房产代办委托书的格式指南

房产代办委托书的格式指南合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代办公证过户及相关事宜，达成如下协议：一、代理事项1.1乙方同意接受甲方委托，代办甲方位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________）的公证过户手续。1.2代办范围包括但不限于：办理房产证照、土地使用权证照的过户手续；办理房产交易过程中涉及的税费、评估、测绘等相关事宜；协助甲方与相关部门进行沟通、协调等。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方应向乙方提供房产权属证明、身份证明等相关材料，并保证其真实性、合法性。2.1.2甲方应按照乙方的要求，支付代办过程中产生的相关费用。2.1.3甲方应在房产过户过程中，配合乙方完成相关手续。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方应按照甲方的要求，代办房产公证过户手续，并确保过户过程的顺利进行。2.2.2乙方应妥善保管甲方的房产证照及相关材料，并确保其安全、完整。2.2.3乙方应在代办过程中，严格按照法律法规的规定进行操作，保障甲方的合法权益。三、代办费用及支付方式3.1代办费用包括：公证费、税费、评估费、测绘费等相关费用。具体金额以实际发生为准。3.2甲方应在房产过户过程中，按照乙方的要求支付代办费用。四、保密条款4.1双方在代办过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、合同的变更、解除与终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2在合同履行过程中，如因不可抗力或其他不可预见的原因导致合同无法履行，双方可协商终止合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至代理事项办理完毕之日止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明2.甲方房产证照（房产证、土地使用权证等）3.乙方营业执照副本4.乙方授权委托书5.房产评估报告6.房产测绘报告7.相关税费支付凭证8.公证费用支付凭证9.房产过户证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、合法的身份证明及房产证照。2.甲方未按约定支付代办费用。3.甲方未按约定配合乙方完成房产过户手续。4.乙方未按约定时间完成房产过户手续。5.乙方未妥善保管甲方的房产证照及相关材料。6.乙方未按法律法规规定进行操作，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.房产证：房屋产权证明，证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。5.公证：指公证机关对法律事实、法律文件的真实性、合法性进行证明的活动。6.过户：将房产所有权及相关权利从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供真实、合法的身份证明及房产证照。解决办法：乙方应要求甲方重新提供，必要时可通过法律途径要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未按约定支付代办费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其支付相应费用；逾期未支付的，可依法追讨。3.问题：甲方未按约定配合乙方完成房产过户手续。解决办法：乙方应积极与甲方沟通，说明合同约定及法律法规要求，争取甲方配合。4.问题：乙方未按约定时间完成房产过户手续。5.问题：乙方未妥善保管甲方的房产证照及相关材料。解决办法：乙方应加强保管措施，防止证照遗失、损坏等情况发生；如有遗失、损坏，应承担相应责任。6.问题：乙方未按法律法规规定进行操作，导致甲方权益受损。解决办法：乙方应依法履行合同义务，保障甲方权益；如造成损害，应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.甲方为出售房产，委托乙方代办公证过户手续。2.甲方为购买房产，委托乙方代办房产过户手续。3.