房产买卖合同填写注意

房产买卖合同填写注意合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：第一条房产描述1.1该房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2该房产为_______（建筑结构）_______（层数）层，建筑总面积为_______平方米。1.3该房产规划用途为_______，实际用途为_______。1.4该房产附属设施：_______。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应按照甲方要求，在_______年_______月_______日前付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照_______规定执行。3.3甲方应保证该房产在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第四条权利和义务4.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。4.3乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同。4.4乙方自过户之日起，享有该房产的所有权和使用权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.过户所需的相关税费计算单6.付款凭证及转账记录7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.甲方未按约定配合乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定使用该房产，如转租、转售等。5.因政策、法律等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产并出售的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意表现。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按购房款的一定比例计算。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的责任。2.甲方不配合过户：乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的款项，并追究其违约责任。3.乙方延迟支付房款：甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，并追究其违约责任。4.房产过户过程中出现纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.政策、法律等原因导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，但应积极寻求其他解决方案。五、所有