房屋拆除施工合同

房屋拆除施工合同合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）鉴于甲方为拆除房屋所有权人，乙方为具备拆除资质的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋拆除施工事宜达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：（填写项目名称）1.2工程地点：（填写项目地址）1.3工程规模：（填写项目规模）1.4工程内容：甲方委托乙方拆除甲方所有的房屋及附属设施，并将拆除后的建筑垃圾进行清运。二、合同价格及支付2.1双方经协商一致，确定本工程的拆除施工费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的50%作为预付款；（2）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的40%；（3）剩余10%作为质保金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。2.3支付方式：银行转账。三、施工期限3.1乙方应按照甲方要求，保证工程按时完成，施工期限自合同签订之日起算，至拆除工程完毕、建筑垃圾清运完毕之日止，共计________天。3.2乙方如因特殊情况需延长施工期限，应提前书面通知甲方，征得甲方同意后方可延长，否则乙方应承担相应的违约责任。四、施工要求及质量标准4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、施工规范和设计要求进行施工，确保施工安全、环保、高效。4.2乙方应保证施工过程中不得损害甲方及他人的合法权益，包括但不限于水、电、通讯、燃气等设施。4.3乙方应承担施工过程中的安全事故责任，并依法赔偿由此给甲方造成的损失。4.4乙方应对拆除后的建筑垃圾进行分类清运，不得在施工现场随意堆放，影响周边环境。4.5工程验收合格标准：达到设计要求及国家相关法律法规、施工规范的规定。五、违约责任5.1乙方如未按约定时间完成工程，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的2%。5.2乙方如违反本合同约定的施工要求及质量标准，甲方有权要求乙方及时整改，并承担相应经济损失。5.3甲方如未按约定时间支付合同价款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的2%。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程完毕、质保期满之日终止。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表（签名）：_________代表（签名）：_________签订日期：_________年________月________日一、附件列表：1.房屋拆除施工合同文本2.甲方（拆除方）营业执照复印件3.乙方（施工方）拆除资质证书复印件4.工程项目批准文件5.施工设计图纸及相关技术文件6.施工安全措施方案7.环境保护措施方案8.工程验收标准及方法9.相关法律法规、施工规范及技术标准二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，认定为违约行为。2.乙方违反施工要求及质量标准，认定为违约行为。3.甲方未按约定时间支付合同价款，认定为违约行为。4.甲方未按约定提供施工条件或干涉乙方正常施工，认定为违约行为。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人或其授权代表。2.乙方：指具备拆除资质的施工单位。3.合同价款：指双方约定的工程拆除施工费用。4.施工期限：指双方约定的工程完成时间。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.质保金：指作为工程质量保证的预留款项。7.工程验收：指对拆除工程进行检查、评估，以确定是否符合约定质量标准的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度延误：及时沟通，了解原因，协调解决。根据实际情况调整施工计划，确保按期完成。2.遇到施工质量问题：立即停工，由乙方整改。重新验收，确保符合质量标准。3.遇到支付问题：按照合同约定的付款方式及时支付。如有疑问，双方协商解决。4.遇到安全事故：立即报告并采取措施防止事故扩大。依法承担相应责任，积极赔偿损失。五、所有应用场景：