2024小区物业管理委托合同

编号：__________2024小区物业管理委托合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024小区物业管理委托合同合同目录第一章：合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（物业管理公司）名称及联系方式1.3丙方（相关政府部门）名称及联系方式第二章：物业基本情况2.1物业项目名称2.2物业项目地址2.3物业项目规模2.4物业项目配套设施第三章：物业管理范围与内容3.1物业管理的范围3.2物业管理的内容3.3物业服务标准和质量要求第四章：合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五章：物业服务费用5.1物业服务费用的计算方式5.2物业服务费用的支付方式5.3物业服务费用的调整机制第六章：物业公司的权利与义务6.1物业公司的权利6.2物业公司的义务第七章：业主的权利与义务7.1业主的权利7.2业主的义务第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九章：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：其他约定11.1双方约定的其他事项11.2法律法规规定的其他事项第十二章：附件12.1物业项目规划图纸12.2物业服务内容详细清单第十三章：合同的签署与生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同的生效条件第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3合同的终止后事宜处理合同编号2024001第一章：合同主体1.1甲方（业主）名称：_________联系方式：_________1.2乙方（物业管理公司）名称：_________联系方式：_________1.3丙方（相关政府部门）名称：_________联系方式：_________第二章：物业基本情况2.1物业项目名称：_________2.2物业项目地址：_________2.3物业项目规模：_________2.4物业项目配套设施：_________第三章：物业管理范围与内容3.1物业管理的范围：_________3.2物业管理的内容：_________3.3物业服务标准和质量要求：_________第四章：合同期限4.1合同开始日期：_________4.2合同结束日期：_________第五章：物业服务费用5.1物业服务费用的计算方式：_________5.2物业服务费用的支付方式：_________5.3物业服务费用的调整机制：_________第六章：物业公司的权利与义务6.1物业公司的权利：_________6.2物业公司的义务：_________第七章：业主的权利与义务7.1业主的权利：_________7.2业主的义务：_________第八章：合同的变更与终止8.1合同变更的条件：_________8.2合同终止的条件：_________第九章：违约责任9.1甲方违约责任：_________9.2乙方违约责任：_________9.3丙方违约责任：_________第十章：争议解决10.1争议解决方式：_________10.2争议解决机构：_________第十一章：其他约定11.1双方约定的其他事项：_________11.2法律法规规定的其他事项：_________第十二章：附件12.1物业项目规划图纸：_________12.2物业服务内容详细清单：_________第十三章：合同的签署与生效13.1合同签署的时间和地点：_________13.2合同的生效条件：_________第十四章：附则14.1合同的解释权：_________14.2合同的修改和补充：_________14.3合同的终止后事宜处理：_________甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________丙方（相关政府部门）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方特殊要求条款甲方有权根据自身需求，在合同期内提出对物业管理的特殊要求。乙方应在收到甲方要求后的10个工作日内，根据实际情况制定实施方案，并提交给甲方审批。若甲方审批通过，乙方应按照实施方案执行。示例说明：甲方可能会因为特殊活动或需求，要求乙方在特定时间加强安保措施，乙方需根据甲方要求制定相应方案并执行。1.2甲方监督权条款甲方有权对乙方的工作进行监督，以确保物业管理的质量和效果。甲方可以通过现场检查、调取监控录像等方式对乙方的工作进行评估。若甲方发现乙方工作存在问题，有权要求乙方在规定时间内进行整改。示例说明：甲方可以对乙方的工作进行监督，以确保物业管理的质量符合预期。若甲方发现乙方在物业管理方面存在不足，有权要求乙方进行整改。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方服务升级条款乙方有权根据市场变化和甲方需求，提出对物业管理服务的升级方案。升级方案应提交给甲方审批。若甲方同意，乙方应按照升级方案改进服务质量。示例说明：乙方可以根据市场变化和甲方需求，提供更加优质的服务，如引入智能物业管理系统，提高物业管理的效率和便捷性。2.2乙方培训权条款乙方有权要求甲方对物业管理人员进行培训，以提高物业管理的整体水平。培训内容应由乙方制定，甲方应在收到培训方案后的15个工作日内，安排人员进行培训。示例说明：乙方可以要求甲方对物业管理人员进行培训，以提高物业管理的质量和效果。培训内容由乙方制定，甲方需在规定时间内完成培训安排。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介监管条款当合同涉及第三方中介时，中介方应对甲方和乙方的履行情况进行监督，确保合同的顺利执行。中介方有权对甲方和乙方的工作进行评估，并提出改进建议。示例说明：中介方可以对甲方和乙方的工作进行监督，以确保合同的履行质量和效果。若中介方发现甲方或乙方在合同履行方面存在问题，有权提出改进建议。3.2第三方中介调解权条款当甲方和乙方在合同履行过程中出现争议时，中介方有权进行调解。中介方应在收到争议通知后的10个工作日内，组织双方进行调解。若调解成功，双方应按照调解结果继续履行合同。示例说明：中介方可以在甲方和乙方出现争议时进行调解，以促进合同的顺利履行。调解结果对双方均有约束力，双方需按照调解结果继续履行合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业项目规划图纸2.物业服务内容详细清单3.甲方（业主）身份证明文件4.乙方（物业管理公司）资质证明文件5.丙方（相关政府部门）资质证明文件6.合同履行过程中产生的相关费用明细单7.合同变更与终止的申请表格8.争议解决的调解书或仲裁裁决书9.其他双方约定的附件材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时支付物业服务费用未按照合同约定提供物业相关资料未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按时提供物业管理服务未按照合同约定履行物业服务义务未妥善保管甲方提供的物业相关资料3.丙方违约行为：未按照合同约定履行相关监管职责未及时调解甲方与乙方之间的争议未按照合同约定提供相关支持与协助三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务公司按照合同约定，对物业项目进行日常维修、保养、安全管理等服务的行为。2.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务所收取的费用，包括基础服务费、增值服务费等。3.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务，导致合同目的无法实现的行为。4.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议，通过调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催收欠款，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方未按时提供物业管理服务解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内提供服务，并对乙方进行违约金追讨。3.问题：合同履行过程中产生纠纷