年_________月_________日。5.1.2房屋交付条件：5.1.2.1卖方已按照合同约定将房屋所有权证等相关证件交付买方；5.1.2.2房屋过户手续已经开始办理。5.2房屋过户手续5.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.2.2双方应按照法律法规和相关部门的要求，提供必要的文件和资料。5.3过户费用承担5.3.1双方确认，过户费用包括但不限于：_________。第六章：质量保证与售后服务6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证，所出售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。6.2售后服务内容及期限6.2.1卖方应在房屋交付后____年内，对房屋质量问题提供售后服务。6.2.2售后服务内容包括：_________。第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.1.1第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择_________仲裁委员会进行仲裁。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。9.1.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。9.2合同解除条件9.2.1合同解除应由双方协商一致，并书面确认。9.2.2合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十章：合同的终止与失效10.1合同终止条件10.1.1合同终止的条件如下：10.1.1.1双方履行完毕合同约定的全部义务；10.1.1.2双方协商一致提前终止合同；10.1.1.3依法应当终止的其他情形。10.2合同失效原因10.2.1合同失效的原因如下：10.2.1.1双方协商一致解除合同；10.2.1.2依法应当解除合同的其他情形。第十一章：合同的附则11.1合同的解释权11.1.1本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的生效条件11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同的备案与保存11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二章：其他约定12.1房屋共有情况12.1.1如房屋为共有财产，共有情况如下：_________。12.2房屋物业管理12.2.1物业管理费及其他相关费用按照物业管理公司规定缴纳。12.3配套设施与公共服务12.3.1房屋周边配套设施与公共服务情况如下：_________。第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3房屋现状图片及视频资料13.4贷款合同复印件（如有）13.5其他相关文件和资料第十四章：签字盖章页14.1卖方签字盖章14.1.1卖方名称：_________14.1.2签字代表：_________14.1.3签字日期：_________14.2买方签字盖章14.2.1买方名称：_________14.2.2签字代表：_________14.2.3签字日期：_________14.3见证人签字盖章14.3.1见证人名称：_________14.3.2签字代表：_________14.3.3签字日期：_________合同结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务甲方应在合同签订后，负责办理房屋所有权的转移手续，并承担相关费用。同时，甲方应保证房屋在交付给乙方时，符合国家和地方关于住宅质量的相关标准和要求。2.甲方违约责任如甲方未能按照合同约定交付房屋，或房屋质量不符合约定，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。3.甲方权益保障甲方在合同签订后，有权要求乙方按照约定支付购房款。同时，甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定履行合同约定的其他义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外义务乙方应在合同签订后，按照约定支付购房款。同时，乙方应协助甲方办理房屋所有权的转移手续，并承担相关费用。2.乙方违约责任如乙方未能按照合同约定支付购房款，或未能协助甲方办理房屋过户手续，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.乙方权益保障乙方在合同签订后，有权要求甲方按照约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定。同时，乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照约定履行合同约定的其他义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介义务第三方中介在合同签订后，应按照约定提供专业服务，包括但不限于协助双方办理房屋买卖手续、提供市场行情咨询等。同时，第三方中介应保证其提供服务的专业性和准确性。2.第三方中介违约责任如第三方中介未能按照约定提供服务，或提供的服务存在过错，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方中介权益保障第三方中介在提供服务过程中，有权要求甲方、乙方支付约定的服务费用。同时，第三方中介在合同约定的服务范围内，有权要求甲方、乙方按照约定履行合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状图片及视频资料4.贷款合同复印件（如有）5.物业管理协议复印件（如有）6.房屋共有权协议复印件（如有）7.房屋过户手续相关文件8.房屋质量保证书9.售后服务承诺函10.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋质量不符合约定。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定。3.甲方未能按照约定履行房屋过户手续，或过户手续不符合约定。4.乙方未能按照约定履行协助过户的义务，或协助过户的行为不符合约定。5.第三方中介未能按照约定提供服务，或提供的服务存在过错，导致甲方、乙方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归属。2.身份证明：指用于证明个人身份的合法证件，如身份证、护照等。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。5.售后服务：指卖方在房屋交付后，对房屋质量问题提供的维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商确定维修责任方，并按照约定时间进行维修。2.问题：乙方支付购房款不及时。解决办法：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，甲方有权解除合同。3.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可委托第三方中介加快进度。4.问题：第三方中介服务不满意