房产证授权委托书注意事项

房产证授权委托书注意事项合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房产所有权人，现需对位于__________的房产（房产证编号：__________）进行授权委托，特订立本合同，共同遵守。第一条授权内容1.1甲方兹授权乙方代为办理涉及房产证事宜，包括但不限于：房产证遗失补办、房产证更名、房产证挂失、房产证注销等。1.2甲方兹授权乙方代为办理与房产证相关的税务事宜，包括但不限于：房产交易税费、房产证登记费、房产证工本费等。第二条授权范围2.1乙方在甲方授权范围内，有权以甲方名义办理房产证相关事宜，并签署相关文件。2.2乙方在甲方授权范围内，有权代表甲方与相关政府部门、机构进行沟通、协调。第三条授权期限3.1本授权委托书的有效期为__________年，自双方签订之日起计算。3.2授权期限届满后，本授权委托书自动失效。若双方同意续约，应签订新的授权委托书。第四条授权书的转让4.1在授权期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将本授权委托书转让给第三方。4.2乙方不得将本授权委托书用于非法目的，不得损害甲方的合法权益。第五条保密条款5.1乙方应对在授权范围内获得的甲方个人信息、房产信息等保密，不得泄露给第三方。5.2乙方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第六条费用及支付6.1乙方在授权范围内办理房产证相关事宜所产生的费用，包括但不限于税费、登记费、工本费等，由甲方承担。6.2乙方应向甲方提供费用明细，甲方按实际发生金额支付。第七条违约责任7.1乙方在授权范围内，如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本授权委托书签订后，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证授权委托书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房产证原件及复印件5.相关税费支付凭证6.办理过程中产生的其他文件二、违约行为及认定：1.乙方未在授权范围内办理房产证事宜，视为违约。2.乙方泄露甲方个人信息或房产信息，视为违约。3.乙方未按约定时间完成办理事项，视为违约。4.甲方未按约定时间支付相关费用，视为违约。5.甲方未履行保密义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.授权委托书：指甲方授权乙方代为办理房产证相关事宜的书面文件。2.房产证：指记载房屋所有权及其他权利的法定证明文件。3.授权范围：指甲方授权乙方代为办理的房产证相关事宜的范畴。4.保密义务：指乙方对在授权范围内获得的甲方个人信息、房产信息等予以保密的义务。5.违约行为：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在授权范围内未能完成办理事项。解决办法：双方协商延长授权期限，或甲方直接办理相关事宜。2.问题：乙方泄露甲方个人信息或房产信息。解决办法：乙方立即采取补救措施，赔偿甲方损失，必要时签订新的授权委托书。3.问题：甲方未按约定时间支付相关费用。解决办法：乙方提醒甲方支付，必要时可暂停办理事项。4.问题：办理过程中产生额外费用。解