2024年门面商铺租赁合同范本年

2024年门面商铺租赁合同范本年出租方（以下称甲方）：XXX

承租方（以下称乙方）：XXX

根据《合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方一事，订立本合同。

一、房屋的座落、面积

1.甲方将其合法拥有的座落于XX市XX区XX路XX号XXX#的房屋出租给乙方使用。

2.甲方出租给乙方的房屋房型为XX室XX厅，出租房屋的面积共XX平方米（包括间数）。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋作为商业门面使用，不得擅自作其他用途。

2.乙方应遵守国家和上海市有关房屋使用和物业管理的规定。

三、租赁期限

1.该合同租赁期限为XX年。自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面申请。双方商定续租租金后签订新的租赁合同。若租金达不成共识，无权继续租住该房屋。

四、租金及支付方式

1.该房屋的月租金为人民币（大写）万仟佰拾元整，（小写）XXX元。租金总额为人民币（大写）万仟佰拾元整，（小写）XXX元整。所有租金支付方式均由乙方按季度支付给甲方，不得拖欠。在乙方无任何违约的情况下，甲方保证乙方一年内免租费。

2.凡产生房屋瓦、木、门窗、下水道等维修费用均由乙方自行解决承担，与甲方无关（但如双方协商一致后应由甲方解决的除外）。

3.如因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

五、关于装修和改变房屋结构的约定

1.乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋内部结构的装修或设置对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方同意。

2.因乙方滥用设备或超负荷使用等原因，使房屋及其附设施不能正常使用，造成损失由乙方赔偿。

六、关于房屋租赁期间的有关费用及保险责任问题

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水、电费；煤气费；物业管理费；有线电视费（如有）；其他费用（如有）。物业管理费由XX方负责缴纳至XX部门。若有意外应由XXX方负责。所有由乙方产生的费用必须经过甲方同意，否则不给予记费并有权向乙方索赔。并保证所发生的一切费用由乙方如期缴付予甲方。双方各自负责己方的财产损失。

七、房屋使用中电脑设备（含网线）及小冰箱一台（海尔牌）归乙方所有使用。其维修责任均由乙方负责（在正常使用下出现的故障）。合同期满后（以交还钥匙为准）如数归乙方所有。其他附属物品如饮水机、展示柜等如数归还（以现状为准）。

八、房屋返还时的状态与费用承担问题

1.除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的三日内应返还房屋给甲方，否则按合同中的违约条款进行处罚。并承担违约责任和承担因此造成的甲方的损失。

2.乙方按本合同约定返还房屋给甲方之日起，甲方应按本合同确定的房屋无使用费（无使用天数）进行扣除后全额退还押金或保证金（具体金额以收据为准）。

3.在租赁期内，所产生的费用由乙方承担并按时交纳至甲方指定的银行账号：XXXXXXXXX。收款人：XXX身份证号：XXXXXXXXX（附复印件）。

九、本合同未尽事宜，甲乙双方必须依法共同协商解决。协商不成的提交仲裁委员会仲裁。当仲裁结果公布后本合同即告终止。仲裁费用由败诉方承担。双方协商解决条款中另行补充条款同样具有法律效力。本合同一式两份：甲乙双方各持一份